【本周头条】

龙湖物业：12.73亿元收购亿达服务，对应PE14.24倍

3月4日晚间，亿达中国发布公告称，已于当日以12.73亿元出售旗下全资附属公司亿达服务，买方为龙湖集团旗下龙湖嘉悦物业服务有限公司。根据公告，亿达服务分别由亿达发展、大连亿达服务咨询有限公司、大连蓝湾及诚悦持股32.6531%、2.0407%、32.6531%及32.6531%。据悉，亿达服务主要从事住宅、商用及产业园区物业管理服务，截至2020年12月31日，亿达服务及其附属公司的资产总值及资产净值分别约为3.93亿元及1.67亿元。本次交易中，亿达中国向龙湖作出了利润承诺，截至2024年12月31日止四个年度的各年，亿达物业及附属公司的账面净利润将不低于7147万元，如果期间账面净利润低于承诺，亿达中国应向亿达服务偿付差额。

招商积余：放弃收购香港上市平台创毅控股

3月2日，招商局积余产业运营服务股份有限公司公告称，公司决定放弃收购香港联合交易所上市公司创毅控股有限公司的控股股东所持有的创毅控股267,562,500股股份。

新力服务在港交所递交招股书

3月4日，新力服务在港交所递交了招股书。截至2020年12月31日，新力服务管理物业为233个，涉及中国六个省的20个城市，在管总建筑面积约为3230万平方米；签约管理物业400个，合同总建筑面积约6760万平方米。

国务院：要求各行业主管部门要根据《国家标准》严格界定基本公共服务范围

近日，国务院发布批复称，原则同意《国家基本公共服务标准（2021年版）》。要求各行业主管部门要根据《国家标准》严格界定基本公共服务范围，进一步细化本行业领域基本公共服务项目的设施建设、功能布局、施工规范、设备配置、人员配备、服务流程、管理规范等软硬件标准要求，尽快公布行业标准规范，并加强各行业标准间的统筹衔接和基层设施设备共建共享。

山东省住建厅：推动物业服务企业发展居家社区养老

近日，山东省住建厅在官网挂出《关于转发〈住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见〉的通知》，并提出了相关意见。其中，明确了有关补助支持政策。物业服务企业开展居家社区养老服务，可按规定享受有关扶持和优惠政策等。此外，从2021年开始，省级每年确定10家物业服务企业开展居家社区养老服务试点，推动相关工作取得实效。

山东青岛：支持物业服务企业开展房地产中介服务

3月3日，青岛市住房和城乡建设局等八家部门联合下发了《关于支持物业服务企业开展房地产中介服务有关意见的通知》，鼓励物业服务企业拓宽业务范围，发展物业中介新业态和新模式。

黑龙江：《黑龙江省住宅物业管理条例》3月1日正式施行

《黑龙江省住宅物业管理条例》于3月1日起施行，这是黑龙江省制定的首部物业管理条例。《条例》发挥党建引领作用，创新基层治理模式，规定了建立健全社区党建引领；规定了对街道办事处、乡镇人民政府依照法律授权行使相应行政处罚权等。

甘肃兰州：《兰州市物业管理条例》3月1日正式施行

《兰州市物业管理条例》于3月1日起正式施行，条例与《民法典》有关物业管理的规定进行了衔接，根据《民法典》业主的建筑物区分所有权、相邻关系、侵权责任、合同等方面的新规定，将原《条例》中与之不相符的规定，进行了修改完善，使之与上位法保持一致。此外，在充分考虑到各方意见和建议之后，新的条例增加了物业管理行业党建引领的内容。

