7月21日，青岛地铁官网最新发布了《地铁1号线团岛站上盖青铁·观海荟项目招商公告》与《地铁2号线海信桥站上盖青铁·时光里项目招商公告》，根据这两则最新招商公告显示，青铁·观海荟、青铁·时光里两个项目都是地铁上盖MiniTOD商业项目，未来将为丰富区域商业配套起到重要作用。

地铁1号线团岛站上盖青铁·观海荟项目

青铁·观海荟是地铁1号线团岛站上盖MiniTOD商业项目，隶属于青岛主城区西南侧的市南区团岛，位于市南区西部商圈核心区域。北邻团岛二路，西邻明月峡路，南侧距离海边300米，西北侧为胶州湾隧道出口。  

项目总建筑面积4583平，有地上两层，地下一层（停车场），业态选择以特色餐饮品类、教育培训类、亲子儿童游乐类、生活必备精选等为主。

项目周边教育资源丰富，有贵州路小学、八大峡小学及市南区少年宫等十多处教育机构，但周边缺乏文化、艺术、体育科技等教育配套集合综合体。项目计划聚焦生活、教育配套，利用地铁枢纽的便捷及昭示性，通过此次定向招商突出教育业态、特色主题餐饮及生活服务，满足周边社区需求。

地铁2号线海信桥站上盖青铁·时光里项目

青铁·时光里是地铁2号线海信桥站上盖MiniTOD商业项目，项目紧邻青岛市市北区延安三路城市主干道，与台湛路交汇，距离海信立交桥约200米。总占地面积6520．6㎡，商业部分建筑面积6697．3㎡，地上有三层，地下设置100余停车位，地块形态呈三角形，项目西侧延安三路为临路两层商业，台湛路临路三层商业，具备打造双首层商业条件。

从地理位置来看，青铁·时光里与台东商圈直线距离1．2km，与香港路商圈直线距离1．4km，与市北CBD商圈直线距离1．9km。地处城市主要商圈及功能版块的过渡地带，周边商圈相对成熟，居住人口密集。

此次招商青铁·时光里计划依托成熟城市片区的居住人口，定位为邻里商业的融合升级项目。硬件方面，项目配备给排水系统、排油烟等基础条件，可满足多种业态、品牌选择，招商范围包含生鲜市集、健身会所、咖啡文创、甜品烘焙、美容美体、特色餐饮、中西式快餐、休闲小吃、美食档口等。