乐居财经 渝心 发自太原 新年伊始，许多房企都选择在这个节点纷纷交房，力求让其业主感受到新年新气象，出发点无可厚非，但结果却是差强人意。

交付缺“表”

1月15日，位于西中环与长风西街交叉口往北500米路西的太化紫景天城项目迎来了首日交房，此次交付的是二期产品。一大早就有大批业主来到了“新家”，房子质量如何暂且不说，光是交房手续，开发商的准备确实是不足的。

按照规定，开发商交房须具有“两书一表”，“两书”即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，“一表”即《房屋建筑工程竣工验收备案表》，这是交房的必要条件。如果开发商不能同时出具这三个文件，业主可以拒绝收房。

太化紫景天城的业主们便是遇到了这个问题，收房现场，太化地产无法出具《房屋建筑工程竣工验收备案表》，并称该文件不是收房的必要条件，在业主们提出质疑后，开发商不做任何解释，而是选择一言不发，始终沉默。

环西南造“城”

太化紫景天城位于万柏林区环西南，随着政府不断加大对长风、兴华、下元、西山等片区的商圈培育计划，区域内商业缺失的短板正在被补齐。目前该区域内有长风商圈、华润万象城以及建设中的远大购物广场。

交通方面，项目位于西中环快速路西侧，南侧为长风街、南中环快速路，北侧为沙河快速路、南内环快速路，拥有便捷立体交通路网，交通十分便捷。

教育和医疗配套也较完善，太原妇幼保健院新院区、太原科技大学等都在片区内，除此之外，周边的公园配套也十分吸睛，和平公园、万亩生态园分布在其周围。

项目占地面积133000㎡，主推约140-251㎡户型，起价9000元/㎡，均价10500元/㎡，支持一次性和按揭付款，容积率为3.4，绿化率为35%，目前项目已经处于尾盘销售阶段。

还需稳扎

对于大多数选择在这里置业的买房人来说，主要还是看上了片区内未来的发展。

购买了太化紫景天城房子的张女士表示：“我们之所以在这里买房，主要还是看好这里未来的发展，本来是新年交新房，图个好兆头，但现在开发商连基本的手续也没有，我们实在是不敢收房。” 

的确如此，项目此次交付缺少的《房屋建筑工程竣工验收备案表》，是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

对于买房人来说，少则几百万，多则几千万买的房，一旦出了问题，不免踏上漫漫维权路，只有有关部门严把质量关，才能保障消费者的合法权益。

太化地产是太原化学工业集团全资子公司，注册资金5亿元，属于太原本土房企。除了太化紫景天城外，公司还成功开发建设了太化和平苑、澳林滨河花园、紫竹园、怡林苑等多个小区，累计开发土地近1000亩，开发住房面积100余万平方米。

太化紫景天城此次交房，从一开始就忽视了交房手续的完整性，在地产寒冬面前，对于本土房企来说，更应该从自身出发，稳扎稳打，只有做到自身实力过硬，才能勇闯严寒，做工程更要做到表里如一，而不只看中“表”面文 章。