去年疫情对市场的冲击，导致筹备期的商业项目进度受阻，2020年成为很少亮眼项目出现的一年。时间来到2021年，我们盘点了国内大型商业地产集团及旗下筹备项目，并详细重点商业项目做了简要分享。

— 华润万象生活 —

2020年12月9日，由华润置地分拆的华润万象生活正式在香港联合交易所主板挂牌上市。华润万象生活旗下“万象城”、“万象汇”、“万象天地”等系列都有项目正在筹备阶段。

诸如：深圳万象前海、宁波万象城、兰州万象城、昆明万象城、重庆万象城二期、青岛万象城二期、武汉万象城、福州万象城、汕头万象城、泰州万象城、北京姚家园万象汇、汕头万象汇、南昌万象汇、南京桥北万象汇、南京江北万象汇、烟台万象汇、重庆大渡口万象汇、贵阳万象汇、青岛崂山万象汇、宜宾万象汇、遂宁万象汇、泰安万象汇、绵阳五彩城、西安港务区万象汇、兰州七里河万象汇、龙泉万象商业、西安万象天地、上海万象天地、南京万象天地、贵阳万象天地、嘉兴南湖天地、北京西单更新场等等。

深圳万象前海

项目位于粤港澳大湾区深圳前海，以生活美学为基底，构筑深圳新一代融合时尚、美食、艺术、文化、生活方式的创新零售典范。规划集写字楼、高级公寓、精品酒店为一体的综合体项目，商业建筑面积约8万平方米，计划将于2021年下半年开业。

万象前海汇集国际轻奢、高端餐饮、精品超市、品牌影院等主力店及品牌，为城市新中产提供美好生活和趣味生活的解决方案，通过美学的商业表达，赋予城市全新消费体验。

兰州万象城

项目位处兰州核心东方红商圈，与地铁1号线、2号线（在建）东方红广场站无缝接驳，交通通达性强。整个项目拥有两栋甲级写字楼，其中A塔高285米，为兰州的地标性建筑，商业建筑面积近16万平方米，计划2021年亮相。

兰州万象城致力于打造成辐射甘青宁地区中高端顾客的一站式、全生活场景的购物中心，同时融入河西走廊文化符号。将集合一线奢侈品牌、潮流时尚品牌、多元化场景餐饮、家居、教育、儿童零售、IMAX巨幕影院、高端精品超市为一体，辐射中产阶级及以上的全家性消费。

宁波万象城

项目位于宁波市江北区，商业建筑面积28.6万平方米，集6大主题业态以及屋顶摩天轮，集购物、餐饮、休闲、娱乐等于一体。其中，主力店：高端会员商店Sam店已于2019年5月开业，项目整体暂定2021年5月开业。

项目规划有Mixc Foodhall、Mixc Wonderland两大主题区，以及宁波首个购物中心内的摩天轮广场、屋顶花园、延时街区等空间场景，将引入一批首店，致力于影响和引领宁波商业格局。

汕头万象城

项目地处汕头中央核心区，商业建筑面积约17.6万平方米，规划品牌数约500个，定位粤东大规模、综合性强的一站式购物中心，计划将于2021年秋季开业。

项目将打造“里巷”和“N次方公园”两大创新主题街区。里巷提取潮汕古厝元素，将潮汕中西结合的骑楼文化与现代视听技术结合。N次方公园将集合国潮运动、时尚美妆、潮玩娱乐和特色美食等多板块。

目前项目确认签约的品牌中，西西弗书店、LOTUS PLUS精品超市、万象影城、冰纷万象冰场、MELAND儿童成长乐园、星际传奇、杨梅红国际私立美校、潮府馆等均为首入粤东品牌。项目还囊括了超过70%的区域或汕头档次最高的旗舰店，致力于提升汕头乃至粤东的商业品质。

泰州万象城

项目地处泰州城南CBD，由A、B、C三大商业空间组成，锁定全城中高端客群，旨在打造地标级精致生活空间，成为市民品质消费的首选目的地，二期商业预计在2021年6月开业（一期已于2017年亮相）。

泰州万象城计划引进逾300个品牌，涵盖零售时尚、饕餮美食、运动潮流、儿童娱乐等业态。目前一阶段已公布签约品牌包括万象影城、Meland、UR、周大福荟馆、全棉时代、蔚来中心、星际传奇、捞王锅物料理、奈雪の茶等。

西安万象天地

位于曲江CBD主动线上，接驳地铁2号线与地铁8号线（在建），交通便利。项目一期商业建筑面积约9万平方米，计划于2021年7月开业。

区别于传统购物中心的盒子结构，西安万象天地打造了当地鲜见的街区型购物空间，在提供既有消费场景的基础上，营造艺术商业氛围。

定位上，西安万象天地主动匹配有较强消费力且心态年轻，视野开阔、对消费和社交环境有品质要求的人群，将重点引进具有社交功能的餐饮品类、具有交流和休憩功能的休闲娱乐、生活方式、服务配套为辅，打造城市级高品质社交空间和畅快生活聚集地。

重庆大渡口万象汇

项目位于主城西南大渡口区九宫庙商圈，毗邻轨道2号线大渡口站，规划中的轨道12号线九宫庙站与项目无缝接驳。项目分为A、B馆，共计商业建筑面积11.3万平方米，计划将于2021年6月开业。

大渡口万象汇以一站式购物、享受休闲时光、提升生活品质、体验新生活方式为定位，打造“重庆西南一站式滨湖时尚生活悦享地”，提供中高端品质的消费空间、全功能休闲社交空间、临湖氧吧生态空间。目前已签约万象影城、西西弗书店、孩子王、七田真、MELAND、星际传奇、大隐、二刀潮牛等区域首进品牌。

