乐居新媒体青岛 年中落幕，下半年开启，楼市已然进入又一个循环新周期。7月首周，青岛楼市新房成交量断崖式下跌，二手房在市场承压之下，境况如何？一起来看乐居新媒体独家报道。

7月首周，青岛市二手房成交量1364套，环比上升3.4%。从近十周青岛二手房成交走势图来看，除5月第一周由于假期等因素影响，成交不足千套外，其余几周成交波动幅度并不大，平均在1200套左右。

从各区市成交情况来看，除市南、市北、李沧和西海岸新区外，其余各区市成交量较上周均呈上升趋势，尤其是胶州和莱西，增长幅度分别达到52.8%和47.6%。但从绝对值来看，西海岸新区依旧是成交大户，以304套的成绩位列各区域之首，市北、城阳、李沧、即墨四区市也都突破百套成交。

从户型面积段来看， 80㎡以内、100-120㎡面积段成交占比有所增长，涨幅分别为3.8%和2.3%。由此可以看出，刚需买房势头复苏，刚改也处于增长阶段。120-140㎡面积段成交降幅最大，为4.2%。

热搜小区前十榜单方面，西海岸新区和李沧分别有三个小区入围，市北两个，崂山和城阳各一个。具体来看，西海岸新区融创维多利亚湾居热搜榜首，同样位于西海岸新区的海尔地产·山海湾排位第二，第三则是位于崂山的鲁信长春花园。

       整体来说，青岛二手房成交走势比较平稳，没有出现大涨大落的情况，热搜小区前十排名也较稳定。据业内表示，当前房地产市场形势下，青岛二手房成交大概率不会出现较大的波动走势，未来仍以平稳为主。