乐居新媒体  长沙  8月25日，开福区一宗商业地块挂牌截止，宗地编号为[2022]长沙市057号，最终该宗地块被湖南金辉建设集团有限公司底价摘得，成交价为4000万元，成交楼面价为8565元/平。

　　057号地块规划为商业用地，出让年限40年，宗地总面积为3328.59平方米，出让面积为2993.54平方米。另有规划路幅面积为335.05平方米，规划路幅面积不计入出让面积。容积率≤1.56，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑控制高度＜20M。起始价4000万元，起始楼面价8565元/平。

　　057号地块位于开福区综合农场，临滨河南路和解放军第九二一医院，周边生活氛围较为浓郁，分布多个社区，周边有东二环、福元路、滨河南路等主干道环绕，距离地铁3号线长沙大学站约1.6公里。

　　地块挂牌交易条件：

　　1.挂牌条件：

　　（1）竞得人须引入一家具备住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质的独立法人企业，引入的企业须在该宗地上设立企业总部。

　　（2）该宗地须在签署土地出让合同后24个月内完成开发建设，且须全部自持，自持时间自竣工验收之日起不少于8年。

　　（3）为确保以上挂牌条件落实，竞得人须在签订《成交确认书》的同时就挂牌条件与长沙市洪山管理局签署《履约监管协议》，并接受考核。《履约监管协议》与挂牌须知一并公示。

　　以上挂牌条件由长沙市开福区人民政府负责监督落实。

　　2.其他要求：

　　（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。

　　（2）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。