乐居新媒体 胡佳杰 鲁钧杰 发自上海 徐汇滨江10万+项目宝能公馆1288加推在即，7月15日，乐居新媒体来到项目现场，观察发现，部分楼栋外立面已经较为完备，现场可以看到一些工人正在施工作业。此外，乐居新媒体了解到，此前该项目因诉讼纠纷被查封的3座房屋已于今年3月解封。

部分楼栋外立面较完备 窗户已安装

7月15日，乐居新媒体来到位于上海徐汇滨江板块天钥桥南路1288弄的宝能公馆1288项目。

在项目周边的道路上，可以清楚地听到装修施工的声音。

观察发现，几座较高的楼栋外立面已经基本完备，窗户也已安装，可以看到有工人在阳台等处施工。

另有一些低层楼栋脚手架上，也可以看到工人作业的身影。

工程延期 3座房屋解封

虽说整体建设已具规模，但实际上，宝能公馆1288已属于工程延期。

工地施工铭牌显示，宝能公馆1288工程名为徐汇区龙华街道183街坊286B-3地块项目，开工日期为2020年10月15日，竣工日期为2022年3月30日。基于当前工地仍在施工作业中，显然工程已延期。

追根溯源，该项目的发展历程可谓是一波三折。多年来所在地块历经百联集团、上海衡源、宝能三任买主，其后，上海衡源与宝能因纠纷一度对簿公堂，项目部分楼栋也因此遭到司法查封。

宝能公馆1288首次认筹期间，开发商就曾发布过一则不利因素提示信息，指出该项目中的部分楼栋仍处在司法查封状态，但首批售卖的房源并不涉及司法查封。不过，这些因素“可能会在竣工验收、产证办理等环节对项目产生影响。”

更雪上加霜的是，宝能集团本身也深陷债务风波与理财产品承兑违约。

不过，乐居新媒体查阅到的一份民事裁定书显示，今年3月，宝能公馆1288此前被司法查封的10号、11号、12号房屋已经解封。另据工地规划许可公告图，10#办公楼，11#商业楼，12#垃圾房。

加推在即 均价12.5万元/平方米

据悉，宝能公馆1288是宝能上海首个住宅项目，并且地处徐汇滨江，自入市以来关注度较高。

项目于2021年1月首次开盘，推出201套住宅，备案价在105001-158960元/平方米不等。网上房地产显示，截止2022年7月15日，该批次已售住宅194套，可售住宅7套。

值得一提的是，近期宝能公馆1288即将加推。网上房地产公布的本市近期将上市新建商品住房项目一览表（2022年第二批次）显示，宝能公馆1288（备案名：宝能华庭）即将推出建筑面积140-170平方米公寓192套，备案均价125000元/平方米，入围比2，目前项目开盘节点不明。

宝能公馆1288此次加推将带来怎样的市场反响？项目究竟能否顺利交付？乐居新媒体将持续关注。