商业周刊|第四家Costco将进驻杭州、苏宁易购进军奢侈品行业、北京给予影院2000万补贴、万达电影上半年亏损15.67亿
中购联 2020-08-09 15:43 1045阅读
【第55期|8月2-8日】
01|华熙LIVE·五棵松扩容 预计2021年5月前完工华熙LIVE·五棵松将扩容，计划于明年五一前再增加两万平方米的互动体验商业面积，引进跳楼机、风洞等更多受年轻人喜爱的沉浸式娱乐体验项目。目前，北区项目改造已经启动，预计明年“五一”前后开放。其中北区地面层将建设成为供市民休闲娱乐的街心公园；地下一层将打造为网红街区，分为文创体验区、运动潮牌体验区、特色生活体验区、互动娱乐体验区和特色美食体验区五大区域。并将在品牌落位上将与南区进行差异化互补，补充南区商业面积及品牌数量上的不足，目前已经确定入驻的商家有华熙自持品牌华熙国际影城、华为、SPACE酒吧、蔚来汽车、奈雪的茶等。2020年7月31日，中南商业旗下主题商业项目——南通彩虹漾如期亮相。彩虹漾位于南通CBD核心区域，体量7.2万方，依托中南商业品牌号召力以及项目自身优势，一期招商及开业率皆达9成以上，实现了60%品牌首进南通，开业当天客流破9万的喜人成果。彩虹漾聚焦南通潮酷家庭、时尚圈咖、文创青年等三大主力客群需求，融合打造潮客主场、精英教培、城市老街三大业态于一体，引入了派对文化、Live秀、品酒文化、美式轻生活等业态。此外，彩虹漾二期还以南通历史人物——张謇为灵感来源，打造了情景体验式文化主题街区“张家老爹的理想国——季直里老街”，“老字号”与“新潮牌”的创意排布，唤醒了城市的时代记忆。7月29日，黄石下陆万达广场签约落地，标志着黄石将迎来“双万达”时代。据介绍，下陆万达广场位于团城山磁湖路与广州路交汇处，是万达在黄石开发的第二个项目，整体由超验商业MALL、潮乐步行街、领创星空天街、万+品牌商家联盟、高端轻奢住宅等组合构成。项目总占地总面积143亩，总建筑面积约37.8万平方米，其中商业MALL面积约9万平方米，潮派金街面积约2.4万平方米。目前，项目方已进场施工桩基础，商业部分预计在2021年底建成开业。日前，入驻深圳华润万象城16年的主力店芮欧百货于7月31日宣布，为配合深圳华润万象城商业计划的调整，芮欧百货（深圳）将于2020年8月31日22时正式结束营业。资料显示，芮欧百货（深圳）于2004年深圳罗湖万象城开业时入驻，为项目最大主力店，营业面积达2万平方米，以“国内第一家外资女性专门百货”名号打入中国市场。8月3日，贵阳杉杉广大奥特莱斯项目举行开工奠基仪式，项目预计于2021年12月31日投入使用。公开资料显示，贵阳杉杉广大奥特莱斯总投资30亿元，占地约150亩，建筑面积约20.3万㎡，将采用全业态运营模式，引进精品超市、iMAX影院、儿童乐园等业态，预计引入知名品牌280余家，其中国际一线品牌不少于25家，将打造成一座集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、居住、办公等业态于一体的顶配奥特莱斯。06|杭州第三座万达广场落子富阳2021年6月开业据悉，杭州富阳万达位于富阳区新桥路与金桥北路交汇处，距地铁6号线高桥路站100米，定位区域型家庭购物中心。项目总体量60万平方米，商业体量12万平方米，将引入220余家知名品牌，同时将注重场景营造，打造全新社交体验场。目前，杭州富阳万达项目已封顶并进入招商环节，预计将于2021年6月26日正式开业。07|东莞首个地铁商业—鸿福里开街
2020年8月3日，长龙港集团打造的东莞首个地铁商业—鸿福里开街。东莞鸿福里主题街区位于东莞市CBD核心区域，商业密集、写字楼林立，3公里范围内超一百万消费人口，交通便利，周边市政、教育、生活等配套设施一应俱全。本次开业的为鸿福里北区商业街，也是东莞疫情之后开业的首个商业项目，聚焦都市上班族日常通勤的消费需求，品牌业态以餐饮为主，入驻品牌有喜茶、良品铺子、苹果、联想、益禾堂、南洋大师傅、仙境豆夫、华莱士等知名特色品牌。08|宿州苏宁广场将于2021年1月29日开业