南京桥北万象汇

位于南京江北新区，是华润万象系在南京的首个商业作品，双地铁直达TOD上盖，商业建筑面积10万平方米，计划将于2021年第二季度开业。

项目定位轻风尚·趣漫享，集合文化生活空间、美食餐饮圣地、潮流精致秀场、亲子家庭共享四大主力业态。打造了观景天台、喷泉广场、下沉式水景广场、采光阔景中庭等空间亮点。

目前，桥北万象汇签约率已近90%，计划引进100家区域首进品牌，已经确认引进的有万象影城、苏果CiTY、优衣库、MELAND创想店。

南昌万象汇

位于南昌青山湖区，与地铁1号线高新大道站直接接驳，包括商业、住宅、公寓，商业建筑面积6万平方米，计划于2021年开业。

南昌万象汇定位年轻家庭的品质生活中心，致力打造南昌最精致的购物中心，多样及温馨的品牌组合及服务，特别设计了屋顶花园露台、下沉广场来营造社交休闲、家庭欢享的空间。集合零售、餐饮、服务、家用、儿童、娱乐休闲等多元化业态。目前已确定引进万家影城，万家CITY（江西首进）等品牌。

贵阳万象汇

位于贵阳观山湖奥体板块，周边规划有贵阳地铁2号线和S2号线，包括商业、写字楼、公寓，购物中心建筑面积10万平方米，计划于2021年下半年开业。

项目定位于贵阳的潮流消费体验中心，囊括中高端时尚潮流消费、品质新理想生活体验、高品质精选美食、精致休闲娱乐等多元化业态。

汕头万象汇

地处汕头东海岸片区，商业建筑面积约4.6万平方米，规划品牌数约200个，打造以乐享品质生活的“亲子+社交”为主题的精致购物中心，计划将于2022年开业。

项目设计有围合庭院、下沉广场、天空之城等空间亮点，形成围合式的开敞公共空间，汇聚社交人群，演绎都市人的乐享天地。

嘉兴南湖天地

嘉兴南湖天地作为嘉兴市人民政府与华润集团签署战略合作协议后的首个城市建设运营深耕项目，由华润万象生活负责商业产品规划及招商运营。

项目位于嘉兴东北区块，毗邻嘉兴南湖，商业建筑面积约8万平方米，以“街区+mall”为商业形态，由鸳湖里弄、嘉绢印象、南湖书院、南堰新景四大地块组成，打造“漫步式先锋生活空间”。

项目计划2021年年中开业，引入约200家店铺，其中超40%品牌首进嘉兴，已确定入驻品牌包括万家CiTY、JOY BOX、蓝蛙、喜茶、奈雪的茶、星巴克臻选、捞王、湊湊、DOGWAY、泡泡米等。

北京西单更新场

“更新场”为华润万象生活旗下由城市更新衍生出的全新产品。该项目位于北京西单商圈，与地铁1号线、4号线西单站无缝接驳，商业建筑面积1.1万平方米，计划于2021年春季开业。

项目采用“公园+商业”的全新商业空间形态，打造更公共的、更绿色的、更艺术与多元、更沉浸体验的复合型空间。聚焦潮流青年客群，营造“爱玩、尝鲜、极具话题感”的整体氛围，将引进一批首店及高级别概念店。

— 大悦城控股 —

大悦城控股旗下今年开业的项目有苏州大悦春风里、北京丰台大悦春风里、长沙北辰三角洲大悦城、重庆大悦城、武汉大悦城，还有深圳大悦城等项目正在筹备中。

武汉大悦城

位于武汉光谷中心城核心位置，与地铁11号线光谷四路站直接接驳。综合体总建面近70 万平方米，其中大悦城购物中心建筑面积14万平方米，预计于2021年12月开业。

整体建筑以“光谷”之光为设计灵感，打造出“光能漫溢，石裂成谷”的生机感。项目定位“新光谷青年引力场”，提供多种生活方式选择，包括快时尚/美妆、潮牌运动、生活方式、儿童成长中心、美食等等。聚焦新兴中产情感需求，打造百变社交空间，比如：沉浸式社交互动场流光溪谷、美食主题街区“舌尖上的江湖”等。

目前，武汉大悦城招商签约率已超30%，引进了七鲜美食生鲜超市、卢米埃影城、卡通尼乐园、康斐斯高端健身、星聚会KTV、真快活动漫体验中心、华为体验店、小米形象店、金宝贝、奈雪の茶、太二酸菜鱼、顺风汤馆等品牌。

重庆大悦城

位于重庆渝北区中央公园版块，5号线和10号线将直接与商场接驳，商业建筑面积18万平方米，计划将于2021年12月开业。

利用周边特殊的地形特色，项目构建出了一座百米高差的山地购物公园，南侧自然立面特别打造10层退台，创新设计了TUBE管廊，中庭设计有三大场景“峡谷步道”“天外飞石”“别有洞天”。

围绕“悦见万重山城”的商业定位，重庆大悦城带来了“五大消费创想”。零售、餐饮、娱乐、服务四大业态将以4：3：2：1的配比落定于8个商业楼层中，未来将汇集一众首店、概念旗舰店、区域首店等。

长沙北辰三角洲大悦城

位处长沙城北文旅、商务中心北辰三角洲，为商业改造项目，商业建筑面积14万平方米，计划于2021年开业。

公共空间设计灵感来源于长沙“星城”的特质，呈现以星系、星球和星座为主题的江岸超级地标。同时打造长沙独有的三大主题空间：生活美学空间、潮流生活引力场、星系主题公共艺术空间。

