发布会活动现场

乐居财经 林振兴 发自上海

台风“烟花”过后，上海露出了久违的蓝天。金辉，选择在这个城市，上演了一场天马行空式的发布会。

印象中，金辉集团（9993.HK）很少这么隆重地举办产品发布会。

地产下半场的格局逐渐清晰。规模不再是唯一赛道，房企需要交出更具技术含量，符合市场需求的产品，直面更激烈的竞争。毕竟，市场会说真话。

但产品也是一门大学问，需要研究业主需求的每一个小趋势，需要超前思维，犹如苹果、华为一样，跟随着消费者需求不断迭代升级。

眼下，中国消费进入4.0时代，人们对于消费回归到了以质量和舒适为主，同时兼顾情感及内心的满足，人们在重视颜值的同时，更注重品质和舒适度，进而过渡到回归内心的满足感，这被称之为——颜品时代。

颜品时代下，金辉孕育而出颜选3.0体系，聚焦建筑外立面、户内以及全社区的品质与颜值打造，在选材上精益求精，通过匠心科学精研，实现产品品质蜕变升级。

10个城市、1000组家庭的客研调查

爱美之心，人皆有之。伴随我国消费结构的升级，越来越多的人开始注重外在消费，这也催生了颜值经济的爆发。也就是说，人们会更愿意为赏心悦目付出更高价格。

不仅是资本市场上出现了许多医美企业IPO的热潮，连地产领域也在拼“颜值”，审美层面的溢价能力已经越来越明显。

而金辉的“颜选”，不仅只是提升建筑物的外观颜值，也不仅是打造更精致的室内空间，而是在洞察客户需求的基础上，创造更美好的社区空间。

它基于10个城市，1000个家庭，每个家庭120分钟的面对面谈话，从真实的客户画像与需求出发，研究当代生活所需的人居建筑形态。这在整个地产行业都是极为罕见的，以用户思维去推动企业产品革新。

针对不同城市的不同需求，金辉发现在重庆，客户两地分居最多，一半在外打拼，一般在家带孩；在杭州，码农最多的城市，它对于智能家居的呼声最高；在长沙，教育的投入在家庭中占比较高，68%家长都要陪孩子写作业等等。

于金辉而言，每个城市的发展进程不同，处于不同的轮动周期，产品理念不应该一概而论。除此以外，对共享空间的设置，金辉也做了很多调研，结合对消费者价值需求的分析，因地制宜打造产品。

在社区入口方面，金辉区别于传统企业做法，将会客厅赋予其更多功能和美学意义。不只是看上去很美，更融入会客、接待、快递、服务等功能，是一处从社会角色到家庭角色转变的精神港湾。

在地下车库上，金辉颠覆传统车库概念，充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，将阳光引入地下空间，通过自然通风及天然采光的设计，在升级地库原有功能性、安全性的同时，全面提升颜值与设计感。

用科技让社区更具智慧与温度

金辉集团正式发布颜选3.0产品

如若说“颜”，是任性的去追求自我满足的愉悦，是使人感动的美好；那么“选”，则是严苛的甄别，不去放松对品尚生活的要求。它既是一种敏锐觉察，也是与AI合作，享受现代科技所带来的智慧体验。

2020年，新冠肺炎疫情的爆发给房地产行业带来了新的思考。疫情之下，人们购房居住需求发生实质性转变，重新回归到健康、安全、绿色、数字化等关键词上。

潜在的市场需求催生了房企的产品迭代和更新，智慧科技成为其中最为关键的元素。眼下，越来越多的头部房企正积极调整发展战略，加速升级产品设计理念，从技术层面提升住宅品质。

金辉以智慧科技赋能居住空间，联袂阿里云，基于物联网、AI人工智能、大数据、云计算技术打造智慧社区操作系统，链接智能家居、智慧人行、智慧车行、智慧梯控、智慧安防、智慧跑道、智慧物业服务等智慧场景，呈现安全、绿色、健康、温馨的社区空间。

智慧通行方面，使用智能无感通行科技，全程智能人脸识别、智能控梯，实现“非触摸式感应”，提升安全指数；智慧安防方面，阿里云赋能AI智慧安防系统，变被动安防为主动侦测，实现物业管理人员对社区内人员、空间的全方位安全感知；社区治理方面，借助AI科技辅助社区物业管理，助力社区管理及服务更加便捷、高效、有序，让业主安心无忧。

更为值得注意的是，金辉用“有温度”的科技，唤醒社区中的人情味。

例如，打造社交型AI智慧跑道——健康能量环。据了解，它是基于人工智能的智慧跑道，跑步者无需佩戴任何穿戴设备、即可通过互动大屏查看运动和能量消耗数据，以实现跨时间与空间的交互，为社区内人与人之间的交流创造机会。

在消费者需求不断变化的时代，不变的是金辉在产品和客户的研究上敢于创新、敢于求变的初心。在金辉集团高级副总裁黄俊泉看来，产品创新是后房地产时代下企业发展的核心与基石。

而金辉集团执行总裁林宇也表示，金辉集团成立25年，秉承用心建好房，让家更美好的企业理念，将打造高品质产品作为最核心的价值观。

眼下，金辉从福州走向全国，形成了四大产品体系，完成了环渤海、长三角、珠三角、华中、华东、东南、西南、西北八大区域的布局，进驻33个城市。它也将持续坚持产品创新，城市深耕，用颜选3.0体系开启与城市共生共赢的新阶段。