乐居财经 张林霞 4月29日，融侨集团于4月29日发布《2021年度公司债券报告》，交出了一份“健康”的答卷。

数据显示，融侨的有息负债规模大幅度下降，从2021年初的411.06 亿元下降至272.69 亿元，整体下降超过 138 亿，同比下降 33.66%。从债务结构来看，融侨集团 1 年内到期负债占比 24%，1-2 年内到期负债占比 21%，2 年以上到期负债占比 55%，长短债结构合理， 财务情况稳健。此外，有息负债中非标占比低，公司年末有息负债余额中，银行借款余额为 137.81 亿元，占比 50.54%；公司债券余额为 76.59 亿元，占比 28.09%；ABS 余额 12.27 亿元，占比 4.50%；非标融资余额 44.44 亿元，占比 16.3%；剩余为少量商票。

融资方面，截至期末，集团已获批尚未提用授信额度超过人民币 845 亿元；同时，集 团继续深化银企战略性合作，目前与主要国有银行和股份制银行均保持按揭总对总等各类战 略合作，主要授信银行包括中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、兴业银行等。回款 方面，在 2021 年融侨集团加大了回款力度，2021 年公司全年并表销售额为 210 亿元，报表中“销售商品提供劳务收到的现金”为 226 亿元，回款率超过 100%。此外，经营活动产 生的现金流量净额持续向好，2018 年-2021 年公司经营活动产生的现金流量净额分别为-12.42 亿、74.50 亿、63.31 亿、113.26 亿。

对此，市场机构也给予了持续良好的反馈，国内权威评级机构联合评级维持融侨集团长期发行人主体评级在 AA+，展望稳定。 在行业监管持续深化，房企面临着偿债压力加大，停工、逾期时有发生的情况下，复工 复产保交付才是保障社会稳定发展的核心指标。2021 年，克服疫情、资金等重重压力，融 侨集团全国各项目制定了一系列防控措施，并有序展开复工复产工作，2021 全年交付面积超 285 万平方米，“保竣工、保交付”不仅促进了经营性现金流回流，也兑现对广大业主的承诺，践行企业社会责任，积极重塑市场信心。 

融侨集团稳定健康的财务盘面，展现了公司的韧性和抗风险能力，也为未来持续发展提供安全保障。与此同时，融侨集团还在积极推进民生产业化发展，在 2021 年集团的多元化业务也为后续发展准备弹药，探索良性循环的新发展模式。除地产外，融侨集团还持有物业管理、商业管理、酒店运营、工业村运营等业务，发挥业务协同优势。融侨物业全国在管项目 150 余个，在管面积 2000 万㎡，融侨商业目前在管项目共 8 个,综合商业体量达 100 万㎡，分布在上海、福州、天津、武汉、合肥等一、二线城市，期内物业及租赁服务合计收入为 6.1 亿元，同比增长 25.26%；酒店业务方面，融侨集团实现运营的酒店有福州、福清、天津、合肥等 7 家酒店，酒店运营收入较为稳定；2021 年，洪宽工业村规模以上工业企业达 73 家，年工业总产值突破 250 亿元。2022 年是促进房地产良性循环和健康发展的关键年，融侨集团维持财务基本面稳定， 继续围绕福建及其他优质城市精耕细作，以现金流安全为原则审慎投资，持续优化产业经营， 以长期主义穿越市场周期。