项目定位“最懂年轻人的潮流生活新地标”，希望为消费者营造一系列消费场景，比如：高街潮牌主秀场、美妆文化输出地、运动品牌城市旗舰、湖湘美食博物馆、全方位娱乐生态体系、360°品质生活方式中心、一站式亲子娱乐空间。

目前项目签约率已超70%，确认入驻的部分主力品牌有：金逸影院IMAX、SEVEN FRESH（湖南首家）、奈尔宝家庭中心、曼联梦剧场（华中首家曼联足球文化体验中心）等。

北京丰台大悦春风里

位于丰台商务核心区，购物中心建筑面积逾5万平方米，聚焦25-45岁的城市新兴中产阶级，意在打造京南城市美意生活花园，引领温馨、舒适、惬意的都市生活理念，预计2021年9月25日开业。

项目打造“街区+盒子”的形态以丰富多元的品牌矩阵、富氧式空间及泛艺术共生空间，为消费者带来家以外的第二生活乐园。

苏州大悦春风里

位于苏州相城区，总建筑面积33万，商业建筑面积18万平方米，定位“姑苏理享生活地”，预计将于2021年8月28日开业。

整体采用“公园+街区+盒子”的建筑形态，打造了快意广场、跃动公园、时光露台、春风阁、莫奈花园等空间亮点。

项目打造集零售、餐饮、生活、服务、休闲、娱乐、社交、家庭亲子于一体的时尚生活中心。目前确定入驻的品牌有：京东旗下七鲜美食生鲜超市、CGV影院、韦德伍斯健身、奈尔宝家庭中心、西西弗书店、梵几苏州旗舰店、哥老官、巴奴毛肚火锅、洪禧楼、左庭右院、太二酸菜鱼等。

— 瑞安房地产 —

瑞安房地产旗下，今年开业的项目有上海瑞虹天地太阳宫。此外，南京百子亭天地、上海太平洋新天地中心、上海鸿寿坊、上海蟠龙天地等项目都在筹备之中。

上海瑞虹天地太阳宫

位于上海虹口区，瑞虹天地太阳宫建筑面积18万平方米，计划将于2021年亮相。

项目定位“都会生活力新坐标”，将在城市与自然、空间与时间、消费与体验之间，构建一个符合多元消费群体需求的全维度生活场，打造“目的性购物”向“惊喜感体验”的升级社交新聚场。

目前已确定引入多家国内外首店，有MUJI meal solution supermarket中国首店、国内首家商场内水族馆 Hall of the Sun Aqua Park、meland club、星际传奇、寰映影城等，瑞虹天地太阳宫的Foodie Social将会以全新的运营模式，打造成一个全新的美食社交目的地，构建出以美食作为语言的社群。

南京百子亭天地

位于南京玄武区，XINTIANDI新天地在南京的首个“新天地”品牌项目，总建筑面积6.9万平方米，囊括11栋历史文保建筑。项目分为两期规划建设，一期计划于2022年开业。

目前，项目对百子亭历史风貌区已经部分完成修缮，并于2020年十月以预展形式对外开放了6栋民国文保建筑。

百子亭天地将零售、餐饮、娱乐、文化、办公等融于一体，致力以人群连结、文化力量等理念，为自身注入更多文化及艺术特质，赋能都市社交新体验，打造改变城市印象的多元新引擎。

— 香港置地 —

香港置地旗下有重庆THE RING光环、南京金陵中環、南京越城天地（暂定名）、上海徐汇滨江、杭州前湾友时光等项目正在筹备中。这其中，THE RING光环将于今年4月亮相。

重庆 THE RING光环

位于重庆北部金州商圈，是轨道交通5号线与15号线（规划中）、16号线（规划中）3条轨道换乘的上盖商业，项目包含17万平方米的购物中心、室外广场以及写字楼，将于2021年4月开业。

项目定位“Living Mall Living More”，斥巨资打造了国内商业综合体罕见的室内植物园“沐光森林”、“Free+”潮流运动百变试炼场、以阅读和艺术为核心的创享空间“Open Lab”、开放式亲子共享空间“小世界”等。 

目前项目招商率超过95%，签约品牌超过330个，确认入驻的品牌有Karl Lagerfeld、Aquascutum JUNIOR、Moussy、SLY、REVAN、ADIDAS MEGA L1、NIKE SPORT-L、Champion、Adidas Originals 、SEPHORA、UNIQLO、UR、百丽宫PALACE影城、北区首家纯K、西西弗GARDEN店、喜茶、奈雪の茶、SEVENBUS、伏见桃山、汖·小八仙、湘域·黑珍珠、云玺等。

— 新世界集团 —

新世界集团旗下K11系列及K11 Select在国内有武汉K11购物艺术中心（I馆），以及深圳、北京、杭州、宁波、天津等项目正在筹备。

武汉K11购物艺术中心I馆

2020年底，武汉K11购物艺术中心II馆及AVENUE 11启幕，即将于2021年亮相的I馆将带来华中首家Stella McCartney等众多首店品牌，并引进全球五大买手店之一Antonia（内地首店）。

— 恒隆地产 —

恒隆地产旗下正在筹备的项目有武汉恒隆广场、杭州恒隆广场等。

武汉恒隆广场

位于武汉市硚口区京汉大道，紧挨利济北路轻轨站，总楼面面积达45万平方米，集购物商场、甲级办公楼以及销售型物业于一体，商业计划2021年第一季度开业。

武汉恒隆广场打造了双首层设计的下沉广场、遍布绿树的五层跨层空间、室外天台花园及潮人最爱的“天井”，提供高品质社交环境，承载着这座城市的新生活追求。商场部分的设计概念源自中国传统手工艺术品“如意结”。

