乐居财经 昆明 1月20日，昆明五华区红云街道2宗约55.8亩城镇住宅用地挂牌出让，被云南建投旗下云南华泽置业有限公司4.6亿元底价揽入。

此次成交的地块编号为J2013-005-07-1、J2013-005-08-1号地块，面积合计约55.8亩，容积率4.81~4.95，成交价为45951.9686万元，楼面价约2495~2568元/㎡，土地单价约823万元/亩。

土地交易文件显示，土地竞得者必须在签订《土地成交确认书》之后五个工作日内与五华区人民政府签订《五华区岗头村城中村改造项目J2013-005-07-1、J2013-005-08-1号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》。

具体包含土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于110074.54㎡（其中34290.35 ㎡回迁安置房无偿代建移交至区级政府指定部门；剩余75784.19㎡按照3378.72元/㎡的建安成本标准，由五华区人民政府向土地竞得人购买），于2023年12月31日前完成全部施工、取得竣工验收备案并交付进行回迁安置及后续相关责任和义务。

同时，土地竞得者须按要求进行A6、A7、A8周边不少于4251.64㎡公园绿地面积及重要公共服务设施建设，并于2024年12月31日前完成全部施工，取得竣工验收并进行移交。

资料显示，岗头村城改项目是五华区规模最大的城中村改造项目，位于红云街道办事处辖区内，东至红锦路、西至长虫山、南至云南财经学校、北至霖雨路，总占地面积近千亩，共有12个地块。

早在2012年前后，云南中原实业旗下的红凯地产拟在此打造千亩大盘中天城，因资金等多方面原因，仅开发了3个地块，后碧桂园、万科、美的加入后续地块开发。目前，碧桂园已在岗头村开发了碧桂园·半山龙庭、碧桂园·龙川府共2个项目，万科开发了万科·中天北宸项目，美的开发了美的·云璟项目。