① 广州26日集中拍地：黄埔宅地封顶摇号

关键词：广州、集中供地

4月26日，广州首批集中供地中的24宗地块迎来出让。其中，9宗位于增城，4宗位于白云，3宗位于南沙，番禺、知识城各2宗，荔湾、黄埔花都和从化各1宗，土地面积152.2万平方米，总起价402.5亿元。据悉24宗地块分3次出让，限时竞价开始时间分别为9点、12点及15点。另据观点地产新媒体统计，截止4月25日下午2点，26日入市竞价的24宗地块中，黄埔区HBPQ-A-6地块，因各指标均已达到最高限制条件，按规则进入摇号确认环节。

② 上海将集中上市47个楼盘，认购时间由原来的5天延长至7天

关键词：上海、楼市

4月25日，上海房地产交易中心网站公布，即将集中上市的一批新建房地产商品房，共47个项目近1.4万套房源，目前已完成价格备案。据了解，本次共供应合计13969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明12个区域。根据上海市房地产市场管理通知规定，该47个项目中，对按照优先购房政策购买的，在购房合同网签备案满5年后方可转让。另悉，近期上海市房管局针对此前出现的认购乱象，该市房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天。

③ 浙江一季度房地产开发投资同比增19.5%，商品房销售面积增93.1%

关键词：浙江、房地产开发投资

4月25日，浙江省统计局披露一季度浙江经济运行情况。数据显示，浙江一季度全省生产总值16347亿元，同比增长19.5%，两年平均增长6.2%。于今年一季度，浙江全省固定资产投资同比增长21.8%，两年平均增长7.5%。其中，房地产开发投资同比增长19.5%，两年平均增长7.0%；商品房销售面积同比增长93.1%，两年平均增长26.8%；商品房销售额同比增长123.4%，两年平均增长43.0%。

④ 上海一季度GDP增长17.6%，房地产开发投资增长24.7%

关键词：上海、房地产开发投资

4月25日，上海市统计局公布一季度全市主要经济指标。按可比价格计算，地区生产总值比去年同期增长17.6%，比2019年同期增长9.7%，两年平均增长4.7%。从整体运行情况看，今年一季度上海经济运行开局良好，呈现稳定恢复、稳中加固、稳中向好态势，供给质量持续提升、内生动力持续增强、市场活力持续释放。其中，房地产开发、经营基本情况方面，1-3月，上海市房地产开发投资比去年同期增长24.7%。

⑤ 上海房管局：加强商品住房销售管理，开展市场秩序专项整治

关键词：上海房管局

《上海市房屋管理局2020年工作总结和2021年工作计划》已于近日印发。《计划》明确，上海将严格执行住房限购和差别化住房信贷政策，加强商品住房销售管理，同时，加大市场监管力度，开展市场秩序专项整治工作，严肃查处各类违法违规行为。强化监测预警和舆情引导，注重风险防范。

⑥ 徐州4宗涉宅地吸金37.5亿 

关键词：徐州、土拍

4月23日，江苏徐州泉山区、沛县的2宗商住地及2宗宅地成功入市，总出让面积22.78万平方米，总建筑面积52.98万平方米，总成交金额37.5亿元。

⑦ 广州天河、白云及海珠4宗商业地块以底价25.73亿元成交

关键词：广州、土拍

4月25日，广州市共有4宗商业地块入市竞价出让，共分布于天河、白云及海珠3个区域，总起始价达25.73亿元。4宗地均按照价高者得原则确定竞得人。最终，4宗地块均成功出让，总成交价为25.73亿。

⑧ 宋都股份8.53亿元竞得浙江常山县1宗住宅用地

关键词：浙江常山、土拍

4月23日，宋都股份发布公告称，公司全资子公司杭州浩扬企业管理有限公司近日竞得常山县赵家坪罗汉山地块的国有建设用地使用权，并于近日取得《成交确认书》。地块名称为常山县赵家坪罗汉山地块，土地用途为商品住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让面积6.93万平，土地价款8.53亿元。

⑨ 宋都股份：8.53亿元竞得浙江衢州6.93万平宅地

关键词：浙江衢州、土拍

4月23日，宋都基业投资股份有限公司发布公告称，公司全资子公司杭州浩扬企业管理有限公司近日竞得由常山县自然资源和规划局挂牌出让的常山县赵家坪罗汉山地块的国有建设用地使用权，并于近日取得《成交确认书》。土地价款8.53亿元。地块位于常山县赵家坪罗汉山，土地用作商品住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，出让面积69,261平方米。

