乐居财经 当下哈尔滨市场受新冠疫情及政策、供地、人口流动等因素影响，百姓购房信心不足、观望情绪持续加剧，新房及二手房市场均出现严重供大于求现象，市场销售逐渐进入艰难期，传统楼市“金九银十”行情不再。

据市场调研数据显示，10月哈尔滨共3352套新房（包含普通住宅、酒店式公寓、商铺、办公），成交面积330401㎡，环比9月下降53.48%。

2021年11月15日，国家统计局发布了“2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”统计数据，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

其中，哈尔滨10月份新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.3%；哈尔滨10月份二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降0.7%。

对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读。

2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。