• 战略合作

中奥到家：落子扬州，达成城市综合服务战略合作

3月1日，广东中奥城市运营服务有限公司（以下简称“中奥城市运营”）与扬州市广陵新城投资发展集团达成城市综合服务战略合作。

富力物业：与新发房地产签署合作协议，为永清县梧桐苑小区提供定制化全委物业服务

3月2日，富力物业服务集团华北区域北京公司与新发房地产开发有限公司签署合作协议，为永清县梧桐苑小区提供定制化全委物业服务。双方将本着“战略合作、互利共赢”的原则，汇集优质资源，发挥各自优势，开启新格局、新航程、新明天。

融侨集团：与福州城投达成战略合作，涉地产、物业等八大板块

3月2日，融侨集团股份有限公司与福州城市建设投资集团在融侨中心总部正式签署战略框架协议。双方将合作聚焦房地产开发、建筑施工、建材供应、招商运营、物业管理、教育培训、医疗养老、食品供应等八大板块。

中交集团：与万科集团签订战略合作协议

3月2日，中交集团与万科集团在深圳签订战略合作协议。双方将在土地开发与物业管理、产业园区、冰雪度假业务、人才培养与交流等领域开展合作。中交城投与万科南方区域企业管理公司也签订了战略合作协议。

海尚海服务：与法国埃顿集团签署协议，合力打造智慧园区、智慧城市运营服务标杆

3月2日，海尚海服务集团与法国埃顿集团有限公司签署战略生态合作协议，未来双方将在智慧产业园区开发建设，城市能源管理、综合服务及产业园招商运营等领域优势互补、协同发展，合力打造物联网时代智慧园区、智慧城市运营服务标杆。

• 股权合作

亿达物业：转让金城开发100%股份予亿达房地产

3月2日，亿达物业转让大连亿达金城开发有限公司100%股份予大连亿达房地产股份有限公司，亿达物业不再持有该公司股份。据查阅，金城开发成立于2011年5月18日，注册资本为1000万元人民币。该公司经营范围为项目投资、投资咨询（以上均不含专项审批）；房地产开发、销售。目前，该公司由亿达房地产持股100%。 

首华物业：被北京房地集团转让100%股权予首开城市运营服务

3月3日，北京首华物业管理有限公司发生工商变更，北京房地集团有限公司转让北京首华物业管理有限公司100%股权予北京首开城市运营服务集团有限公司。

• 合资／新设公司

金科服务：联合中京恒瑞、拓铭建筑在贵州新设物业公司

3月2日，金科智慧服务集团股份有限公司联合中京恒瑞国际控股（集团）有限公司、贵州拓铭建筑装饰有限公司共同成立贵州金科恒瑞物业服务有限公司。

新力物业：于江西新设伊鹭家生活，持股100%

3月4日，新力服务新增投资企业江西伊鹭家生活服务有限公司。据了解，伊鹭家生活成立于2021年3月1日，注册资本为200万元人民币，经营范围包括：家政服务、专业保洁、清洗等。目前，其由新力物业100%持股。

• 项目拓展

金地物业、鲁商物业等8家公司：入围济南市槐荫区环卫设施提升改造项目

3月1日，济南市槐荫区环卫设施提升改造项目社会资本方采购资格预审结果公示。以下8公司入围资格预审：侨银股份、光大环境、中再生、中通新能源、金地物业、鲁商物业、明日环境、银桥实业。济南市槐荫区环卫设施提升改造项目采用“BOT+OM模式”运作，项目总投资8,462.3万元，合作期限10年（含1年建设期），合作期内政府付费总额约21800.59万元。

• 多种经营

亿达物业：收购青云天下物业100%股权

2月27日,   亿达物业收购青云天下物业100%股权。据查阅，青云天下物业成立于2016年5月23日，注册资本为500万元人民币。该公司经营范围包括物业管理、停车场管理服务、家庭服务等。该公司现由亿达物业持股100%。金科服务收购上境物业100%股权2月28日，金科智慧服务集团股份有限公司收购重庆上境物业服务有限公司100%股权。

