原创｜黄佬邪

6月26日开始，沈阳东一环旁，东贸库原址焕然一新，出现一个全新的现代化城市公园，名为时代公园，面积多达6万平。公园中，东贸库两栋各近3000平米的原仓房被改造，中间一个全玻璃造型的婚礼殿堂连接起两栋新仓房，成为城市公园的精神堡垒。

这是华润置地与沈阳、大东联手打造的城市更新项目——时代之城。

6月底的沈阳，仿似江南，时晴时雨，降雨持续不断不期而至，但挡不住市民对新公园的向望。无论小雨、大雨，还是晴天，无论清晨还是傍晚，整个时代公园的每个角落，都有男女老少闻讯而来，兴奋地举起相机，拍照留念。

这一座城市中心公园，放在全国都是**水准。

如果你亲自来到时代公园与时代之城示范区，一定会被震撼到：

沈阳一环旁，竟然可以有如此大规模、漂亮又现代、充满艺术活力的城市公园！

时代公园原址，东贸库原来的样子，曾经在东贸库工作工的职工及附近的居民，一定还记忆犹新：

去年9月28日华润置地摘牌沈海热电厂及东贸库地块，当时表示要做一个超百万平面向世界的城市更新项目。虽然华润置地在沈阳品质一流，但我们都不知道：

东贸库会在华润置地手里变成什么样？

不了解城市更新的大众，会简单把这个项目理解为又一个华润楼盘。

事实上，华润置地拿地后，邀请了国内最著名的城市更新设计师王辉来做仓房改造规划，另一位著名的园林设计大师朱玲团队来做时代公园规划。

城市更新项目，做起来并不那么简单，设计师出稿后，华润搭起桥梁，与市、区各级政府、文旅、规划等部门沟通，既要实现城市界面更新，又要符合各项指标，其工作之复杂，远远超出了一般人理解。

时代公园设计及东贸库仓房更新方案，研讨、修改多达68轮次，历时长达7个月之久。

今年3月初，时代公园开始启动建设，当时的计划是7月底呈现实景。但为了尽早向沈阳献礼，华润置地全程抢工，24小时作业，硬生生将开放时间提前了一个多月。

众多业内人士前来参观后，对时代公园与东贸库仓房改造均竖起大拇指：

3个多月，修建4万平公园，1.2万平实景示范区，改造更新两个3000平历史建筑，了不起！

目前华润置地展示了时代公园南广场4万平及东贸库2栋仓房，还有5栋仓房的规划设计稿，仍在进一步研讨中，另外2万平公园，位于已经展示的婚礼殿堂北侧，毗邻规划建设的尚品中、小学，随后也将陆续开放。

我们一个个来看：

时代公园西南角有一个圆形广场建筑，名为莱特塔。

莱特塔取自英语光（LIGHT）的音译，意寓在发展的路上始终都有一束光指引前行。

莱特塔仿造沈海热电厂冷凝塔底座修建而成，直径70米，高9米，占地约4000平。修建莱特塔原预算800万，后追加到1200万，方有今天的呈现的效果。

耗巨资修建这座塔，是为了纪念未来即将消失的沈海热电厂冷却塔，纪念TA在这里曾经为整座城市贡献光和热。

莱特塔分为两层，可以乘坐电梯或走楼梯，通往二层总计230米的取名为云星环的空中走廊，可以离云彩与星星更近一些。一层设置舞台秀场和中央音乐喷泉，设置灯光互动，在这里可以举办各式各样的舞台表演。

莱特塔广场中有一条铁路，是为原东贸库使用的铁路线，其中三段保留了枕木，枕木上铺设了玻璃栈道，铁路上停着一辆蒸汽火车头。这辆旧式火车头不仅能勾起许多中年人的回忆，现在还成为众多儿童的娱乐道具。

已经呈现的两栋新东贸库仓房中，东侧作为时代之城营销中心已经开放，西侧规划了一座城市图书馆，正在加紧施工，不日也即将对外开放。

在东侧营销中心外的另一个仓房，华润置地邀请艺术家在外墙上绘制了一幅“东北文艺复兴”壁画，这里有故宫、大帅府、彩电塔、沈海热电、东贸库等建筑，还有东北饮食、洗浴、工业、冰雪等文化元素展示。

仅是已经呈现的营销中心，外墙传统红砖与现代落地窗融合设计，已让人耳目一新，其内部改造之历史厚重、艺术美感，更是让人叹为观止：

从婚礼殿堂向东，首先映入眼帘的是中央水池。借用原仓房的大型天窗，将天光引入室内，以水、植物、金鱼承接，整个内场一下就鲜活生动起来。

这里既是休闲娱乐区，又是洽谈区，平日里，来此看房或者遛弯的人们，都喜欢在此小憩一会儿。水池边则不断有儿童蹦蹦跳跳围绕着，欢快地跑个不停。

往东再进一层空间，可以看到整个沈海热电厂及东贸库城市更新的规划：

住宅、商业、公园、学校、养老等等。

沙盘后的空间分两上下两层，上层为展示厅，下层为小高精装样板间。

从视觉空间上看，整个仓房被划为三个空间维度，增加了立体感。

从营销中心出来，转向东侧，时代公园目前呈现的停车场，未来将规划为网红社区商业街区，成为公园里的社区商业配套。公园里的商业一路之隔，已经呈现了网红商业街及时代之城一期洋房示范区：

画面中的街边新型商业建筑，砖块采用自原东贸库仓房有近70历史之久的老砖，部分仓房拆除过程中，尽量保留了老砖完整度，移植用来修建新商业街区。

双人行道右侧，是时代之城洋房组团的园区主入口，洋房外墙采用的是现代红砖，颜色风格与传统保持一致，设计则体现出更多现代感。

进入洋房主园区，中央水系两侧种植了美国红枫，秋天园区内将呈现出五颜六色的斑斓世界。

示范区内的水系及休闲座椅皆已呈现，主园区前后洋房楼间距近80米，主景观视野超极好看。

住在时代之城，出门就有最新的公园、商业、学校、养老等配套，这而且这些配套已经大部分呈现出最新的城市界面，确实让人心动不已。

大东房地产市场发展较慢，一度落后于沈阳市平均水平，但其后发优势却十分明显，一环旁大面积土地，目前仅有大东可以做到城市更新，并拿出近十万平面积来做现代化城市公园及现代化配套。

如果退回十年前，东贸库及沈海热电厂拆迁后，或将原址全部盖起住宅，再也不会有今天这般美丽的城市公园。从这个角度说：

感谢大东政府，感谢华润置地，为沈阳市呈现出对接世界的城市更新项目。

6月28日，时代之城首次开盘，创下15.5亿沈阳楼盘首次开盘新纪录。这一纪录对于华润置地团队而言，是莫大的荣誉。而对东贸库、沈海热电周边居民而言，他们的生活环境、配套得到全面提升，他们的居住地旁边，多了一个可媲美世界最新最高水准的公园，生活幸福指数也会上升。

在时代之城这个项目，楼盘销售是其中的重要一部分，但东贸库旧仓房改造、时代公园呈现，及未来将呈现的城市图书馆、尚品学校、华润养老、网红商业等城市级配套，则具有更宏大的历史意义。