项目定位上坚持打造一站式高端购物体验，引入多元化品牌矩阵，涵盖国际名品、时尚精品、潮流服饰、高端美食、亲子儿童、娱乐休闲等丰富业态。

— 新鸿基地产 —

新鸿基地产旗下有成都环贸ICD、上海徐家汇中心、南京国金中心等项目正在筹备。

成都环贸ICD

该项目由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资打造的大型商场，是新鸿基地产在中国西南的首个商业项目。环贸ICD位于攀成钢商圈，是紧靠二环高架，双地铁上盖无缝衔接，毗邻成都东站的TOD项目。

项目由12万平方米体验式购物中心和1.7万平方米精致商业街构成，计划打造满足都市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所，将于2021年下半年开业。

南京国金中心位于河西区，是地铁2号线、10号线元通站上盖，包括办公楼、五星级酒店（南京安达仕Andaz酒店），以及商场。其中，商场总楼面面积约9.3万平方米。

徐家汇中心正在施工中，总建设规模近100万平米，其中ITC ONE已经亮相，项目将在2023年全部建成。

— 太古地产 —

太古地产旗下有上海前滩太古里、北京三里屯太古里西区正在筹备中。此外，太古地产将与远洋集团携手发展毗邻北京颐堤港项目的用地，即北京颐堤港扩建（二期）项目。

上海前滩太古里

位于浦东前滩，由太古地产与陆家嘴集团合作打造。以12万平方米的开放式商业街区呈现，以景观廊桥连接南北区域，有双层绿化、中央绿轴、屋顶跑道等设计，并用原木和石材打造外立面，体现自然主义的设计理念，计划2021年开业。

前滩太古里将结合上海前滩的特色，在规划设计、品牌组合、营运推广和文化艺术等方面，均体现出“Wellness”主题，响应都市人对优质生活、身心平衡健康及可持续生活的向往，精心营造都市第三空间。

三里屯太古里西区

三里屯太古里西区集零售、餐饮、文化娱乐于一体，将于2021年亮相。作为三里屯太古里南区的延伸，将进一步拓宽三里屯太古里的辐射范围，打造出展示潮流文化的独特平台。

— 龙湖集团 —

龙湖集团旗下正在筹备的项目有首创龙湖北京丽泽天街、首开龙湖北京熙悦天街、武汉江宸天街、龙湖长沙洋湖天街、龙湖重庆公园天街、龙湖成都锦宸天街、龙湖杭州江东天街、龙湖杭州丁桥天街、龙湖南京河西天街、龙湖苏州东吴天街、龙湖上海金汇天街、龙湖上海奉贤天街、龙湖苏州胥江天街、龙湖苏州狮山天街（北里）等。

首创龙湖北京丽泽天街

位于北京西南二环丽泽金融商务区，是丽泽商务区站上盖，与轨交11、14、16、新机场快轨、丽泽商务区-金融街直接连通，商业建筑面积9.2万平方米，计划2021年4月开业。设计上，丽泽天街打造了对话舞台、展示舞台、想象舞台三个特色空间概念，以“舞台”概念演绎沉浸式特色空间。

项目定位于“都市乐享舞台”，集合米其林星级餐厅、生活美学体验馆、新零售智慧门店、国际时尚设计师品牌等。目前确认入驻的品牌有周大福礼、施华洛世奇、DKNY、Any Shop Style、小大董、莆田、TACO BELL、行运打边炉、杨梅红国际私立学校、EF Kids、KidSteam、万象影城（北京首店）、西西弗黑标店（CITYBOOKS）、海马体大师店、盒马鲜生、力禾健身等。

武汉江宸天街

位于汉口的交通枢纽范湖站地铁上盖项目，商业建筑面积14万平方米，围绕“创见、新鲜、情感、多元”都市新消费，打造新兴摩登消费场域，计划于2021年6月开业。

外立面采用重色彩搭配，融入科技玻璃幕墙元素，形成红橙蓝的撞色效果。室内设计以“河之旅”为概念，打造了“桥中庭”、“源中庭”、“峡谷中庭”三大主题中庭。

目前确认引进的品牌有：武汉万象影城、华中首家十点书店、武汉首家BravoYH、Adidas SWC2.0、武汉茶颜悦色城市概念店、奈雪の茶、詹记等。

龙湖成都锦宸天街

位于成都北中轴大丰片区，商业建筑面积8.5万平方米。项目定位北部新城活力中心，打造商业、公园、健康生活方式结合的区域能级MALL，计划2021年7月开业。

龙湖长沙洋湖天街

位于长沙洋湖新城，与地铁3号线、规划中9号线直接接驳，商业建筑面积10万平方米。定位“无界美好生活”，计划2021年6月开业。

目前确认入驻品牌有：星巴克高端臻选、海底捞、费大厨、茶颜悦色、奈雪的茶、华为PLUS、小米之家、MELAND、孩子王等。

龙湖南京河西天街

位于南京河西新城，毗邻南京地铁10号线中胜站，商业建筑面积16万平方米。定位“24H＋生活全能中心”，计划2021年9月开业。

目前，永辉超市、孩子王、威尔士健身、云几、苏小柳、海底捞、星伦多、韩宫宴、江边城外等品牌已达成入驻意向。

龙湖杭州江东天街

位于杭州钱塘新区，是地铁7号线启成路站上盖项目，商业建筑面积近11万平方米。打造杭州城东家庭新好生活，计划2021年三季度开业。

目前招商率已近70%，确认入驻品牌包括：永辉超市、沃美影院、苏宁易购、迪卡侬、UR、孩子王、星巴克、喜茶、小鹏汽车、adidas Originals、硬核篮球公园等。

