乐居财经 近日，长城资产山东分公司正在就旗下青岛易佳房地产开发有限公司的债权进行处置，债权总额约为1.04亿元，此债权涉及到易佳房地产在城阳开发的易佳和府项目，已有153套住宅被查封。

截至2020年5月21日，青岛易佳房地产开发有限公司债权项目本金10356万元及利息，由借款人青岛易佳房地产开发有限公司开发的“易佳和府”项目土地、在建工程提供抵押担保，由青岛港澳置业投资有限公司、青岛泽雅置业有限公司、自然人于仲润、于佳夫妇承担连带保证责任。

根据公告，借款人青岛易佳房地产有限公司于2010年12月向工商银行青岛台东支行申请房地产开发贷款19000万元，自2011年1月30日起，该行陆续对其发放贷款19000万元。该比贷款的担保方式为抵押及保证，保证人为青岛港澳置业投资有限公司、青岛泽雅置业有限公司、自然人于仲润、于佳夫妇。

根据企查查，长城资产山东分公司全称为中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，是经国务院批准的国有独资金融企业，主要负责收购管理和处置商业银行不良金融资产。也就是说，工商银行青岛台东支行与青岛易佳房地产有限公司的这笔贷款，最终交由长城资产山东分公司全权处置。

公告中提到，借款人的抵押物为其在青岛市城阳区开发的易佳和府项目土地及在建工程。该项目土地抵押11000万元，在建工程抵押放款8000万元。土地面积32418㎡，规划总建筑面积77887㎡，调整后可售商品房总建筑面积51577㎡，可售商品房套数共计563套，其中：住宅面积48265㎡，可售套数535套；可售商业面积3312㎡，可售套数28套。

公告中显示，2014年3月，工商银行青岛台东支行曾向法院申请强制执行，当时诉讼查封抵押物易佳和府项目房产153套，总面积14692.89㎡，其中住宅136套，面积12573.33㎡，网点17套，面积为2119.56㎡。

（易佳和府效果图）

根据青岛锐理数据统计，易佳和府项目位于城阳区流亭街道银河路789号，最早于2011年7月底开盘，截至目前已网签套数494套、约4.46万㎡，网签均价为6822元/㎡。剩余可售住宅117套、约1.06万㎡。