乐居新媒体广州   6月14日，乐居新媒体获悉，国务院印发广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案的通知，明确了南沙在大湾区的核心金融地位，近三年每年将安排100亿元地方新增债务限额，把南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，对区域内产业企业减按15%税率征收企业所得税。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此点评称，此次南沙对于各类创新产业的导入提出了重要的支持政策。从研究角度看，政策明确，高水平建设南沙科学城，布局前沿交叉研究平台，建设世界一流研究型大学和研究机构，增强原始创新能力。从产业资源角度看，政策明确，发展智能制造，加快建设一批智能制造平台，打造“智能制造+智能服务”产业链。总体上，此次南沙新政策下，其产业聚集的能力进一步增强。产业资源势必也会提升南沙在粤港澳大湾区中的战略地位和枢纽地位。

严跃进认为，此次政策还明确了人才方面的创新政策。政策明确，创新人才政策体系，实施面向港澳人才的特殊支持措施，在人才引进、股权激励、技术入股、职称评价、职业资格认可、子女教育、商业医疗保险等方面率先取得突破。从这里可以看出，后续人才政策势必会有一波创新和鼓励的地方，对于人才的加快导入，尤其是港澳方面的人才导入具有积极的作用。其势必为此类区域释放出积极的人才红利。

同时，严跃进表示南沙房地产市场的发展，也会随着南沙在粤港澳大湾区中的能级提升而有新的表现。1）产业和科技等因素的导入，也将使得相关人才和就业者加快进入，在商品住房和保障性住房等方面需要积极做创新，以更好吻合居住需求，尤其是租赁住房市场方面可以积极做推动。2）基于不同的人口导入，应该加快形成对应的产品。比如说创新人员加快导入，后续在创客社区和写字楼等市场方面需要发力。而对于一些有养老需求的人口导入，那么需要在养老社区等方面做创新。总体上说，这几年南沙在粤港澳大湾区中的地位逐渐上升，此次国务院会议进一步提高了其在粤港澳大湾区中的地位，房地产业也需要基于此类规划和定位变化做创新。