红星美凯龙出售红星地产、珠海国资委30亿入股万达、Costco将进军广州、物美与麦德龙拟合并上市……
中购联 2021-04-03 21:00 8.1w阅读
【第87期|3月28日-4月3日】
据了解，日前淮安生态新城月星环球港项目、增力酒文化中心项目已完成框架合作协议签订。淮安月星环球港建设地点在枚皋路南侧，用地面积约为20.27万㎡，分为2个地块。项目定位为大型文旅综合体，将建设环球港购物中心、环球风情街以及住宅等，根据建筑总体布局规划，将在环球港商业中心屋顶规划有摩天轮休闲设施。2、王府井首个商业街区——成都王府井Discovery 3月27日开街3月27日，王府井全国首个商业街区——成都王府井Discovery盛大开街，项目位于成都北二环四段，为成华区重点商业项目。项目体量7万㎡，汇集潮鞋服饰、个性穿搭、爱美体验、电玩竞技等多功能于一体，是创新概念的综合性街区购物中心。
3、天津静海万达广场将于2022年10月28日开业据天津静海万达广场官微披露，静海万达将于2022年10月28日开业。静海万达广场位于十里长街北侧、旭华道东侧，是静海首座万达广场，占地面积约27万，规划总建筑面积约70万㎡，计划打造成一座汇聚居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等多重时尚生活元素的新一代商业综合体，将于2022年10月28日开业。4、合生商业全新产品线MOHO首项目，计划第四季度开业合生商业旗下潮流商业综合体MOHO宣布首个项目MOHO上海将于今年第四季度登陆上海静安区，总体规划建筑面积13万㎡，包括MOHO潮奢购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓等。此外还将会开设MOHO BEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域和IDÉE LABO潮流实验室、虚拟偶像四大自营IP，旨在打破传统既定规则，将文化、艺术、美学和思想力共植于城市悠久或新中央商务区的超核心地段，打造成为内外绿景智能兼容具有城市绿洲基因的“未来城中之城”。据悉，除了今年的上海项目外，MOHO未来还会在中国一二线城市的高端核心商圈进行布局。5、奥园拟在广州白鹅潭商务区打造300米超高层项目近日消息，奥园集团将在荔湾白鹅潭商务区落户商业及建筑企业总部等经济项目，拟投资150亿元打造300米超高层大型综合项目，重点打造健康养老产业，全面开拓智慧停车场，大力推进产城融合开发，积极提升综合商业的建设与运营，并着力引入世界著名高端酒店品牌。近日，北京荟聚大型儿童主题街区“童乐荟”开业。该主题街区涵盖了儿童娱乐、儿童教育、儿童潮流、儿童服务及餐饮等亲子业态组合。北京荟聚相关人士表示，北京荟聚定位多元化的聚会之处，此次的亲子体验空间的引入也丰富了这一版图。据了解，“童乐荟”位于北京荟聚二层，占地约14000㎡。该街区大约有四十余家儿童业态品牌入驻，例如“奇思可睿”儿童探索乐园、“天鹅湖畔”芭蕾舞蹈学院、“小鬼当家”概念儿童摄影、“玩具和朋友们”亲子游乐体验店以及“balabala”时尚童装等。3月31日，青岛海天MALL宣布进驻青岛。据悉，青岛海天MALL位于香港西路 48 号，紧靠香港中路商圈，紧邻地铁2号线、3号线。总建筑面积约2.7万㎡，建筑采用双首层设计。作为国内近些年来少有的有机商业体，海天MALL将青岛独有的海天一线自然景观，结合项目有机、时尚、特色的商业理念，将健康、环保、自然的有机概念融入环境设计和品牌组合配置中，打造出青岛全新生活方式的商业体验空间。此外，青岛海天MALL规划近百家品牌，其中有机品牌占比40%，首店品牌超过15家。TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋，NIO蔚来中心、米其林梧桐餐厅、黑木廚、铭家、精品高端超市Life Super等品牌将一同入驻。