乐居财经发自武汉  杨佳 新年前后的国企重组合并大潮同样席卷了武汉。

2021年12月6日，在湖北省委省政府召开省属国资国企改革推进会上，由联投集团、湖北工建、清能集团、宏泰城发新组建的湖北联投集团有限公司成立揭牌。据相关媒体统计，重组之后，新联投集团的总资产规模达到了近3000亿元。

对于武汉人来说，以上各家企业都是耳熟能详的本土国企面孔，武汉乃至省内诸多房地产住宅、商业、产业园区项目，基建项目都能看到它们的纵深布局，东湖高新、白沙洲、武昌滨江、汉口二环黄金地段、武昌岳家嘴等，都有它们的身影。

“新联投”，将走向何方？

01  动作频频

新组建的湖北联投动作频频。

2022年1月1日，红莲湖大数据云计算产业园东湖高新华中数字产业创新基地举行了建设动员大会暨开门红活动仪式。该项目作为鄂州市与湖北联投合作打造的省级重点项目，产业园规划占地4平方公里，总投资超过500亿元（其中一级开发投资90亿元）。

湖北联投东湖高新集团鄂州公司总经理郭万强表示，项目与光谷科学岛、国家存储中心形成联动，聚焦于光芯屏端网主导产业，联投集团除开发建设园区，还承担后续的招商运营，助力光谷科创大走廊产业升级提档。

1月3日，襄阳市樊城滨江商务带项目举行开工仪式。

“投资300亿元的樊城滨江商务带项目，建设总面积140万方。”项目建成后，将为樊城区每年带来3—5亿元税收，解决2000人就业。

据悉，该项目由湖北联投集团、华润置业与襄阳市汉江国投联合打造，属于典型的地方国资平台联手央企打造的重磅项目。

1月7日，湖北联投与光大银行举行战略合作座谈会。

同日，联投新城集团与中国金茂华中区域公司在武汉签订战略合作框架协议。根据协议，双方将重点在园-区-城综合投资、一二三级联动等方面开展全方位合作，聚焦湖北省光谷科创大走廊、武汉城市圈等重点区域，打造特色产区融合项目，助推我省区域经济高质量发展。

1月12日，与国开行湖北省分行签署了500亿元的战略合作协议，获得500亿元授信支持。

根据协议内容，国开行湖北省分行将在“十四五”期间向湖北联投提供总量达人民币500亿元的授信支持，合作范围覆盖城市更新、产业园区、工程建设、保障性租赁房、数字产业及科技环保等领域，为湖北联投“十四五”高质量发展提供强劲的资金保障。

1月20日，联投东湖高新集团与人民电器集团签署战略合作协议。根据协议，联投东湖高新集团旗下轻资产运营平台——智园科技将充分结合人民电器集团在品牌、平台与智慧产业生态圈方面的核心竞争优势，助力区域产业导入与园区运营。双方将重点聚焦于武汉城市圈、长江经济带、大湾区及长三角等区域的产业园区项目，在园区建设、招商服务、园区运营、智慧园区、物业服务等领域建立深入合作关系。

以上种种动作，皆为湖北联投在新定位下的大手笔。

科技园区、产业园区、功能园区全生命周期运营商，城市更新全产业链综合服务商，工程建设全领域总承包商，是新联投的新定位。此轮改革中，由联投集团、湖北工建、清能集团、宏泰城发4家相关领域的省属企业重组建立新联投。组建仅1个多月，联投集团就已先后开工建设红莲湖华中数字产业创新基地、襄阳“樊城滨江商务带”城市更新项目、江岸区后湖新荣TOD综合体项目，总投资约470亿元，建筑总面积315万方。

湖北联投集团有限公司党委书记、董事长刘俊刚表示，将继续保持“拼抢实”的作风，跑出发展的加速度，力争今年营业收入突破千亿元的大关，综合实力进入中国企业500强，用优良的经营业绩来彰显国资国企改革的效能。

剑指5000亿

整装登场的湖北联投，其十四五期间的目标，剑指总资产5000亿，营收1000亿，资产负债率降至65%，控股上市公司5家以上，综合实力跻身中国企业500强。

而作为其中一个业务组成部分，联投旗下的房地产项目的开发与销售也值得关注。

“巨无霸”最直观市场表现，折回看一看2021年的武汉商品市场销售金额可见一斑。

来自武汉克而瑞的统计数据显示，重组后的湖北联投当前在武汉拥有包括原联投置业（联投集团）在武汉操盘或参股的项目外，原属清能和宏泰城发开发的项目也计入湖北联投。企业在武汉整体参与开发项目量达近30个。

反映在企业业绩榜单上，重组后的湖北联投商品房全市全口径销售金额排名进入TOP5，权益销售金额进入前10。

事实上，国企合并重组在近年武汉房地产市场并不是新鲜事，比较典型的当属在2021年度市场表现上佳的武汉城建集团了。2020年9月，经武汉市委、市政府批准，整合武汉地产集团、武汉建工集团、武汉二零四九集团等七家企业，组建成立武汉城建集团。重组后的武汉城建凭借在武汉市场的长期深耕能力，参与开发项目量持续居于武汉房企前列，并在此后持续位于企业销量榜前两位。

业内预判，国企的合并重组，民企的创新升级调整赛道，企业间多种模式合作等在未来的市场将不断推陈出新。企业榜排名也在格局变化中重新洗牌。