乐居财经 严明会 2月22日，乐居财经获悉，近日光大银行深圳分行已经在内部发文，表示根据深圳住建局以及监管部门要求，表示将以住建局发布的二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。

业内人士预计，该通知下发后，深圳其他银行将会相继跟进，各银行依据参考价放贷只是时间问题。

关于严查经营贷流入楼市方面，2020年初深圳房地产市场领涨全国，据有关报道称，因个人经营贷利率低于房贷利率，有人以住房为抵押申请经营贷代替房贷。深圳监管部门随即开始严查经营贷违规流入房地产市场，对短期内申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户谨慎发放个人经营性贷款。

据悉，深圳部分银行对申请住房按揭贷款的个人，半年内再申请经营贷，银行将不予批准，6个月后根据实际情况授信。

另据了解，2月8日，深圳市住建局发布建立二手住房成交参考价格机制，并出炉全市3595个住宅小区二手住房成交参考价格。因参考价与当时市场真实成交价和挂牌价有较大差距，引发市场争议。银行如何落实该新政关系到购房者的首付金额受到各方关注。