乐居新媒体西安  经开区明光路以西、凤城一路南侧，地籍编号为JK3-32-16-2，净用地面积15841.86平方米（折合23.763亩）地块挂牌。网上挂牌期限为2022年8月31日9时至2022年9月14日16时整。

 土地用途为住宅、商服，容积率不小于1.5不大于1.8，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％。其中住宅用地15116.22平方米（折合22.674亩），商服用地725.64平方米（折合1.089亩），设为共用宗。地上总建筑面积不大于28512平方米，其中住宅建筑面积不小于25596平方米，配套邻里中心不小于1610平方米，商业面积不大于1306平方米；地下建筑面积约23760平方米。土地使用期限为住宅70年、商服40年。

宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的邻里中心等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）电子交易平台陕西权益类交易系统进行报名。凡持有已解锁CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加本次交易活动。CA锁（数字证书）的办理程序和解锁要求详见《西安市国有建设用地使用权网上交易数字证书解锁指南》（获得地址为：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/服务指南>下载专区）。本次挂牌不接受联合竞买。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

挂牌时间

网上挂牌期限为2022年8月31日9时至2022年9月14日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年9月9日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年9月14日16时整。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价，挂牌出让起始价为人民币25800万元，竞买保证金为人民币12900万元，最高限价为人民币29670万元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

宗地转现场摇号开始时间为2022年9月15日上午10时，具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控最新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。