乐居新媒体合肥 保利包河区BH202208号地块竞品质结果出炉，层高3.15米，绿地率＞42.01%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统；车位配比30%以上等。

6月23日，包河区BH202208号地块进入投报高品质住宅方案，共6家房企参与竞品质，分别为皖投、招商、保利、和顺、建发、文一，最终由保利竞得。成交单价1955万/亩，总价约8.9亿元，居住楼面价14662.5元/㎡，溢价率13%。

包河区BH202208号地块位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北，总面积为53.43亩，规划为居住、幼儿园用地（居住45.25亩、幼儿园8.18亩），地块东至用地界线、西至北京路、南至乌鲁木齐路、北至呼和浩特路，地块容积率居住≤2.0、幼儿园≤1.0，地块起始价为居住1730万元/亩，幼儿园100万元/亩，地块起始总价79100.5万元，居住最高限价1955万元/亩，地块最高总价89281万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21582元/㎡。

地块竞得人须代建12班幼儿园和地块周边绿地，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％。

包河区BH202208号地块位于包河老城区，区域配套成熟，但城市界面较老，有待更新。

交通上，地块邻近包河大道、合肥绕城高速等城市主干道，四周有乌鲁木齐路、北京路、上海路等，靠近地铁5号线义兴站，交通便捷；

商业上，旁边有贡街、水丽坊商业街、包河嘉苑农贸市场，周边社区底商也比较丰富，日常生活需求基本可以得到满足；医疗上，周边有合肥长江医院，可以提供相关的救助服务；

教育方面，3公里内有包河苑小学、包河大地中学、西宁路小学、合肥48中望湖校区等，教育资源比较丰富；环境方面，距离淝河生态公园直线距离约610米，散步休闲都可以。

目前，周边暂无在售新房，距离较近的信达华宇锦绣龙川已售空，均价约21245元/㎡；二手房方面，周边有挂牌价约1.96万/㎡的水丽坊、包河苑（回迁房）挂牌价约1.1-1.3万/㎡。