乐居买房讯 小洛 据克而瑞合肥监测，上周（2021.10.04-2021.10.10）合肥市区商品住宅市场供应面积3.32万方，成交面积6.5万方，成交均价21719元/㎡，成交金额14.13亿元。

图|克而瑞合肥

商品住宅供应方面，上周高新区以2.2万方、1.6万方分别占据区域供应面积、成交面积榜首；成交均价方面，滨湖区以均价30059元/㎡领先。

图|克而瑞合肥

上周商品住宅面积段成交结构，90-110㎡户型面积段占比27%，为市场主流；110-130㎡户型面积段占比23%居于第二，其次90㎡以下户型面积段占比15%。由于家庭结构变化及生活水平的提高，90-110㎡户型供销占比持续占据首位，大户型占比也逐渐增多；另新房刚需小户市场份额萎缩，90㎡以下户型供需占比收窄，导致合肥目前购买力已逐渐转至改善。

图|克而瑞合肥

项目区域方面，滨湖区禹洲绿城蘭园以成交总价3.71亿元、成交面积1.18万方位于金额榜榜首，高新区龙湖光年、包河区招商东望府紧随其后，一起来看：

禹洲绿城蘭园

禹洲绿城蘭园为禹洲与绿城两大房企联合打造的高端项目，位于滨湖省府板块，区位优势尽显；商业上有招商城市主场、医院有中国科学技术附属第一医院、老年医学康复中心、安徽省直医院，商业、医院俩齐全，配套还是不错的。

龙湖光年

龙湖光年周边医疗条件便利，配有安徽省妇幼保健院(西院)；安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，学校有合肥创和幼教高新区永和第二幼儿园；合肥创和幼教高新区皖水路幼儿园；合肥高新创新实验第二小学；合肥市南岗小学；合肥八一学校；合肥市琥珀中学教育集团-南岗校区；合肥六中高新中学。

招商东望府

招商东望府位于包河区天津路以东、哈尔滨路以南。项目共规划23栋楼，同步修建一座12班幼儿园。东侧为合肥市第56中学，交通上靠近合肥绕城高速。