⑩ 葛洲坝5.15亿元摘合肥巢湖市宅地，溢价率26.02%

关键词：合肥、土拍

4月23日，安徽省合肥出让巢湖市CH202015号地块。最终，葛洲坝以5.15亿元成功竞得，楼面价4641.67元/㎡，溢价率26.02%。

⑪ 碧桂园8.07亿元摘徐州沛县2宗宅地，最高溢价率85.72%

关键词：徐州、土拍

4月23日，江苏省徐州市以挂牌方式出让2020-39G、2020-40G地块，最终碧桂园8.07亿元成功竞得。据悉，2020-39G地块成交价5.35亿元，楼面价3214元/㎡，溢价率85.72%。该地块位于正阳大道东侧、张良路北侧。出让面积64034㎡，起始价2.88亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米。

① 深交所受理首批两单基础设施公募REITs申请

关键词：深交所、基础设施公募REITs

据深交所官方微信披露，深交所通过公募REITs审核业务系统，正式受理首批两单基础设施公募REITs申请，其中包括“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”，相关基础设施REITs项目位于深圳市南山区蛇口网谷产业园，原始权益人的回收资金将用于5个在建的产业园基础设施项目。

② 大悦城地产公布Q1营运数据：朝阳大悦城平均出租率达99%

关键词：大悦城地产、成都大悦城、朝阳大悦城

4月23日，大悦城地产有限公司公布截至2021年3月31日止三个月未经审核营运数据。数据显示，大悦城连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为157,952平方米，合同销售总金额约人民币83.58亿元。

投资物业方面，西单大悦城、朝阳大悦城、天津南开大悦城、沈阳大悦城、成都大悦城、杭州大悦城、北京中粮广场、上海鹏利辉盛阁公寓、北京中粮·置地广场平均出租率均在90%以上。其中，朝阳大悦城平均出租率达99%，平均租金单价同比增加50%。成都大悦城平均租金单价同比涨幅最大，达74%。另，香港中粮大厦平均出租率最低，仅76%，平均租金单价同比下降13%。

③ 光明地产拟通过ABS、ABN及超短期融资券筹资105亿元

关键词：光明地产、发债、融资

4月24日，光明房地产集团股份有限公司连发三个融资公告，分别为开展供应链资产支持证券业务（ABS）、开展供应链定向资产支持票据业务（ABN）及申请注册发行超短期融资券。据了解，三项融资金额将不超过105亿元。

④ 南国置业：2020年扭亏为盈，初涉地产类REITs

关键词：南国置业、南国大家装、泛悦Mall

4月15日，南国置业发布2020年年报，年报显示2020年南国置业实现营业收入40.25亿元，同比下降36.80%；归属于上市公司股东的净利润0.20亿元，较上年同期增长了105.75%，同比扭亏为盈。

在“三道红线” 融资新规等监管政策逐步趋严的环境下，南国置业逐步探索适合自身发展的地产金融模式，2020年，南国置业成功发行超短融、应收账款ABS产品共计5.12亿元，并正式发行公司首单类REITs产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，共计金额18.1亿元，盘活了公司存量资产、加快资金回笼，提高了公司资金使用效率、改善流动性， 优化资产结构。

⑤ 顺丰房托基金IPO通过聆讯，传拟力争月内路演

关键词：顺丰房托基金、IPO

港交所信息披露，4月23日，顺丰房地产投资信托基金IPO申请已通过聆讯。4月16日，路透旗下IFR引述消息报道，由顺丰控股分拆的顺丰房地产投资信托基金，力争最快本月内进行路演，期望可在未来两周争取获证监会及港交所批准其集资额3亿美元(约23.4亿港元)的上市申请，意味公司最快可于5月上市。

⑥ 重庆、成都、长沙等入选“2020中国城市夜经济十大影响力城市”

关键词：重庆、成都、长沙、夜经济

日前，新华社瞭望智库联合腾讯微视发布《中国城市夜经济影响力报告（2020）》。报告所评选出的“2020中国城市夜经济十大影响力城市”分别为重庆、成都、长沙、青岛、北京、西安、上海、深圳、广州和武汉，其中上海和武汉为2020年新进入榜单的城市。