龙湖杭州丁桥天街

位于杭州江干区，紧临地铁3号线笕丁路站，商业建筑面积21万平方米，以“趣闹来荡”为主旨，计划2021年11月开业。

目前确认入驻的品牌有博纳影城、永辉Bravo、苏宁易购、孩子王、蔚来、喜茶、太二、Uniqlo、UR、周大福、Fila等。

龙湖苏州东吴天街

位于苏州吴中区，商业建筑面积15万平方米，定位“唤醒好时光”，计划2021年9月开业。

首开龙湖北京熙悦天街

位于北京房山区，商业建筑面积10.5万平方米，以多元业态组合、优质品牌混搭、创意“阳光生活方式”理念等灵感，打造京西南生活新中心，计划2021年9月开业。

龙湖苏州狮山天街（北里）

位于高新区狮山路，商业建筑面积1.24万平方米，关注时尚青年、小资白领、品质居家族以及商务菁英的日常所需，计划2021年5月开业。目前招商率已近90%，引进了蔚来汽车、华为、贰麻酒馆、捞王、洪禧楼、熬八年、GRIZZLY拳击、ALL WHITE等。

龙湖重庆公园天街

位于重庆渝北区中央公园商圈，商业建筑面积19万平方米，打造集国际品牌、娱乐健康、时尚生活、美食旅行等多元消费创想的一站式购物中心，计划2021年12月开业。

— 苏宁商业 —

2021年，苏宁商业综合体加速布局，将有福州苏宁广场A、C区、宿州苏宁广场、太原苏宁广场、绍兴苏宁广场、合肥苏宁广场、沈阳苏宁广场等购物中心陆续开业。

福州苏宁广场

A区商业建筑面积7万平方米，涵盖国际奢侈品、国际名品、高端珠宝配饰，配以高端生活配套，品质餐饮等。届时，福州苏宁广场A、B、C 三MALL形成差异化定位，以Pro版领航福建商业巨舰，将于2021年中开业。

C区商业建筑面积5万平方米，定位精致生活，涵盖大型主力店，包括华南区首家家乐福精选、福建首家苏宁影城、福建首家金吉鸟健身及国际快时尚、精品潮流、3C数码、休闲娱乐等创意业态。

宿州苏宁广场

商业建筑面积16万平方米，将于2021年1月29日开业，引入国内外超60%的首入宿州品牌，屋顶还将打造运动公园，将是宿州首个绿色生态花园式购物中心。

绍兴苏宁广场

地下商业与地铁1号线和2号线交汇站镜湖中心站无缝接驳，商业建筑面积17万平方米，外观呈现群山环绕之势，室内则呈现绍兴独特的自然美景，计划将于2021年中开业。

沈阳苏宁广场

位于太原街，商业建筑面积12万平方米，以全渠道、新场景、新体验、新消费服务全客层群体，计划将于2021年中开业。

太原苏宁广场

商业面积近16万平方米，通过活动广场、室内剧场、主题街区、屋顶花园等多个特色主题IP场景的共生共融，打造“一站式智慧品质生活空间”，计划将于2021年下半年开业。

合肥苏宁广场

位于庐阳区，紧邻在建的地铁5号线北二环路站。商业建筑面积18万平方米，以“科技智慧”、“绿色生态”、“文创艺术”为核心理念，规划活动广场、下沉广场、室内剧场、主题街区等多个特色主题IP场景，规划囊括国际精品、高街潮牌、设计师品牌等国际时尚资源，集合时尚零售、饕餮餐饮、娱乐休闲、体验配套等全方位业态，计划将于2021年下半年开业。

— 印力集团 —

印力旗下正在筹备中的项目有上海松江印象城、上海 AI PLAZA西岸凤巢、上海漕河泾印象城、印力汇德隆 杭州奥体印象城、温州印象城MEGA、成都印象城、江苏靖江印象城等。

上海松江印象城

位于上海松江新城，商业建筑体量15.5万平方米，计划将于2021年第三季度开业，将与著名IP宝可梦联手，通过建筑室内外空间及线下活动等打通“三次元世界”与“二次元世界”的社交与消费场景。

上海 AI PLAZA西岸凤巢

位于上海徐汇区西岸板块，与地铁11号线云锦路站连通。项目商业建筑面积7.5万平方米，是上海西岸首个自持的商业旗舰项目，由印力上海专业运营管理，计划于2021年第三季度开业。

项目打造餐饮、零售、主题体验、服务配套等业态，整体空间设计融入自然、艺术、智慧等元素，打造“智慧艺术家灵感无限+”的生活方式。

上海漕河泾印象城

位于上海漕河泾，是地铁12号线虹梅路站的上盖。商业建筑面积5.6万平方米，预计2021年5月开业，将提供“潮流、科技、跨界、文化”多重体验，为魔都青年构建全新社交生活空间。

印力汇德隆 杭州奥体印象城

位于杭州钱江世纪城，紧邻地铁2号线，未来拟与地铁15号线接驳（规划中），商业建筑面积25万平方米，定位“生活灵感策源地”，计划2021年9月开业。

项目以“绿色会呼吸的Mall”为生态设计理念，囊括八月夏·室内雨林、云知道·天空跑道、遇蔚蓝·天空之镜、Let’s 爬梯·城市梯田、Ta喜欢·宠物空间、绿篱食集·美食街区等特色空间。

