导语：近年来，随着我国市场经济发展，中国商业发生了天翻地覆的变化。据中国指数研究院报告显示，中国商业地产开发逐渐下沉，三四线及以下城市目前是商业地产企业投资和开发的重点区域，中小城市规模发展迅速，叠加市场下沉、线下消费回暖，诸多商业地产人开始布局三四线城市，尤其是西南地区。

据赢商网统计，截至2020年，中国购物中心存量已经达4837家，总商业体量达43799.7万方。（注：数据统计时间为2021年1月20日，统计体量含3万方以上购物中心）在购物中心趋于饱和、数量高企的状态下，项目同质化问题日趋严重。如何在千篇一律的项目中独树一帜？一些具有先见之明的开发商或企业提前研判，率先布局以铜仁市为代表的大西南，以筚路蓝缕以启山林之势走上创新、求变之路。

预见铜仁未来  商业潜力无限

据有关统计数据显示，2020年，铜仁市地区生产总值为1327.79亿元，经济增长形式向好。作为贵州省重要城市之一，近年来，由于该市拥有梵净山、凤凰古城、九龙洞、大明边城、苗王城、云林仙境等旅游资源，2019年接待国内过夜游客540.54万人次，接待入境过夜游客6.37万人次，其中入境过夜游客增速位列全省第一，以此带动了各项经济社会事业持续发展。

为了与铜仁市经济社会快速发展相匹配，世纪金源商业管理集团与贵州睿力集团强强联手、共同打造了方圆荟·睿力国际购物中心。通过“商业+”的形式，赋予更多商业内涵，以此适应当地消费客群的需求。

方圆荟·睿力国际   重塑城市新格局

据了解，方圆荟·睿力国际以商业+生活，商业+夜经济，商业+文化，商业+旅游等多种业态，满足消费群体“高颜、新鲜、有趣的心理，打造极具个性化的主题商业已成商业趋势。

方圆荟的建立与发展其实质是世纪金源商业平台的拓展和延伸，是资源置换、合作开发，最大化输出高品质管理和服务的新尝试。

近年来，世纪金源商管集团一方面延续“内部同质化、外部差异化”的竞争核心：以全产业链的管理服务体系对不同地区和体量的项目提供相同品质的服务，提供多种产品满足不同需求；另一方面突出“以核心带动全域”的发展理念，完善区域管理体系，将核心区域内自持购物中心已成熟的品牌优势和海量资源与方圆荟联动共享，加速了方圆荟的快速成长，形成规模化、品牌化的发展新格局。

与铜仁的传统商业相比，方圆荟·睿力国际突破了传统的商业模式，在项目定位上独树一帜。将文化旅游产业与综合性体验商业相结合，打造出集“城市青年文化聚合地、商业+文旅、网红体验区”三大特色化标签，完美诠释其个性、颜值、和趣味。

方圆荟·睿力国际作为贵州铜仁最具特色的“一站式”商业新地标，以商业+生活的模式，聚力中高端消费市场，打造集购物、餐饮、娱乐、服务、文化、教育、旅游等七大功能于一体的商业休闲中心。项目满足全客层社交娱乐、商务消费、家庭日常休闲购物等综合性需求，为市民提供了更加优质的生活方式及购物体验。

早在2019年，“夜经济”就已成为商业的重点关注点，夜经济成为助推城市消费升级的一把利器。根据2020年艾媒咨询统计，中国夜间消费约占总体零售额的六成，并持续以17%的规模增长。据中国旅游研究院的报告显示，80、90后中青年群体夜游消费最高，其中夜间18点-22点为高峰期，销售占比高达77%。

在“夜经济”这一全新赛道上，作为铜仁市的一站式商业新地标同步发力，方圆荟·睿力国际以商业+夜经济模式，打造铜仁市夜经济生活圈，以“猴子酒吧”为中心点，项目增加夜间美景、夜市美食等社交场所或高品质消费体验区；带动更多年轻消费客群，为追求品质生活人群呈现出多维度、沉浸式生活新体验。

铜仁，是一片古老神奇的热土，铜仁，是一个多元化民族的城市。生息在铜仁境内的土家、苗、侗、仡佬等各族人民,在创造物质财富的同时,也创造了绚丽多彩、独具风格的民族文化。其中仡佬毛龙节、松桃苗绣、石阡木偶戏、江口傩戏、树皮堆画等民族文化充满着浓厚的神秘色彩。

商业与文化相结合，不仅能够弘扬本土民族文化，还能依托于特色的文化，打造出一个优秀的主题式商业项目。

方圆荟·睿力国际以商业+文化的模式，采用了大量的本土文化元素构建新的主题IP。项目特别打造的“铜仁时光”民族特色商业街，可以让消费者一进入购物中心，就能感受到浓烈的文化氛围。

项目在民族特色商业街设计的风情美食荟主题区域，汇聚了铜仁本地特色餐饮、甄选四川、 湖南、 云南、广东等菜系高端品牌，致力打造出铜仁美食文化聚集地；项目还将文化创意融入产品设计、产品包装之中，采用电商模式进行产品推广销售，以此推动铜仁地区文创事业的发展。

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当下，“跨界融合”已经成为商业地产的高频热词，方圆荟·睿力国际以“商业+旅游”的定位，以强大自然旅游资源作支撑，体验消费为特征，方圆荟·睿力国际注定与众不同、****。

2019年，凤凰县全年游客接待量2010.93万人次；碧江区全年共接待游客1750.63万人次。为更好的服务如此庞大的客群，方圆荟·睿力国际特别打造了特产优选集合店，该区域汇集了铜仁本地的优选特产，能够为旅客提供各类特色礼品。项目还引进优质、独特、代表性的品牌商家，为消费者带来更加有趣、丰富的消费体验。

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其中休闲打卡圣地区域，全面布局风情咖啡馆、 人气奶茶店、 电竞俱乐部、影院式浴足、时尚书吧等当红休闲名店，打造网红社交场景，以多元化布局满足年轻消费客群“爱新鲜、爱打卡”的消费习惯，让每一个消费者在此空间内得以精神上的享受。

方圆荟·睿力国际除了打造了200 米露天式天然地下水水景观休闲娱乐街区，还打造服务于凤凰古城及梵净山两大 5A 景区的旅游集散中心。项目不仅提高了当地消费者生活消费水平，同时也为大量游客提供体验更佳的休闲娱乐之地，为商圈发展注入了新活力，引领创新性消费模式，重塑铜仁商业格局。

--结语--

“商业+”文旅商复合空间将成为未来商业项目中的先行者，而方圆荟·睿力国际是一个极具代表性的商业+文化+旅游的项目。如此优质的商业总会令人感到倾心。

据了解，在第三届中国社区商业地产节上，方圆荟·睿力国际斩获“年度备受期待商业项目”奖，荣获这一奖项的背后，是项目价值的体现。

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展望未来，方圆荟·睿力国际将秉承世纪金源商管集团优秀企业文化，结合当地实际，创新推动“商业+”，努力展现“魅力+，呈现贵州”多彩+”，积极营造全新消费场景，提升消费层次，繁荣铜仁经济再立新功。

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