乐居新媒体珠海 4月11日，珠海市自然资源局发布两则关于“正方深悦湾花园”的批前公示。项目位于珠海市高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，涵盖二类居住、商业、小学、幼儿园，总建筑面积约17.47万㎡。

打造8栋住宅+4栋商业

今年2月，正方以总价13.02亿元、楼面价约9409元/㎡，竞得科创北围一宗商住地，标志着正方首次进驻北围片区。

如今已过去两个月，项目规划正式出炉。据公告显示，项目备案名称为“正方深悦湾花园”，总用地面积为35954.31㎡，总建筑面积为141567.79㎡，容积率为3.0，绿地率为25%。

项目鸟瞰效果图

该项目住宅层数为23-25层，建筑高度为73.25-79.05米，地上建筑面积为111310.77平方米，地下建筑面积为30257.02平方米。从效果图上看，住宅为塔楼设计。

值得一提的是，按照拍地要求，该地块竞得人须自持50%商业，自持年限不低于8年。

项目效果图

将配建36班小学+18班幼儿园

此外，项目还将配建一所36班小学，以及一所18班幼儿园，由珠海正方盛康投资有限公司建设，小学用地面积为25111.06㎡㎡，幼儿园用地面积为5401.48㎡。

幼儿园、小学皆规划了地下车库，其中小学有60个车位，幼儿园有54个车位，

另外，36班小学还有一个体育馆，共有两层。

正方珠海北围项目效果图曝光

小学+幼儿园效果图

据公示显示，正方深悦湾花园开发商为珠海正方盛康投资有限公司，该公司由珠海正方房地产开发有限公司100%持股，持股金额为1000万元。

珠海正方房地产开发有限公司成立于2007年12月6日，法定代表人为李江生，注册资本为10000万元人民币，企业地址位于珠海市香洲区情侣南路1号5栋2101，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发及自有物业管理（取得资质证后方可经营）；社会经济信息咨询（不含许可经营项目）。

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