乐居财经 兰兰 4月23日下午，“与卓越同行——万商俱乐部年度排行榜大典”在北京东方君悦大酒店举行。乐居财经现场直播》》

谈及做轻资产的原因，华润万象生活副总裁魏小华表示，业务发展需要，商业规模扩张及更独立的市场化发展之路需要；轻资产有广阔的市场空间；华润作为央企的社会责任感等。

她认为做轻资产需要高门槛，头部效应，长期主义三方面条件。高门槛方面，品牌为信任背书，优秀的团队及管理体系，全链条的专业能力，数字化能力；头部效应方面，市场口碑、经验积累、品牌资源、会员规模；长期主义方面，坚持运营能力为基，倡导品牌价值，坚持高品质理念，坚持客户导向。

她认为好的轻资产是社会、业主和管理者三方共赢的路径，这才可以让社会资源、尤其是优质资源充分的发挥其效率。“轻资产需要很高的门槛，既要有品牌的背书，又要有非常专业的团队和体系的积累，还有一些成功的项目做reference，可能市场上只有相对头部的企业才能做得了轻资产的输出。”魏小华说。

关于轻资产如何做方面，魏小华表示，未来华润轻资产方向坚持有质量的规模增长，定位中高端；核心关注四大区域九大中心城市，比如长三角、珠三角、成渝都市圈还有京津冀等；重点拓展高端和品质型项目，管理输出为主关注质量改造。未来华润商业板块的十四五目标为培育商业生态，打造大会员体系和极致客户体验；建设智慧门店，实现数字化运营。