乐居新媒体发自西安

       根据2022年上半年西安楼市报告显示，143㎡户型的关注度不断提高，虽然楼市下行趋势明显，但180-220㎡左右户型的成交量较去年同期略有上升，改善型购房需求已成主流。

       相对于近年来流行的大平层户型来说，不少高端改善型购房需求更加青睐于洋房和别墅，尤其类别墅的叠拼户型，因其具备别墅级居住体验，同时兼顾超高得房率、更多的自主创意空间，使得产品的性价比更高，适应面更广，但在市场上的存量并不多见，显得尤为稀缺。

       带着对墅质叠拼产品的执念，在对西安楼市现售楼盘做了广泛调研后，位于浐灞板块、灞河东岸的三迪·灞河壹號进入视线。

       叠拼产品的居住舒适度究竟有多高？三迪的产品控制力如何？项目周边的生态环境实景怎样？带着浓厚的兴趣与好奇，与三迪·灞河壹號置业经理姚宁展开了一场对话。

       “就我们项目来说，总共是202亩地，分两期开发，由18栋建筑组成，其中6栋是叠拼产品。”随着姚宁的介绍，三迪·灞河壹號的基本情况陆续展开，该楼盘于2020年初拿地，经过1年多的细致规划，确定最终产品方案，并在2021年9月面市，因其在区域内的稀缺性，初亮相即受热捧。

       在交流的过程中还了解到，姚宁本人今年5月参与到三迪·灞河壹號的营销工作中，此前有过近8年的楼盘销售工作经验，过往的岗位中也多年站在“销冠”的位子上，小有成就，更换赛道之前也做了细致的市场调研，而最终选择加入三迪·灞河壹號也是多方面原因加持的结果。

       “我之前的工作经历让我对这个行业有了很深刻的理解和认识，置业顾问看似简单，实际压力很大，责任也很重，能帮助客户找到适合自己的房子，是非常有成就感的事儿。”姚宁坦言自己之前的工作经历大多是刚需或者首改类客户，因为购房预算有限，往往不能根据自己的真实需求购房，这让姚宁有些感同身受，而也正因此，姚宁选择了三迪·灞河壹號。

       姚宁谈到，“三迪虽然很多购房者并不熟悉，但在行业内的影响力还是非常明显的，虽然作为一家民营企业，但是背景和实力都非常雄厚，在房地产行业的发展也非常稳健。”

       中国三迪控股有限公司系郭氏集团成员企业，具备中国房地产开发一级资质的房地产综合开发公司，于2013年香港上市。三迪布局长三角、海西、西北三大经济区，先后进入福州、上海、杭州、西安等城市，累计开发60多个高品质项目，2022年是三迪落地陕西的第17年，自2013年至今，西安三迪先后开发了三迪·曲江香颂枫丹、三迪·灞河壹號，其中三迪·曲江香颂枫丹建面近40万方，总户数约3900户，在整个曲江板块堪称超级大盘。

       谈到产品力，这也是姚宁看好三迪·灞河壹號的重要因素。“我们项目拿地比较早，2020年3月和很多知名房企竞争，最后有了这么一块宝地，所以在规划和开发上就更加的要用心，做到最优。”公开资料显示，在项目规划设计之初，三迪·灞河壹号联袂上海柏涛、魏玛景观、丹健国际三大设计团队，敲定整体方案，从建筑规划、经管布局和室内装修等层面处处体现匠心独运。

       “我们近期计划推出叠拼房源，区别于同类产品，我们的叠拼是完完全全的标准化，可以说是目前市场中最纯粹的叠拼。”谈到具体产品优势，姚宁表现的自信满满，三迪·灞河壹号采用是上、下叠的方式。上叠为252㎡四室两厅五卫+星空露台户型，下叠为206㎡三室三厅五卫+前庭后院户型。上叠赠送露台、下叠赠送庭院。赠送面积大、舒适度高，且毛坯交付，自主性更高，满足不同业主的个性化需求。

       “其实我本人之前也看到过不少叠拼房源，大部分都是上、中、下结构，其实这样的叠拼更多体现的是概念，真实居住的体验感是和洋房没有太大区别的，”姚宁的判断是合情合理的，三迪·灞河壹号之所以吸引了大批购房者青睐，其对产品的高标准要求是内在主因。

       姚宁还介绍，“除了房源本身，我个人认为灞河壹号做的更好的一个方面是对于业主未来生活环境的考虑，除了周边自然生态之外，我们还给业主配备了齐全的运动主题会所，包括游泳池和篮球场，这在很多高端别墅都没有见过……”。

       除了常规的幼儿园、社区商业外，三迪·灞河壹号配备了多功能运动主题会所，内容之丰富在同类楼盘乃至整个西安楼市均属罕见，会所占地3800平米，包括全天候保持恒温的600平米的专业泳池，210平米的健身房，可同时满足不同年龄段的各种锻炼方式；此外还有西安唯一一个社区室内专业篮球场，此外还标配有壁球馆和瑜伽厅，这是目前西安市面上唯一一个将如此众多功能集于一身的社区会所，同时值得提到的是，为了提升业主入住后的居住体验，会所还配有1200平米的商业，满足后期根据业主实际生活需求。

       在交流的最后，姚宁还提到，虽然房子是美好生活的容器，但人是生活的根本，在市场环境的作用力下，很多购房者关注到大户型产品，但置业不仅要考虑户型大小，产品的软硬实力更加重要，而三迪·灞河壹号从各方面的表现来看，可以称得上是西安楼市改善型购房的必选项！