乐居新媒体苏州 5月9日，江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心消息显示，为进一步完善房地产政策，苏州自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年；二手房限制转让时间由3年调整为不再限制转让年限；家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约；非本市户籍居民家庭购房由三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保；在非限购区域内购买的房屋不计入家庭限购总套数内。

从今天朋友圈流出的部分苏州市商品房买卖合同来看，最新限售政策已经开始执行。对此，乐居新媒体苏州站联系了多位业内，和大家探讨新政的影响。

克而瑞苏常区域总经理、房产测评首席分析师戈文问观点如下：

此次苏州二手房限售政策的解除，利好当下二手房市场的成交，降低一部分带有投资心态买二手房客户的心理抗性，而二手房的成交上行也会带动新房的成交，毕竟目前苏州新房市场是改善为主的市场，很多客户需要卖房才有足够的首付买房，所以二手房成交上来了会利好新房成交。而新房限售年限缩短对于吸引客户买房大有裨益。 

新政大大降低了外地人的买房门槛，对于增加苏州外来客户购房需求有一定的作用。他表示，非苏州市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，对于目前社保没满两年，甚至说没满一年的这部分新苏州人，大大降低了外地目前在苏就业人群的购房门槛，能够提前具备购房资格，可以促进暂时没有户口的新苏州人置业苏州。