乐居新媒体苏州 4月11日，乐居新媒体苏州站从苏州市不动产交易中心获悉，苏州市区二手房限售5年调整为3年，非苏州户口购房由3年内社保连续缴纳满24个月改为累计缴纳满24个月即可（注：补缴不算）。此外，非苏州户口卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。三项政策均从今日开始执行。

限售政策松动详情参见：苏州市住房交易中心确认！二手房限售5年变3年今日执行

苏州外籍户口限购、二手房限售政策放松对苏州房地产市场的影响有多大？克而瑞苏常片区总经理戈文问表示，不论是限购政策的放松，还是限售政策的松动，指向的都是放开需求。

在戈文问看来，从去年四季度以来，可以看到苏州无论是新房市场还是二手房市场都是比较低迷的一个状态。“五改三”看起来好像是变化不大，但对于一些持有投资心态的二手房买家来说，还是会有促进作用的。换言之，“五改三”在一定程度上降低了客户购买二手房的抗性，会更利好他们去做这个交易的决策。

从苏州整体的房地产市场来看，限购政策放松是一个利好政策，能在一定程度上促进市场交易。戈文问认为苏州一直以来外地户籍购房的比例是不低的，这里面包含了新苏州人、在苏州工作而定居的人、看重苏州的城市价值来投资的人等等。举个实际的例子来说，有一部分客群在只有1年社保的情况下购房了，而当下产生了进一步置换的需求。按照原有政策来说，他卖掉自持房产后短期内就无法再买了；但按照目前的政策来说，2年之内允许他再买一套了。这也将使得苏州房产市场的交易更加活跃。