⑦ 遵义红花岗万达广场签约落地，总建筑面积不低于10万㎡

关键词：遵义、红花岗万达广场

据“多彩红花岗 ”消息，4月23日，红花岗区人民政府与大连万达商业管理集团股份有限公司就“遵义市红花岗区万达广场项目”进行签约，意味着遵义城区将再迎来一座大型商业综合体。据了解，红花岗区万达广场项目将建设集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的大型城市综合体，其中合作大商业按第四代万达广场标准建设，总建筑面积不低于10万㎡，规划建设影院、超市、时尚街区、精品步行街等业态。4月10日，万达集团总裁助理、万达商管集团总经理梅永丰一行曾赴红花岗区就万达广场商业综合体项目进行座谈，彼时消息透露，红花岗万达广场项目净用地面积约970亩，总投资约80亿元。

⑧ Costco将进驻宁波，与上海体量相当

关键词：Costco、宁波

近日，浙江省发改委公布“2021年浙江省重点建设预安排项目名单”。宁波市鄞州区开市客超市项目被纳入其中，宣示Costco正式进驻宁波。规划显示，Costco地块的大概位置，在首南东路与启明南路交叉口东南方向。项目占地面积在60亩左右，与上海Costco体量相当。

⑨ Seesaw Coffee成都双首店开业

关键词：Seesaw Coffee、成都首店

4月22日，Seesaw Coffee成都双首店——摩方店和成都大悦城店同时开业，分别以Cool Chengdu和Hot Chengdu为主题。今年5月，Seesaw Coffee还将赴重庆开设重庆首店。Seesaw Coffee2012年4月创立于上海，是中国最早的精品咖啡连锁品牌之一。官方数据显示，目前Seesaw Coffee在全国已开设32家门店。

① 南都物业向银行申请3亿元综合授信额度

关键词：南都物业

4月24日，南都物业服务集团股份有限公司发布公告称，根据公司业务发展需要，为满足日常经营资金需要，公司拟向银行申请总额度不超过人民币30,000万元的综合授信额度。

② 南都物业：归属股东净利连增3年，物管服务毛利减0.68% 

关键词：南都物业、业绩

4月23日，南都物业(603506.SH)发布2020年年度报告。据报告，截至2018年、2019年及2020年，公司收入为10.6亿元、12.4亿元及14.1亿元。同期归属股东净利润为9181万元、1.14亿元及1.38亿元。报告期内，物业管理服务营收14.09亿元，营业成本11.05亿元，毛利21.58%，比上年减少0.68%。

③ 海伦堡旗下物业公司海悦生活提交招股书，去年收益6.76亿元

关键词：海悦生活、上市

4月23日晚，海伦堡旗下物业公司海悦生活在港交所提交了招股书。招股书披露显示，海悦生活在国内提供物业管理服务逾21年。物业管理业务涵盖广泛物业类型，包括住宅物业以及工业园、购物中心及办公大楼等非住宅物业。招股书显示，海悦生活2020年的收益为6.76亿元，复合年增长率为27.3%；纯利为0.98亿元，复合年增长率为45.4%。

④ 深圳南大研究院挂牌转让南瑞物业40%股权

关键词：南瑞物业、股权转让

4月25日，深圳联合产权交易所消息，深圳南大研究院有限公司（以下简称“深圳南大研究院”）挂牌深圳市南瑞物业管理有限公司（以下简称“南瑞物业 ”）40%股权，挂牌价格为116万元，挂牌起止日为2021年4月25日至2021年5月24日。

⑤ 金地物业联合美景集团于河南新设金地美景物业，前者持股51%

关键词：金地物业、新设公司

4月25日，据悉深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）联合河南省美景集团有限公司（以下简称“美景集团”）共同成立河南省金地美景物业服务有限责任公司（以下简称“金地美景物业”）。金地美景物业成立于2021年4月22日，注册资本100万元人民币，法人代表为黄琼，经营范围包括：物业管理、房地产经纪、房地产咨询等。目前，其大股东为金地物业，持股51%；美景集团持股49%。

