物企暗自较量，谁能成为大赢家？
乐居财经 2021-02-22 22:49 5.7w阅读
2021年是中国房地产行业数字化今年运营的关键一年，直连作为不动产数字化营销中的重要组成部分，将在这场战役中发挥日益显著的作用。
同时易居企业集团CEO丁祖昱也曾公开表示，在疫情之后，除了提供日常生活服务之外，物业公司开展更多元的服务，如零售、养老、医疗，也会拥有良好的认知基础和信任基础。
本周新出版《乐居财经》周刊为创刊号，将在每周一出品。
向物企输送利益的“暗门”
当越秀服务在除夕前夜递上2020年岁末的最后一份物企招股书，物管资本市场的竞争者正式集结55将。截至目前，上市物企已达45家，递表排队的物企10家，物管股赛道“战火”已成燎原之势，物企之间的交锋显得愈加激烈。除了在规模展开正面交锋外，各家业务板块也在暗自较量。在基础的物业管理服务之外，增值服务便成为他们决一胜负的杀手锏，为提升利润率，物企开辟增值服务战场，各显神通。>>>点击文章底部“阅读原文”查看完整内容2020年受到外部“黑天鹅”以及行业政策波动影响，房企投资端可谓一波三折，整体呈现“抑—扬—抑”的走势。年初，疫情影响之下土地投资进入“冷冻期”，供地减少、拿地意愿骤减。随着疫情得到控制，销售端迅速回暖，二季度成为房企拿地“窗口期”，企业补货同时也在不断调结构、调节奏。但六月份之后，整体拿地力度有所放缓。港股2月22日物业股涨幅榜：美联工商铺涨12.41%位居首位港股2月22日房企股涨幅榜：佳明集团控股涨11.73%位居首位A股2月22日房企股涨幅榜：嘉凯城涨10.08%位居首位2月22日，截至发稿，A股房企股板块开盘涨幅位居前十位的是，新希望涨幅4.40%，泰禾集团涨幅2.53%，中航善达涨幅1.96%，新华联涨幅1.92%，中国宝安涨幅1.82%，*ST大港涨幅1.29%，中航高科涨幅1.20%，南山控股涨幅1.16%，三木集团涨幅1.16%，空港股份涨幅1.04%。福布斯2021年度中国杰出商界女性榜出炉：吴亚军杨惠妍宋广菊进入前20
2月22日， 福布斯中国发布2021年度中国杰出商界女性榜。在房地产领域，龙湖集团董事会主席吴亚军位居榜单第3名；碧桂园的杨惠妍位列榜单第18名；保利地产董事长宋广菊位列榜单第20名。栖霞建设拟发行4.8亿元超短期融资券
2月22日，乐居财经从上清所获悉，南京栖霞建设股份有限公司拟发行2021年度第一期超短期融资券。本期发行金额人民币4.8亿元，期限270天。
保亿置业7.93亿元摘郑州高新区宅地 溢价率39.84%
2月22日，乐居财经获悉，郑州市出让高新区科技城片区一宗住宅地块。最终，杭州保亿策优建设开发有限公司（保亿置业）以7.93亿元竞得，溢价率39.84%。
厦门国贸拟发行20亿元超短期融资券
2月22日，乐居财经从上清所获悉，厦门国贸集团股份有限公司拟发行2021年度第七期超短期融资券。
美的集团：布局TOB是长期战略 医学影像产业具备庞大市场规模
2月22日，有投资者向美的集团（000333）提问， 溢价这么高收购万东医疗（600055），未来是否会成为公司新的成长点。
中国奥园：建议发行美元优先票据
2 月 22日，中国奥园(03883.HK)公告，公司拟进行美元优先票据的国际发售。票据的定价(包括本金总额、发售价及利率)，将根据发行票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人美银证券、东亚银行有限公司、巴克莱、中金公司、招银国际、瑞信、德意志银行、星展银行有限公司、国泰君安国际、海通国际、摩根大通、华侨银行以及瑞银所进行的累计投标结果厘定。落实票据的条款后，预期美银证券及公司等各方将会就发行票据订立购买协议。
2月22日消息，乐居财经获悉，北京京东叁佰陆拾度电子商务有限公司于2月8日申请注册“京东自动驾驶”商标，涉国际分类科学仪器，商标状态显示为“商标申请中”。2月22日，花样年控股(01777)公告，花样年控股集团有限公司以现金购买其于2021年到期的8.375%未赎回优先票据的要约结算已于2021年2月19日完成。根据要约购回的2021年票据将因此予以注销。
