乐居新媒体南京 9月20日，由乐居财经、乐居新媒体主办的楼市秋收：2022中国美好生活商学院（楼市）沙龙⑤”，乐居新媒体30城主编大联动如期在云端举行，联动直播就楼市松绑新政出台后的影响及未来走势展开了讨论。

针对南京目前的楼市情况，乐居新媒体南京主编李杨表示：9月份已经过去2/3，但南京楼市并没有“金九银十”的味道。

南京网上房地产数据显示，中秋小长假三天（9.10—9.12）南京新房认购仅207套，只有去年中秋节的两成（2021年9月19—9月21日，认购910套）的2成。无论是跟工作日相比，还是跟往年相比，都出现大幅的下滑。而上一周，南京新房认购与成交继续呈下跌态势。

二手房方面，上周末，南京不动产登记中心发布消息，南京将全面推新二手房“带押过户”模式，有望进一步激发市场活力。从相关中介机构的反馈来看，上周二手房新增客户量、带看量都大幅上涨，其中带看量环比大涨超55%，预计市场将在9月下旬迎来一轮成交小高峰。

今年的“金九银十”，南京楼市虽然开局不佳，但从9月底开始，河西南、江心洲、南部新城、新玄武等南京的头部板块将有不少纯新盘面市，以及部分老盘加推。初步统计，十余个改善型项目计划入市，其中不乏嘉璟峰、招商局中心·臻境等摇号盘、日光盘。改善的市场的升温，有望让凉凉的南京楼书逐渐回暖。

综合来看，南京楼市的“金九银十”可能会迟到，但不会缺席。