乐居新媒体   武汉 P（2022）085号地块由武汉军山城市资产运营有限公司以总价17871万元竞得，楼面地价1515.03元/㎡，溢价率0%。

P（2022）085号地块位于武汉经济技术开发区112R、113R地块，商业、娱乐、旅馆、交通服务场站用地，土地面积117958㎡，建面117958㎡，竞买保证金1788万元，该地块较大概率规划建设Discovery探索小镇项目。

地块要求：

建筑高度不超过36米，建筑轮廓顺应山体走势，建筑海拔高度不应突破山体海拔高度的五分之四，建筑高度应有梯度变化，且高度之间差值应不少于20%。

地块分析：

该地块位于军山新城车谷大道（原珠山路）与云峰大道（原黄陵大道）交汇处，此前因用地位于杜家台分蓄洪区控制线范围内，而降低了土地的建设强度。7月14日,武汉经济技术开发区（汉南区）自然资源和规划局对新城区G0209编制单元（P（2022）085号地块）控制性详细规划导则局部变更公示。

而从最新的军山新城重点项目布局图看，本次出让的P(2022)085号，112R、113R地块与Discovery探索小镇项目位置高度重合。

2021年11月8日上午，在湖北文化和旅游重点项目招商签约大会上，CMC Inc.华人文化集团与武汉经开区管委会正式签订合作协议，将在经开新区·军山新城打造以“Discovery”为核心IP的全球娱教旅居目的地和沉浸式主动探索旅游度假区。

而就在本月中交城投与中交第二航务工程局有限公司参与的联合体成功中标武汉经开区军山新城产城融合综合开发项目，项目投资额约120亿元，这其中就含有Discovery探索乐园。