天骄爱生活：申请“天骄星光汇”商，分类涉及金融物管等

2月28日，天骄爱生活新增“天骄星光汇”商标信息，国际分类涉及金融物管、通讯服务、餐饮住宿等，申请日期为2021年2月22日，商标状态为“商标申请中”。据了解，天骄爱生活成立于1999年1月22日，注册资本为8972.6062万元人民币，经营范围包括：物业管理及物业管理咨询服务、房屋租赁、停车场管理等。

万物云：申请“万物云城”商标， 分类涉及建筑修理等

3月1日，万物云空间科技服务股份有限公司新增多则“万物云城”商标信息，国际分类涉及建筑修理、厨房洁具、家具等，申请日期为2021年2月23日，商标状态为“商标申请中”。据了解，万物云成立于2001年2月20日，注册资本为10亿元人民币。其前身是万科物业发展股份有限公司，旗下包含空间、科技、成长三大业务模块。

碧桂园服务：推出定制款住院医疗保险“碧惠e生”，售价98元起

3月1日，碧桂园服务旗下碧惠保联手妙健康旗下妙保、众安保险打造的定制款住院医疗保险“碧惠e生”正式上线。该产品投保门槛非常低，无体检、无健康告知、无等待期，只除重大既往疾病，不分职业，投保年龄0-70周岁。时代财经在“碧惠保”官微发现，“碧惠e生”目前已经可以开始投保，售价98元起，最高医疗保障400万元。

• 品牌升级

苏宁银河物业：焕新升级，发布315三大共建计划

3月3日，由南京市商务局、南京市房产局指导，南京苏宁、苏宁银河物业主办的“不止好服务”——2021“品质家园共建联盟”发布会暨苏宁315全民焕新家电节在南京玄武苏宁诺富特酒店启动，发布了“场景共建、服务共建、福利共建”315三大共建计划,旨在惠及百万居民,推进服务升级。

• 智慧物业

新城悦服务：智慧运营中心揭幕

2月28日,新城悦服务董事长兼首席执行官戚小明、首席运营官杲新利、首席技术官胡子轩共同为新城悦服务智慧运营中心揭幕。新城悦希望通过科技系统,打破空间的阻隔,赋能全服务场景链接更多客户,数智化驱动高效运营,成就业主幸福生活。”

华侨城物业集团：全面启动数字化转型建设

3月1日，华侨城物业集团智慧管理项目平台建设启动会在物业总部召开，物商集团党委副书记、副总经理，物业集团党委书记、总经理陈智出席会议。物业集团全体经营班子、各职能部门总监、区域负责人及智慧平台项目合作方负责人参加会议，战略发展部总监吴波主持会议。物业集团党委书记、总经理陈智表示：作为华侨城集团的下属企业，搭建智慧服务平台，是物业集团实现数字化、智能化物业管理的重要举措，既是落实华侨城集团2021年度工作会议关于“十四五”期间企业数字化转型的战略部署，也是物业行业全面提升智能化服务的迫切需求。

3月1日，卓越商企服务集团有限公司公告称，公司已获恒生指数有限公司选为恒生指数系列的成份股，并自2021年3月15日起生效。卓越商企服务表示，董事会认为，此次获选为恒生指数有限公司上述指数系列的成份股，充分反映了资本市场对公司业务、股票流通性及发展前景的认可与信心，同时将有助于公司引入更多元化的投资者，并提高在资本市场的知名度。

特发服务：注册资本从7500万元增加至1亿元

3月4日，特发服务注册资本发生变更，从7500万元人民币增加至1亿元人民币。据了解，特发服务成立于1993年5月31日，注册资本为1亿元人民币，经营范围包括物业管理、水电工程、国内贸易等。目前，其大股东为深圳市特发集团有限公司，持股47.78%；而江苏南通三建集团股份有限公司等持股52.22%。

• 市场表现

本周物业管理板块整体平均降幅达3.88%，45家物企上涨10家，上涨企业占比在2成左右，其中建发物业涨幅最高，为9.06%。

（可点击查看大图）

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