⑥ 融创物业于海南新设小融科技，持股100%

关键词：融创物业、新设公司

4月25日，据悉融创物业服务集团有限公司（以下简称“融创物业”）新增投资企业小融科技有限公司（以下简称“小融科技”）。小融科技成立于2021年4月21日，注册资本5000万元人民币，法人代表为常红平，经营范围包括：人工智能应用软件开发、网络技术服务、信息系统集成服务等。目前，其由融创物业100%持股。

⑦ 金碧物业于海南新设物业公司，持股100%

关键词：金碧物业、新设公司

4月25日，据悉金碧物业有限公司（以下简称“金碧物业”）新增投资企业金碧（海南）物业有限公司（以下简称“金碧（海南）物业”）。据了解，金碧（海南）物业成立于2021年4月23日，注册资本2000万元人民币，法人代表为杨正东，经营范围包括：物业管理、养生保健服务（非医疗）、互联网数据服务等。目前，其由金碧物业100%持股。

⑧ 金港物业联合1自然人于成都新设壁蜂商业，持股85%

关键词：金港物业、新设公司

4月25日，据悉成都市金港物业管理有限责任公司（以下简称“金港物业”）联合1自然人共同成立成都壁蜂商业管理有限公司（以下简称“壁蜂商业”）。据了解，壁蜂商业成立于2021年4月23日，注册资本100万元人民币，法人代表为罗一洋，经营范围包括：商业综合体管理服务、社会经济咨询服务、会议及展览服务等。目前，其大股东为金港物业，持股85%；罗一洋持股15%。

⑨ 彩生活联合富昌商业等新设美易家住宅物业，注册资本1000万元

关键词：彩生活、新设公司

4月25日，据悉深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称“彩生活”）联合深圳市富昌商业服务有限公司（以下简称“富昌商业”）、深圳市美利家投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“美利家”）共同成立深圳市美易家住宅物业服务集团有限公司（以下简称“美易家住宅物业”）。据了解，美易家住宅物业成立于2021年4月22日，注册资本1000万元人民币，法人代表为许伟祥，经营范围包括：物业管理；房地产咨询；房地产开发经营等。目前，其大股东为富昌商业，持股70.95%；美利家持股24.88%，彩生活持股4.17%。

⑩ 卓越商企服务：获控股股东斥资503.2万港元增持49万股

关键词：卓越商企服务

4月23日，卓越商企服务(06989.HK)发布公告称，UrbanHeroInvestmentsLimited于2021年4月23日，于公开市场上收购公司49万股股份，代价每股约为10.27港元。据悉，紧随收购事项后，UrbanHeroInvestmentsLimited于合共721,115,000股股份中拥有权益，佔公司于公告日期已发行股本总额约58.99%。于本公告日期，UrbanHeroInvestmentsLimited由李华间接全资拥有。公司董事会认为，李华此举表明其对公司长远发展的信心。  

⑪ 11家物业头部企业成立“G11”上市物企合作联盟

关键词：上市物企合作联盟

4月25日，11家物业头部企业组成的“G11”上市物企合作联盟举办成立仪式。11家企业表示，成立合作联盟的目的在于提升上市物业企业经营管理能力，引导企业规范自律，避免盲目竞争，整合增值服务产品等。联盟表示，达成在资本市场、物业服务、增值服务等方面的发展共识。当前，物业管理行业走上“风口”，近两年来，物业企业集中上市。截至2021年3月31日，已有40家物业企业成功登陆港股市场，4家企业成功登陆A股市场，物业板块总市值突破万亿港元，平均市盈率超30倍。

① 广东：加快5G产业集聚发展，建设超高清视频产业发展试验区

关键词：广东、5G

广东省人民政府发布关于印发《广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知，其中指出，继续做强做优新一代电子信息产业，加快5G产业集聚发展，培育自主软件生态，建设超高清视频产业发展试验区。坚持传统与新能源汽车共同发展，推广新能源及智能网联汽车，提升纯电动汽车研发水平，建立安全可控的关键零部件配套体系。

② AI SaaS服务商“乐言科技”完成数亿元D轮融资

关键词：乐言科技

据悉，4月25日电商AI SaaS独角兽“乐言科技”宣布完成由中金资本旗下基金、上海人工智能产业投资基金领投，老股东阿米巴资本、云锋基金、常春藤资本、众为资本、云九资本、初心资本、跃马资本跟投的数亿元人民币D轮融资。本轮所资金将用于产品研发投入，加速新业务拓展与服务体系升级。

