乐居新媒体 范范 发自哈尔滨  最近新松在道外区的一个项目热度很高，案名「新松·璟樾宸光」。

这个项目之所以热，很大程度源于它的一个爆款洋房户型：116㎡三室两厅两卫。

这个户型做到了7.2米超大宽厅，可以说非常罕见了，市场风向基本一边倒，夸它是个“神户型”。

今天我们客观点来聊聊这个项目。

新松·璟樾宸光总建筑面积28万㎡，容积率2.04，规划29栋住宅，其中洋房产品高达75%，自建3300㎡双语幼儿园以及临街商业，车位配比1：1。

户型设计上，共规划4款户型，高层建面约75-98㎡，洋房建面约75-116㎡。

建面约116㎡洋房户型使用面积可以达到100㎡，相当于正常户型建面150㎡的实得面积，标准的豪宅空间。

不仅做到了三开间朝南，并且南向采光面达到了惊人的13.6米，让阳光和清风充盈房间的每一个角落，为居者带来前所未有的光感舒居体验。

客厅的尺度也非常阔绰，整体的开间尺度近7.2米，进身4.3米，可以说是媲美大平层的尺度。

客厅开间标准已经不仅仅能满足客厅需求，还可以进行多种空间布局，比如将书房或者茶厅与客厅相融合，或者在客厅部分设置独立的健身区、冥想区。如果家庭入住人员较多，也可以在两个客厅窗户中间进行分区，分割成3米开间的卧室和4.2米开间的客厅空间，更改成4室两厅两卫的全明户型。

客厅+餐厅+厨房采用一体化设计，减少了户内的走道空间，极大限度地提高得房率，增加了客厅的空间感。

厨房内部空间设置为U型厨房，最大化的增加了空间使用率。并且左侧预留了宽度为1.1米的冰箱摆放位置，剩余中间过道开间1.6米，足够2人同时进行操作，使用起来更加高效。

三个卧室完全分开，三角设计，全明通透设计，最大限度了保证了每个房间的私密性。

主卧采用套房设计，内置衣帽间和独立卫生间，其中衣帽间和套内卫生间均有独立的窗户进行采光和通风，居住舒适感极佳。

同时，在靠近入户门南侧的位置还拥有一个灵动空间，可以根据家庭成员的需求进行改造，设置作为书房或者客房，最大限度的拉开了和主卧、次卧住区的距离。如果设置为老人房间也是合适的，并且设置了宽2.4米的超大储物空间，方便放置老人衣物、办公物品等。

新松·璟樾宸光园林景观整体规划六大主题区域、四个中轴景观小品，绿化面积高达3.41万㎡，是片区内唯一一家有品质的园林。

新松·璟樾宸光位于道外区先锋路与郭地方路交口西南侧，扼守道外哈东板块产业带腹地，且是传化·智联科创城专属的居住区。

目前项目开启超值认购：登记认购赠送一年物业费；首付2万起；购房补贴，认购指定房源享8万元购房补贴；认购享“交1万送10万”家具家电礼包；开盘当日认购享“交888元抢两年车位使用权”等六重优惠。