百盛集团：2020年净亏损2.5亿元，同比扩大12%2月22日，乐居财经获悉，百盛集团（03368.HK）发布2020年业绩报告。根据公告，2020年，公司实现经营收益总额44.28亿元（人民币，下同），同比下降11.9%。同店销售下降18.7%。销售所得款项总额（含增值税）为人民币112.26亿元，同比下降20.8%。2月22日，乐居财经获悉，杭州自如企业管理有限公司（以下简称“杭州自如”）成为被执行人，执行标的金额163000元，立案日期为2021年2月20日，执行法院为杭州市西湖区人民法院，案号为（2021）浙0106执983号。2月22日，乐居财经获悉，广州市启胜物业管理有限公司（以下简称“启胜物业”）新增1则行政处罚，类型为违反税收管理。浙江舟山旅游集团15亿小公募债券状态更新为“已反馈”2月22日，乐居财经从上海证券交易所获悉，浙江舟山旅游集团有限公司（以下简称“浙江舟山旅游集团”）2021年面向专业投资者公开发行公司债券的项目状态为“已反馈”。金科服务获德国安联保险增持 涉资约8000万港元
2月22日消息，据香港联交所，金科服务（09666.HK）于2月16日获德国安联保险集团Allianz SE在场内以每股均价79.58港元增持100.73万股，涉资约8015.7万港元。
2月22日，乐居财经获悉，宁波公牛电器有限公司于近日获得中国标准化协会颁发的AAAAA级标准化良好行为证书，成为电工行业首家获此证书的企业，同时也是标准化良好行为评价改革以来第100家通过评价的企业。瑞尔特：2020年归母净利润约1.17亿元 同比降35.59%2月22日，厦门瑞尔特卫浴科技股份有限公司（002790.SZ）发布了2020年度业绩快报。兔宝宝2020年业绩：营收63.63亿元 净利同比增2.65%2月22日，德华兔宝宝装饰新材股份有限公司（002043.SZ）发布2020年度业绩快报。公告显示，报告期公司营业收入646,360.13万元，同比增加39.55%；归属于上市公司股东的净利润40,472.32万元，同比增加2.65%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润41,898.65万元，同比增加47.25%；年末总资产527,083.72万元，比上年末增加151,072.36万元。2月22日，建发股份(600153.SH)发布子公司建发房产与融创集团联合竞得上海市地块的公告。2021年2月20日，建发房产控股子公司益悦置业与融创集团组成联合体，通过上海兆颢企业管理有限公司以公开竞拍方式成功竞得上海市普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块的土地使用权。河南金泰3.34亿元摘郑州金水区一宗地块 楼面价4822元/平米2月22日，郑州市金水区出让一宗位于金宝路南、中央大道西地块。最终，河南金泰置业有限公司以底价3.34亿元摘得，楼面价为4822.54元/平方米。2月22日，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布公告称，其2016年面向合格投资者公开发行公司债券将于2021年3月1日支付自2020年3月1日至2021年2月28日期间的利息和本期债券本金并摘牌。江苏常州1.23亿出让钟楼区一商住地 溢价率1.65%2月22日，江苏常州公开出让钟楼区1宗商住地。最终，仅经过2轮报价，常州星港置业有限公司以1.23亿元竞得编号JZX20210101号地块，楼面价为979元/平方米，溢价率为1.65%。河南金泰3.34亿元摘郑州金水区一宗地块 楼面价4822元/平米
2月22日，郑州市金水区出让一宗位于金宝路南、中央大道西地块。最终，河南金泰置业有限公司以底价3.34亿元摘得，楼面价为4822.54元/平方米。
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实习生：陈炫羽