③ “新基建”全栈工业互联网产品提供商“德风科技”完成5亿元B轮融资

关键词：德风科技

近日，“新基建”全栈工业互联网产品提供商“德风科技”完成5亿元人民币B轮融资，本轮融资由交银国际、中金传化、深创投、越秀产业基金联合领投，招商致远、清控招商、云启资本、屹唐红土集成电路与互联网投资基金跟投及老股东招商局创投、云启资本持续跟投。本轮融资将主要用于“新基建”工业互联网系列产品的持续升级及业务拓展，协助更多企业客户加速数字化转型。

④ 墨芯完成智慧互联产业基金战略融资

关键词：墨芯、融资

据悉，墨芯人工智能科技（深圳）有限公司完成智慧互联产业基金战略融资。墨芯此次战略投资方为智慧互联产业基金，它是由中国电信集团投资有限公司、中国互联网投资基金管理公司和前海方舟资产管理公司共同发起设立的百亿规模的大型股权投资基金。据墨芯创始人兼CEO王维介绍，此次融资为墨芯推动人工智能下一代稀疏化计算生态提供了战略支持和合作机会。墨芯是一家全球性研发稀疏化算法及架构的企业。

① 北京：多种方式引入社会资本参与老旧小区改造，加大财税支持

关键词：北京、旧改

北京住建委近日发布关于印发《关于引入社会资本参与老旧小区改造的意见》的通知。《意见》显示，要采用多种方式引入社会资本参与老旧小区改造，包括：通过提供专业化物业服务方式参与、通过“改造+运营+物业”方式参与、通过提供专业服务方式参与、鼓励社会资本作为实施主体参与老旧小区改造，区政府可通过“投资+设计+施工+运营”一体化招标确定老旧小区改造实施主体。另外，《意见》明确，加大对社会资本参与老旧小区改造的财税和金融支持，对符合条件的项目给予不超过5年、最高不超过2%的贷款贴息。

② 深圳龙岗地铁旁“工改居”旧改公示，申报主体皆为本地企业

关键词：深圳、旧改

深圳市龙岗区更新整备局近日公告发布了关于南湾街道庄氏大厦城市更新单元、国立伟工业区城市更新单元的更新意愿公示。据悉庄氏大厦城市更新单元、国立伟工业区城市更新单元的申报主体分别为深圳云成投资有限公司、深圳市铭兴诚业投资有限公司。工商信息显示，深圳云成投资有限公司为上海诺亚投资管理有限公司关联公司，而深圳市铭兴诚业投资有限公司则分别由深圳市铭兴实业集团有限公司占股55%，前海广金国际投资控股（深圳）有限公司占股45%。

③ 中国文旅集团第三次递交招股书，2020年末收入9.68亿元

关键词：中国文旅集团

4月23日晚间，中国文旅集团有限公司在港交所第三次递交招股书。据了解，中国文旅集团截至2020年12月末，收入为9.68亿元，毛利为3.67亿元，净利润约7260.5万元。毛利率为37.9%。纯利率15.8%。

④ 广州增城新联村旧改正式招标，传时代中国或将操盘

关键词：广州、旧改

广州公共资源交易中心4月24日公告称，增城区荔城镇新联村旧改正式公开选择合作意向企业。合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇（街）开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。据悉，该旧改项目位于广州市增城区荔城镇，改造范围内新联村全村户籍人口共1868人，户口共691户。本次公开选择合作意向企业的成员代表表决会议，将于2021年6月1日10时在广州市增城区荔城街新联村经济联合社会议室举行。经成员代表会议表决通过（2/3以上的成员代表参加，到会代表2/3以上通过），确定为合作意向企业。市场消息称，此前，时代中国已与新联村接触，未来或由其拿下该村旧改的可能性较大。

⑤ 万科、合景通过资格审查，角力广州黄埔双沙旧改

关键词：万科、合景、广州黄埔双沙旧改

日前，万科、合景通过广州黄埔双沙村合作企业资格审查。双沙旧村改造项目由双岗、沙浦、华坑三个片区组成，在册总人口共4720人，现状建筑面积约为127.42万平方米。根据此前公布的招标公告，双沙社区旧村改造项目拆迁安置总投资额约109.5亿元，接受联合体投标，联合体成员不得超过3个。

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