乐居财经 杭州 乐居财经获悉，杭政储出[2021]41号地块商品住宅（设配套公建）项目建设工程方案于近日公示。

项目建设方为杭州越文房地产开发有限公司，公司成立于2022-01-07，法定代表人为詹瑞林，注册资本为85000万元，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营。公司实际股东为越秀地产。

杭政储出[2021]41号地块，即铁路北站单元GS1104-R21-05地块，位于拱墅区智慧网谷板块，东至科园路，南至规划科祥路，西至规划科西路，北至杭州天马精辗有限公司。地块出让于2021年12月21日，溢价率封顶后进入摇号阶段，最终由越秀已总价212353万元竞得，折合楼面价21212元/㎡。

根据规划，越秀铁路北站41号宅地总占地面积约43526㎡，总建筑面积约135199.8㎡，建筑密度17.55%，容积率2.3，绿地率35%，限高75米。

住宅部分拟建造12幢高层住宅，其中1号楼（公租房）18F，5、11号楼20F，2-4、6-10、12号楼均为24F。标准住宅层高约3米。2-6、9、10号楼均为一层架空，1号楼为一层局部架空，7、8、11、12号楼则为一层东侧架空。物业管理用房、社区服务用房、婴幼儿照护服务设施用房等社区配套用房，集中分别于项目南侧。