据了解，海天中心预计在7月1日前正式亮相青岛。3月27日，厦门SM马銮湾项目（SM马銮湾）正式奠基动工，预计将于2024年验收竣工。SM马銮湾总投资10亿元以上，规划打造总建筑面积超14万㎡的全新商业体。其商业面积约9.6万㎡，分布于地上4层与地下2层。据规划，SM马銮湾将凸显“馨、潮、闲、趣、集、文、宴”的特点，融合“精品超市、潮流时尚、娱乐休闲、儿童主题、文化教育、餐饮美食、生活体验”于一体，打造湾区新地标。9、中国首家“Lalaport”购物中心4月28日开业日前，日本三井不动产发布消息称，建在上海市的海外首家“Lalaport”（啦啦宝都）购物中心将于4月28日开业。“啦啦宝都上海金桥”位于上海浦东地区，占地面积约4.3万㎡。开业后，到2021年秋季之前，优衣库等约180家门店将陆续入驻。除了日本国内之外，三井不动产还希望通过进入经济持续增长的中国来进一步扩大业务。3月28日晚，红星美凯龙集团与远洋资本完成签约，将旗下红星地产打包出售给远洋资本，接盘价格约为200亿元。据了解，远洋资本的定位是集团旗下独立的投融资平台，负责住宅、开发以外的产业投资、融资业务。经过几年的快速发展、战略定位调整，远洋资本已发展成为专注于从事另类资产管理的专业机构。其实，此次出售的红星地产并不属于上市公司红星美凯龙，而是属于红星美凯龙控股集团有限公司旗下资产。3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署战略协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司。不少业内人士认为，万达主动撤回A股申请的背后其实是为了重回港交所的综合考虑，港交所关注的板块之一，正是万达商管这种轻资产物业服务型企业。按照万达集团此前官宣的数据，2021年计划开业50个万达广场，全年计划新签约70个轻资产万达广场，轻资产是重中之重。在降债和规模扩充需要兼顾的情况下，万达商管的轻资产模式目前来看是最好的选择，但轻资产能否助推万达商管成功回A还未可知。3月30日，香港联交所披露了物美科技的招股书。招股书显示，物美科技向港交所主板提交上市申请，本次上市范围包括物美超市和麦德龙中德合资公司股权；中信证券、招银国际、高盛为联席保荐人；物美创始人张文中将出任上市公司董事长。3月29日消息，新锐零售品牌Boom Boom Mart 繁荣集市完成数千万人民币Pre-A 轮融资，投资方为挑战者资本。据BBM官方透露，本轮融资将用于打造数字化供应链体系及开设更多直营门店。3月31日，华润置地成功竞得淮安市明远路北侧商住地块，项目总体量高达53.1万㎡，其中将打造一座不低于9万㎡的集中商业。据悉，该地块为淮安市商业网点规划中的中大型商业综合体项目所在位置，总占地面积约21万㎡，最大容积率2.5，总建面达53.1万㎡。根据要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积比例为20%-25%，建筑限高为不高于80米，且不高于26层。据多位知情人士透露，元气森林已完成新一轮融资，本轮投后估值达60亿美元。其中，华平投资为本轮新进入的领投方、L catterton、淡马锡跟投，此外红杉中国、高榕、龙湖等多位老股东继续跟投。记者就以上信息向元气森林方面求证，截至发稿对方未予回复。此轮估值激增跟元气森林过去一年的规模增长有直接关系。2020年元气森林实现销售额近29亿元，其中苏打气泡水系列产品贡献占比约为70%。3月31日，星巴克山东省首家、全国第六家手语门店在青岛市新业广场暖心开业，这家特殊的门店由5位天使（听障）伙伴与8位健听伙伴组成。星巴克对这家门店进行了一系列针对性的优化，包括配备特殊的点单系统、手持菜单和手写板等，多维度提供无障碍沟通体验。