乐居新媒体杭州  7月27日，杭州云城发布消息称，云城核心区云门未来社区滨江项目枫翠云轩（余政储出[2022]10号地块）、枫岺云湾（杭政储出[2022]55号地块）枫秀云庭（杭政储出[2022]56号地块）举行奠基仪式。

枫翠云轩效果图

据悉，枫翠云轩项目位于余杭区仓前街道，东至良亭港路西侧绿地，西至杭韵东路，南至庵前桥港北侧绿地，北至众成街。项目目前已开工建设。预计今年10月中下旬首开，12月底前进行二开。

枫翠云轩规划12幢高层住宅，共计611套房源，其中北地块375套，南地块236套。此外，项目户型面积139-190㎡，其中139㎡有271套（北地块183套，南地块88套），168㎡有194套（北地块92套，南地块102套），190㎡有146套（北地块100套，南地块46套）。

地块区位图

周边配套方面，地块距离地铁3号线龙舟北路站（在建）850米，距离杭州西站约500米，交通便利。周边教育配套有仓前镇初级中学等；商业配套有杭州奥克斯广场；休闲配套有余杭中央公园等。

据了解，项目所属地块余政储出[2022]10号地块，是由滨江于2022年4月25日杭州第一批土拍中以总价242676万元竞得，成交楼面价23557元/㎡，溢价率8.01%。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。即限制精装均价36100元/㎡。

枫岺云湾、枫秀云庭项目所在地块位于余杭区仓前街道杭腾大道两侧，紧邻杭州西站枢纽站房西南侧，目前，两个项目都在积极推进中。

枫岺云湾效果图

枫岺云湾规划建造5幢住宅，层数为16-17F，底部均有架空层。据效果图所示，住宅楼幢的外立面采用了玻璃幕墙+铝板的形式。

枫秀云庭效果图

枫岺云湾所属地块杭政储出[2022]55号（余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-05地块），由滨江于2022年6月30日杭州第二轮集中土拍中以底价70113万元竞得，成交楼面价21960元/㎡。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价32100元/㎡，精装均价36100元/㎡（装修标准4000元/㎡）。

枫秀云庭则规划7幢高层住宅，层数范围在14-17F，底层均有架空层。楼幢呈南北平行分布，楼间距均在50米以上。

该项目所属地块杭政储出[2022]56号（余杭组团YH-18单元（高铁枢纽中心）YH18G-R21-06地块），由滨江集团于2022年6月30日经过5轮报价竞得，成交总价150252万元，成交楼面价22250元/㎡，溢价率3.44%。

根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价32100元/㎡，精装均价36100元/㎡（装修标准4000元/㎡）。

两宗地块配套相似，距离地铁3号线北延段龙舟北路站900余米；地块周边有杭州西站、杭腾未来社区等大型综合体。同时，周围汇聚了杭师大附属仓前实验幼儿园、杭师大附属仓前实验小学和杭师大附属仓前实验中学教育资源，浙一总部医疗资源，休闲配套有余杭中央公园，配套完善。

据悉，云城板块目前共有4个可售项目，分别是：龙湖交控西站·杭与城、枫翠云轩、枫岺云湾、枫秀云庭，新房限价均为36100元/㎡。

其中杭与城预计最快入市，8月份将迎首开，一次性推出1000套房源，面积段105、127、139、195、225㎡。