乐居新媒体昆明 据克而瑞发布数据，上周（8月29日-9月4日）昆明商品住宅供减销增，市场多项目“低价走量”效果显著，单周累计成交11.46万方，成交项目多集中于呈贡及东南两区，其中南市区成交上扬幅度最大，环比增长59%，累计成交2.88万方。

具体来看，商品住宅供应1.62万方，环比下降65%；成交11.46万方，环比上升28%，主力成交项目为中国铁建山语桃源，卓越滇池晴翠，大华公园天下，主力成交项目凭借多营销优惠最终“以价换量”成果优异；成交均价14121元/㎡，与前一周维稳无明显变化。

分区表现来看，呈贡、东市以及南市因覆盖多个城市新兴发展板块，区域内多刚需项目主导，因此主打“低价走量”，三区成交体量环比上扬明显，其中南市区单周累计成交2.88万方，环比前一周显性上升59%，成交均价方面中市区单周均价16483元/㎡，环比前一周大幅退坡19%。

分物业类型来看，高层供应1.62万方，环比下降65%，成交8.96万方，环比上升22%，成交均价无明显变化，主力项目分别为中国铁建山语桃源、卓越滇池晴翠以及山海湾8号；洋房无供应，成交1.67万方，环比上升44%，成交均价基本维稳，主力项目为中国铁建山语桃源（成交体量0.46万方）、绿地滇池国际健康城（0.27万方）、西南海（0.20万方）；别墅无供应，成交0.77万方，环比上升71%，主力项目朗基紫境府（成交量0.15万方），筑友玺珑湾（0.11万方），值得注意的是别墅成交均价环比上升32%，主要受到环滇品质墅区项目抬升。