同时，星巴克也在不断努力为听障群体创造更多交流与展示自我的平台，在推动平等就业、社区融合、多元发展等方面发挥着更加积极的作用。青岛手语门店是星巴克中国在继广州、北京、杭州、上海和成都之后开出的又一家手语门店，既是用咖啡延续爱的暖心注脚，也是秉持“多元、平等、融合”价值观的温情体现。据悉，北京首家盒马X会员店将于今年6月亮相大兴，占地面积约17000㎡，全部采用仓储式货架。X会员店SKU数量约3000个，其中自有商品占比超过40%，并推出自有品牌“盒马MAX”。北京的盒马X会员店在商品、配送等多方面将围绕大众特别是北京消费者的需求进行本地化改良。截至目前，盒马在北京共有34家门店，五环内“盒区房”（盒马鲜生配送区域内的小区）覆盖面积超过70%。盒马方面表示，作为全国盒马门店数量第二的城市，北京今年仍然会继续保持高开店速度，计划在今年之内至少再开6家新店，位置包括大钟寺、三元桥、东直门等区域。3月26日至28日，永辉咏悦汇酒库首家沉浸式体验店——福州泰禾广场旗舰店开业，这也代表着永辉对“酒类消费”的全新尝试和进阶。店内设置了烈酒蒸馏器、流光溢彩火烈鸟、名酒珍宝馆、VIP私享品鉴室、通天酒具塔五大景点，并推出万千酒品、酒趣知识、个性互动等活动。据悉，咏悦汇酒库即将在2021年陆续开始升级数百家门店，聚焦精细化运营，为消费者提供全新的购物体验。这种购酒体验的再升级，无不彰显着布局酒类新零售的战略。4、Page One书店北京颐堤港店将于4月22日停业近日，Page One书店北京颐堤港店突然发布了一则闭店通知，表示该店将于4月22日停业。资料显示，Page One颐堤港店开业于2012年5月28日，至今已运营近9年。原本书店与商场方的合约早在2020年初就已到期，突如其来的疫情让书店推迟了闭店计划。不过品牌方面同时发布了新的动态，颐堤港店关闭后，Page One在北京五道口的新店将于4月22日正式开业，花园胡同店则将于7月营业。5、山东首家TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋即将进驻青岛海天MALL3月31日，青岛海天MALL召开媒体发布会，正式宣布TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋山东首家门店落户青岛海天中心的商业业态——海天MALL。一直以来，TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋都致力于将生活方式传递给更多的人。此次株式会社茑屋书店与海天MALL达成合作，将通过融汇书籍、文具杂货和咖啡业态的生活方式新提案，充分展示海天MALL“有机生活”的商业核心，为来店的顾客提供舒适的体验空间，以此提升商业和城市的发展活力，把有机的生活理念传递给更多人。6、泡泡玛特料今年会员增长逾80%，逐步发展主题乐园及内容业务去年上市的“盲盒”玩具股泡泡玛特会员运营策略有转变，去年核心目标是拉新为主，今年50%关注拉新，50%关注会员的质量。集团预计今年会员数仍有按年80%至100%的增长。此外，公司预计年底前增开超过20家海外门店、超过100家机器人商店，及拓展跨境电商等线上渠道。集团主席称，正逐步发展主题乐园及内容业务，未来或涉足游戏业务，期望公司日后定位不仅限于潮流玩具及“盲盒”，料潮流玩具收入占比可逐步下降。在第七届中国广州国际投资年会上，广州荔湾区政府与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录。这意味着，荔湾或将成为Costco进入广州市场的第一站。8、深圳文和友4月2日正式开业，茶颜悦色快闪店等入驻深圳超级文和友，位于罗湖区老街地铁站G出口。该门店占据1整栋楼，4层高，近2万㎡，比长沙文和友大1/3，比广州文和友大6倍，是目前超级文和友三家店内最大的一家店。据悉，深圳文和友引入100+品牌，小罗臭豆腐、「Haydon黑洞」美妆 、茶颜悦色快闪店等网红品牌入驻。1、王健林腾挪，6家公司被移出“珠海万达商管”上市体系
