榜单解读

从整体来看，本月****00企业的品牌传播影响力持续上升，总指数环比上升4.3%。本月，各企业在资本市场、收并购、多种经营、战略合作等多领域持续“发声”。如中梁百悦智佳、东原仁知、海悦生活等五家企业分别向港交所提交招股书；同时，融创服务、世茂服务、弘阳服务等10余家企业展开收并购；另外在战略合作和多种经营等领域上，多家企业本月也延续了上月的热度持续深耕。 

资本市场：5家企业递交招股书

4月，海悦生活、富力物业、中梁百悦智佳、东原仁知、明宇商服五家企业分别向港交所提交招股书。截至2020年12月31日，其中富力物业在管物业为552个，在管建筑面积约为6940万平方米，合约建筑面积10460万平方米；东原仁知在管理物业为227个，在管建筑面积约为2110万平方米，合约建筑面积3550万平方米；海悦生活在管理物业为83个，在管建筑面积约为2430万平方米，签约管理物业150个，合约建筑面积4230万平方米。 

克而瑞物管监测的45家物业企业，本月股价平均涨幅1.6%，总市值与上月基本持平，平均PE（TTM）约33倍。此外本月，华润万象生活、正荣服务、时代邻里、佳源服务被纳入恒生物业服务及管理指数。 

收并购：本月收并购共计13起，环比增加30%，收购标的多以物业公司为主

经克而瑞物管不完全统计，4月共发生企业并购事件共计13起，环比增加30%，占上半年收并购总数28%，收购标的多以物业公司为主。 

其中，融创服务以7.3亿元的价格收购彰泰服务80%股权。据披露，彰泰服务为一家深耕广西的综合性物业管理服务提供商，截至2020年12月31日，彰泰服务的合约建筑面积约为2478万平方米，其中在管建筑面积约为1197万平方米，管理业态涵盖住宅、酒店、文旅、商业等。 

另有世茂服务其间接全资附属公司“世茂天成物业服务集团有限公司”与安吉尚巍企业管理合伙企业、安吉川源商务谘询合伙企业订立股权转让协议，收购深圳深兄环境有限公司67％股权，收购价格不超过5.06亿元。深圳深兄环境有限公司当前在管57个项目。 

战略合作：多集中于社区服务、综合服务等领域；合作对象更加多元

4月，企业持续深化战略合作。从合作领域来看，本月企业战略合作主要领域为社区服务以及综合服务。在社区服务领域，世茂服务、祥生物业将主要围绕社区零售开展社区服务领域的合作；而融创服务等则将围绕社区增值开展社区服务合作。另外本月，融创服务、南都物业服务、金科智慧服务等多企业也将在多领域、多业态开展全面综合性的战略合作。 

从合作对象来看，与上月地方政府为主要合作对象不同，本月各企业战略合作对象更加多元，合作对象涵盖零售、教育、康养、办公等多行业主体。 

多种经营：企业新增服务范围多元化，业务触达能力进一步增强

4月，银河物业、融创服务等9家企业调整经营范围，新增经营范围涉及二手房销售、教育、家政、车辆服务以及信息服务等多业务领域，旨在更好的推动、优化企业的业务发展。 

如保利物业董事会建议于经营范围中增加创新产业服务、车辆服务、信息服务及市场拓展服务等相关类目。同时结合广州市已启用的国家市场监督管理总局制定的经营范围类目清单，董事会建议变更经营范围中不适用的相关类目。 

另外，滨江服务于本月上线二手房平台“滨江优家”，覆盖滨江所有楼盘，并依托极其广泛的滨江小区二手房房源库与一手房客户资源库，提供二手房买卖、房屋租赁，办证等服务；同时滨江服务新增“滨粉生活”商标信息，分类涉及教育娱乐、网站服务、广告销售等。 

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勘误：榜单Top8应为“雅生活集团”