目前确定入驻的品牌有山姆会员店、MAGO KTV、CGV IMAX、星际传奇、A+、UMEPLAY、Meland、Huawei、杨梅红、motobaby、酒吞日料、老鸭集、上房火锅、御牛道、宜之兰、赠李白·唐、粤顺、杭越海鲜、Donco Bakery、奈雪の茶等。

温州印象城MEGA

位于温州鹿城区中央绿轴片区，商业建筑面积25万平方米的浙南商业旗舰，计划将于2021年四季度亮相，旨在以建筑、设计、品牌、空间、体验、场景等商业元素。

项目打造温州城市生活枢纽，向消费者传递高品质生活方式，与一线城市国际化都会式生活接轨。目前确定引进的品牌有：博悦汇、世骑家室内马术、飞纵健身、Ole'精品超市等。

成都印象城

该项目是印力集团于成都布局的首个印象城，位于成都建设路商圈，商业建筑面积12万平方米，计划2021年2、3季度开业，将围绕亲子家庭游乐场、职场达人社交场、新新青年能量场布局业态。目前确定入驻的品牌有G-Super绿地优选、几何书店、完美世界影城、卡通尼乐园、音乐派KTV、威尔士健身等。

靖江印象城

位于江苏省靖江市，商业建筑面积10.4万平方米，计划于2021年下半年开业。项目以“微度假”为理念，打造365天时尚潮流汇聚地、每周7天都市多维社交中心、24小时创意欢聚场所。

— 光大安石 —

光大安石旗下新产品线ART PARK大融城正在筹备中，包括上海·光大安石虹桥中心ART PARK、北京·新光大中心ART PARK、北京·中关村ART PARK。大融城系列有重庆渝北森活·大融城、重庆大足大融城、合肥绿地·大融城等项目正在筹备中。

上海光大安石虹桥中心ART PARK

项目位于上海长宁区，是地铁2号线淞虹路地铁站的上盖，项目建筑面积17万平方米，计划2021年第四季度开业。项目通过丰富的空间层次，将多维办公场景与品质商业空间、服务式公寓交汇融合，营造****的复合型品质生活体验。

项目规划了融美市集、融食荟自营区域，在把菜市场、小吃美食搬入现代化项目，并且打造了年轻人最爱的“二次元街区”。

重庆渝北森活·大融城

位于重庆渝北，10号线轨道上盖。商业总面积约12万平方米，打造集潮流地标、美食娱乐聚集地、家庭社交平台及空中花园等为一体的“时尚家庭型购物公园”，计划2021年开业。目前确认入驻项目的品牌有：永辉BRAVO、UME国际影城、孩子王、星巴克、周大福、华为、KKV、adidas originals、converse、完美日记等。

合肥绿地·大融城

位于合肥包河区，比邻地铁4、5号线（在建），商业总面积约7.2万方，秉承“生活可以更美”经营理念，计划2021年8月开业。项目规划了3大主题空间，B1层MIX Mart (生活美学空间)，室内错层露台打造MIX Art (艺术文化空间)，L2打造 MIX UP (亲子时尚创意街区)，打造都市生活方式体验中心。

— 仁恒商业 —

旗下有沈阳仁恒居、天津仁恒伊势丹、深圳仁恒梦中心、苏州仓街等项目正在筹备中。其中，仁恒居Yanlord CasaHub是仁恒商业全新产品线，首度亮相沈阳。

天津仁恒伊势丹

位于天津城市中心的老城厢商圈，商业经营面积约12万平方米。是仁恒置地携手日本三越伊势丹集团共同打造的首个项目，商场定位于"Shopping Museum购物博物馆"主题，力求打造成为城市消费体验新地标，计划将于2021年亮相。

沈阳仁恒居

位于沈阳金融中心主轴线的青年大街，地铁2号线市图书馆站直达，区别于传统商业项目和家居卖场，以“创品味生活· 建丰富人生”为理念，以家居品类为核心，以生活体验为载体，打造东北首席国际生活美学中心。商业建筑面积约4万平方米，项目计划于2021年三季度试营业。

— 世茂商业 —

世茂商业旗下有成都世茂广场、厦门集美世茂广场、深圳世茂深港国际中心、南京世茂国际中心、济南长清世茂广场、宁波世茂广场、肇庆世茂广场等项目在筹备中。

成都世茂广场

项目位于龙泉驿区，毗邻地铁2号线、13号线。购物中心建筑面积14万平方米，定位为微度假生活方式中心，以泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念打造，预计2021年4月开业。

目前，项目招商率已达95%，确认引进的品牌有成都首家萬家MART精品超市、成都首家寰映影城、成都首家meland club。

此外，SEPHORA、KKV、喜茶、星巴克甄选店、好利来PINK店、Uniqlo、UR、KICKS LOUNGE、adidas Originals、Champion、NIKE、adidas、李宁、jnby by JNBY、little MO&Co、大蓉和·卓锦、海底捞、生如夏花等已确认入驻。

厦门集美世茂广场

项目位于厦门集美新城区，接驳地铁6号线，商业面积近10万平方米，定位为“轻质生活方式中心”，计划2021年4月30日开业。

项目规划了花园式广场、音乐喷泉、以书本及学知树概念设计的“夏.知花园”、集美首个“空中屋顶花园”，打造全新品质生活体验。

集结国际、国内时尚潮品，打造精品零售空间，还以国潮空间、文化空间、5G科技空间，满足年轻潮流群体全方位的生活体验，“首发”将是其核心亮点。招商接近尾声，幸福蓝海IMAX影院、MELAND、星际传奇、UNIQLO、 UR、 GAP、太二酸菜鱼、奈雪的茶、蛙来哒、宋小谨、Coodoo、元初食品、微店PARK汉服主题店等品牌均已入驻.