3月31日，大连万达商业管理集团股份有限公司成为6家商业管理公司大股东，包括泉州城东万达广场商业管理有限公司、北京乐多港万达广场商业管理有限公司、广州新塘万达广场商业管理有限公司、上海崇明万达广场商业管理有限公司、北京怀柔万达广场商业管理有限公司、武汉东西湖万达广场商业管理有限公司。
据查，这6家公司大股东均从“万达商业管理集团有限公司”变更为“大连万达商业管理集团股份有限公司”。
华润万象生活公告宣布，截至2020年12月31日止年度，该集团实现全年收入为人民币67.79亿元，按年增长15.5%。同期，华润万象生活全年毛利润为人民币18.27亿元，按年增长93.9%。毛利率由2019年同期的16.1%上升至27.0%。核心股东应占溢利（扣除投资物业的重估收益及相关递延税项影响）达到人民币8.16亿元，同比增长148.0%。报告期内，华润万象生活商业运营服务的已开业购物中心建筑面积为610万㎡。3、绿地联手吉宝置业，首个轻资产项目落地上海嘉定新城 绿地贸易港集团披露，近期绿地贸易港集团联合淡马锡控股新加坡吉宝置业共同签署战略合作协议，以轻资产运营模式合作，开启由吉嘉K-PLAZA到上海吉宝绿地缤纷城（暂定名）的全面升级换代。上海吉宝绿地缤纷城位居嘉定新城、马陆交通枢纽中心的核心区域。未来三年内，绿地缤纷城将覆盖：上海、北京、武汉、长春、天津、合肥、南京、珠海、成都、重庆、长沙等核心城市。3月29日晚间，首创置业股份有限公司发布有关奥莱业务重组意向书。意向书内容有关由首创置业集团向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务（包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业集团其他奥特莱斯项目）。奥莱业务重组后，首创置业拟集中资源发展住宅及非奥特莱斯物业业务，而首创钜大在首创集团的直接管理下，将继续专注于综合奥特莱斯物业项目。昆明市烂尾项目誉峰国际于3月31日上午举行复工仪式。据了解，誉峰国际复工后将由蓝城操盘，盘活建成后将成为一个集商业服务、酒店式公寓于一体的商业综合体项目。据消息称，誉峰国际的新开发阵容将由浙商置业和蓝城组成。其中，南京浙商置业为项目重整投资方，蓝城集团为项目操盘方，这也将成为蓝城集团入滇后的首次亮相作品。近日，南京华侨城实业发展有限公司与江苏徐州市云龙区政府在集团总部签署《徐州华侨城大型文化旅游综合项目战略合作协议书》。根据协议，双方将尽快实现徐州华侨城大型文化旅游综合项目落地，为徐州乃至淮海经济区域文旅产业转型升级及产城融合发展赋能。近期，华侨城披露2020年业绩。期内，华侨城实现主营业务收入804.14亿元、销售毛利额402.32亿元、毛利率50.03%。其中，旅游综合收入431.75亿元、毛利额181.41亿元、毛利率42.02%，分别较上年同期增加42.67%、47.55%、1.39个百分点。1、由伟出任大悦城控股董事长
4月2日，大悦城控股集团股份有限公司发布第十届董事会第八次会议决议公告。公告称，公司第十届董事会全体董事选举由伟为公司董事长，任期至本届董事会届满之日止。 由伟，男，汉族，1969年4月出生，中共党员，工商管理硕士，曾任中粮糖业控股股份有限公司董事长、党委书记。
2、太古地产人事变动：刘美璇退休马天伟任非常务董事3月31日，太古地产发布人事变动公告，刘美璇退休；马天伟将出任太古公司非常务董事和财务董事。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