— 合景泰富 —

合景·悠方（重庆）

位于渝北区两江新区的中央公园版块，商业建筑面积约11万平方米，计划2021年12月开业。项目依山城坡地特色形成山地景观式建筑结构，项目内部多处跨越空间的双层高连桥、景观廊道的创新设计连通商场各个楼层空间，形成立体景观。

重庆悠方定位“全景式微度假悠享乐园”，主打面对品质家庭、精致女性，将围绕“艺述、生态、乐活”三大核心理念，匠心打造建筑艺术、空间艺术、景观艺术与精致生态，将集合特色首店、中高端购物、全球风情美食、童乐空间于一体。

合景·悠方（广州知识城）

位于广州市黄埔区中新广州知识城，是地铁14号线旺村站上盖建筑。商业建筑面积14万平方米，定位为全民生活游乐场，计划于2021年6月开业。

目前确定入驻品牌有中影大扬影城、嘉荣超市、喜茶、KFC、北方家宴、周大福、六福珠宝、华为、Hair Code等。

— 万科集团 —

万科旗下有上海UNI-CITY天空之城、上海徐汇万科中心、深圳福田万科里·瑧、深圳南山红树湾项目、深圳龙岗坂田项目、武汉万科未来中心等项目正在筹备中。

上海万科·天空之城UNI-MALL

上海UNI-CITY天空之城位于上海虹桥商务区徐泾版块，与轨交17号线徐盈路地铁站无缝链接，是上海万科联合申通地铁开发的首个TOD模式商住办综合体项目。

项目整体面积80万平方米，其中，天空之城UNI-MALL商业面积约10万平方米，涵盖了概念美学生活馆、亲子教育、沉浸式乐玩影院、星空花园等特色消费场景，围绕“品质、陪伴、探索、绿色”四大产品理念，打造“新城市TOD元气生活中心”，计划2021年开业。

目前，部分主力店已签约入驻，分别是超5000平方米的CGV影城，“天空之城定制版”奈尔宝儿童乐园（西上海首店）、DREAM BOX造梦盒子儿童剧场（西上海首店）。

深圳万科里·瑧

位于深圳安托山豪宅片区，与地铁2、7号线安托山站直接连通，商业建筑面积约2万平方米，计划2021年4月开业。

项目立足城市高净值客群，定位“瑧·雅致生活领地”，规划瑧·雅致生活、瑧·格调餐饮、瑧·乐学成长三大主题业态，打造万科里2.0版本的社交场景体验。目前确认引进深圳首家京东旗下七鲜超市，觀禄、野萃山、SJ国际芭蕾等多家区域首店，以及星巴克、日日香、一兆韦德、首进华南的家具品牌、特色零售空间等。

重庆 陆海国际中心

项目地处渝中区化龙桥的重庆国际商务区(IBD)，由重庆万科长期自持和打造运营，总建筑面积约52万平方米，包括10万平方米的购物中心，以及写字楼、悦榕庄酒店。

购物中心定位“新生活方式类精致型购物中心”，预计于2022年第三季度开业，瞄准对生活品质有高要求的中产阶级人群，为重庆增添更丰富的消费内容与多样化的消费空间。

— 宁波阪急 —

宁波阪急由H2O RETAILING联合杉杉集团为主共同开发，项目位于宁波东部新城，无缝衔接地铁1号线、5号线，总建筑面积23万方。其自然风格的日式设计，融合现代元素与传统经典，创造契合潮流的现代时尚空间。项目计划于2021年4月开业。

携手一线奢侈品牌、国际潮奢品牌、国际美妆等，与100余宁波首店品牌一起，加速商业迭代升级。确定入驻的奢侈品牌有Louis Vuitton、Cartier、Dior、Bottega Veneta、Burberry、Piaget等，其中首入宁波的有Alexander McQueen、Balenciaga、Berluti、Celine、Gentle Monster、Jimmy Choo、Loewe、Maison Margiela、Moncler、Roger Vivier、Saint Laurent、Tasaki、Van Cleef & Arpels、Yohji Yamamoto等。

此外，宁波阪急汇集了米其林餐厅、正宗日料等近80家特色餐饮品牌。与泉屋超市、寰映影城、FANPEKKA主题乐园、IPSTAR潮玩星球等主力品牌共同带来潮玩生活无界体验。

— 合生商业 —

合生商业旗下有北京通州合生汇、北京昌平合生汇、上海苏河湾合生汇、上海滨江合生汇、上海南虹桥合生汇、广州天河合生汇、成都温江合生汇二期，以及西安合生新天地HOPSON LANE正在筹备中。今年，合生商业新推出的MOHO系列将在上海落地。

上海 MOHO

位于静安区江宁路，总体规划建筑面积18万平方米，包括商业、写字楼、酒店式公寓。商业建筑面积8万平方米，将于2021年第四季度开业。

定位潮流奢华创新地标性商业综合体，围绕文化、艺术、美学和思想力，打造娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物等城市生活场景。特别的是，项目将打造四大源自新生活美学的MOHO自营IP，即MOHOBEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域、IDÉELABO有想法的试验场、虚拟偶像。

— 爱琴海 —

爱琴海集团在北京、南宁、贵阳、常州、合肥、天津、慈溪、南昌、南通、佛山、济南商河、山东博兴、江西萍乡、江苏沭阳、济宁、商丘、韩城、赣州、义乌等地有筹备项目。

北京北投爱琴海购物公园

位于北京东部，商业建筑面积8.3万平方米，将于2021年正式开业。定位北京东部新生活探索中心，围绕“都市潮流秀场、活力释放空间、设计发现中心、味觉开发工厂”四大主题场景进行打造，以满足周边高收理智家庭、潮流符号青年对时尚、格调、探索的需求。

— 新城控股 —

新城控股旗下吾悦广场在南京、长沙、郑州、徐州、沈阳、天津、重庆等地有项目将在2021年开业。

重庆渝北吾悦广场

项目位于重庆北部中央公园商圈，轨道5号线及10号线双地铁上盖，商业建筑面积12.4万方，预计2021年12月开业。 

项目的设计灵感来源于吴冠中的画作“重庆”，通过“旅程”的概念，将重庆的地形地貌融入项目设计。定位“区域型新兴家庭幸福生活欢聚中心”，已引进品牌包括区域内唯一永辉Bravo，首进重庆星轶STARX影城、极致健身城市旗舰店，魅KTV重庆金标店等。

— 步步高集团 —

步步高集团旗下有长沙·步步高星城天地、湘潭·步步高九华新天地、怀化·步步高中环广场等项目正在筹备中。

长沙·步步高星城天地

位于雨花区红星商圈，商业建筑面积20万平方米，将打造成高品质美好生活体验中心，计划于2021年11月开业。

空间设计上打造灵犀之树·大型功能性艺术装置、四季花园·室内外沉浸式花园、活力之环·超现实运动空间、多功能定制空间·Open house等场景空间。

项目定位“无界，更时尚”的概念，融合时尚、娱乐、美食、艺文、科技五大功能体验，打造“高品质美好生活体验中心”。

— 壹方商业 —

深圳龙华壹方城

位于深圳龙华片区，项目商业和住宅均分期建设，其中的壹方天地A、B、E区已开业。龙华壹方城毗邻地铁4、22、25、27号线，商业建筑面积25万平方米，计划2021年第四季度开业。

项目规划了时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会等功能。聚焦区域消费诉求的同时引进丰富的体验业态，比如：室内风洞飞行体验店iFLY深圳·风洞全球会员店、cinesky新天影院、陈露国际冰上中心等。

— 联美集团 —

上海首位SHOWAY

位于虹桥新区核心，与国家会展中心直接连通，2号线、17号线、13号线（规划中）三条地铁在项目交汇，共分为三期开发运营。商业总面积约43万平方米，商业一期将于2021年1月28日开幕。

首位打造了贵族上城、动感时尚、品质生活、童梦世界四大主题，囊括国际奢侈、运动户外、潮流休闲、餐饮美食等，打造上海及长三角娱乐体验、微度假的消费目的地。

目前已确定入驻的品牌有Galeries Lafayette奥莱店、Y-3、Shiatzy Chen、Juicy Couture、Tommy Hilfiger   、BCBG MAXAZRIA、Adidas、CHAMPION、Daniel Hechter、OVV等。

— 金茂商业 —

南京金茂汇（将更名为南京金茂览秀城）

位于南京鼓楼区，地下一层与地铁1号线玄武门站直接连通，商业建筑面积9.6万平方米。此次大规模改造将通过潮流品牌组合、文化内容与媒体、多元社群和智慧零售，打造国内首个发布时代多元趋势的城市新文化商业综合体，用“文化内容”激活南京的年轻人，将于2021年5月开业。

— 中海地产 —

中海地产旗下UNIC环宇系购物中心正在筹备的项目有宁波环宇城、上海中海环宇城MAX、济南华山环宇城、沈阳和平之门、天津环宇城、武汉环宇城等。

宁波环宇城

位于宁波市鄞州区，商业建筑体量为13万平方米，将于2021年9月开业。项目由香港吕元祥和澳大利亚伍兹贝格联合操刀，建筑设计灵感来自于被奉化江水冲刷而成的江边千层石，内装设计理念来自宁波“三江成网、六塘织造”的宁波水系网络骨架。

项目定位于新中产·新青年，新地标·新生活，以IMAX影院、精品超市、时尚零售、运动体验、家庭亲子、人气餐饮为主力业态，打造辐射全客群的体验式家庭型精致购物中心。

— 金鹰商贸集团 —

金鹰商贸集团旗下有南京江宁GE66，以及在南通、常州、长春的商业项目正在筹备中。

南京江宁GE66

位于南京市江宁区，紧邻地铁1号线、5号线竹山路站，商业面积3万平方米，囊括室内MALL和BOX潮流街区，定位围绕“品质、时尚、便捷”的城市精致型商业，计划2021年开业。

室内MALL业态包含精品零售、特色餐饮、生活配套。BOX潮流街区将以集装箱的形式呈现，打造潮流青年的聚集地、中产邂逅精致美好生活的场所。

— 云泰商业 —

云泰商业旗下拥有云系列、茶系列、红系列三大产品条线。成都天府红等项目正在筹备中。

成都天府红

位于成都天府广场，前身为远东百货，B1层与地铁1、2号线天府广场站直接连通，商业建筑面积6万平方米，定位成瞄准15-25岁年轻女性的“买手界时尚潮流高地、新零售直播创新基地、多场景体验美食圣地”的全新商业空间，计划将于2021年6月18日开业。

— 富力商业 —

北京通州富力星光里

该项目是“富力星光”系列在北京的首个项目，位于通州商务区，通过休闲社交、贴心服务、健康生活等多元化业态打造精品社区型商业综合体，建筑面积近1.1万平方米，计划2021年第二季度开业。

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