2020年8月6日，宿州苏宁广场招商发布会召开，并宣布将于2021年1月29日开业。据了解，宿州苏宁广场项目总体量约30万㎡，是苏宁广场自建自营的超大体量城市综合体项目，涵盖购物中心、国际办公写字楼和特色商业长廊街区，汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、办公等多元化城市功能于一体。业态布局上，宿州苏宁广场配置旗下苏宁易购、家乐福超市、苏宁红孩子、苏宁影城等明星自营业态，引入国际、国内超40%品牌首入宿州。09|深圳海上世界·汇港购物中心二期将于8月28日开业深圳海上世界·汇港购物中心（二期）将于8月28日正式开业，目前招商率和商户进场率均为100%。该项目也是作为海上世界商圈升级的重要之作，即将开业的汇港二期商业体量达6万㎡，与已开业的汇港一期合起来，总商业体量达到10万㎡，可以说是目前蛇口片区体量最大的购物中心。01|RIO首家饮品店 RIO LAB锐澳轻饮实验室亮相上海思南公馆7月29日，预调鸡尾酒RIO锐澳全新现制轻酒精饮品品牌RIOLAB首店入驻上海思南公馆，以“实验室创新精神”为灵感主题，为酒饮爱好者提供线下“微醺”体验。店内提供多种轻酒精饮品，伏特加、威士忌、金酒、白朗姆等，大部分产品酒精度在1%Vol. -3%Vol.之间，最高到7%Vol，部分产品可以提供无醇版本。近日，老牌食品饮料品牌娃哈哈在广州开出首个直营茶饮店，主打“AD钙奶+水果”的组合，产品价位在 12元至 22 元之间，并宣称未来10年将开10000家连锁店。据悉，在广州五山直营店开业前，娃哈哈奶茶已开出了约370家加盟门店，主要位于浙江、江苏一带。娃哈哈方面表示，娃哈哈针对茶饮项目，已经建有了两家加盟商培训基地，目前，全国范围内还有三百家待开店。苏州之后，杭州也将迎来Costco超市！7月29日，开市客（杭州）贸易有限公司注册成立，注册资本达到16000万美元，开市客（中国）投资有限公司和Costco Wholesale International,Inc.分别持股50%。据悉，大陆第四家Costco将落户三江汇大板块。从选址来看，Costco的扩展半径似乎以上海为中心，然后向江浙沪地区辐射。目前，虽然Costco浦东店尚未传出开建消息，但按照最初的计划，该店最晚将于2021年开业。也就是说，明年，Costco在大陆将迎来两家新店（即浦东店和苏州店）开业。左：支付宝中星巴克入口 右：星巴克App截图（均无拼单入口）目前该拼单功能仅限于微信小程序内使用，星巴克App内暂未上线。形式上和其余外卖软件类似，可通过小程序链接发起邀请，由发起人统一付款，最多可以支持添加48件商品，基本可以满足大多数人的需求。相比星巴克此前推出的小程序更为看重微信的社交属性，此次将外送业务渠道搬上了微信，则意味着加码数字化业务已经成为星巴克当下在国内的发展重心。05|日本 “世界第二好吃的菠萝包”大陆首店入驻上海美罗城近日，火爆日本的菠萝包——“世界第二好吃的菠萝包”在上海美罗城B1层亮相。据了解，该品牌名称为“世界で2番めにおいしい焼きたてメロンパンアイス”，直译过来即是“世界上第二好吃的菠萝包”。 从日本“小京都”金泽市开始，该品牌三年内开出50家门店，门店主打产品是6款招牌菠萝包和2款小食。06|北京首家shake shack 8月12日正式开业据悉，纽约汉堡品牌shake shack北京首家门店将于8月12日正式开业。该门店选址在三里屯太古里，分为两个部分，中间间隔了一段室外区域。产品结构主要以汉堡、奶昔、冰淇淋以及精酿啤酒为主。北京门店是shake shack在内地市场的第二家门店，据了解，shake shack已经制定了拓展华南市场的计划，预计华南市场的首家门店将落户深圳，并计划于2030年前在华南地区开设至少15家分店，目标城市包括深圳、广州、福州和厦门等。07|AlexanderWang西南首店进驻成都银泰中心in998月1日，Alexander Wang西南首店即全球首家室内摇动概念旗舰店亮相成都银泰中心in99，Alexander Wang是美籍华裔设计师王大仁于2005年创立的同名服装品牌，于2012年4月进入中国，先后在北京、上海的城市核心商圈布局，其中北京三里屯旗舰店是纽约旗舰店之后的全球第二家旗舰店，也是全球最大的旗舰店之一。8月5日，苏宁、蔚来汽车宣布达成战略合作，双方将围绕渠道拓展、消费者服务、品牌推广、B2B合作、酒店业务、智能制造等领域展开合作，并在苏宁广场落地“蔚来展厅”。基于双方战略联合，将在营销、数据、会员等领域开展深入探索，充分发挥各自的优势资源，携手打造集销售、体验、交互为一体的汽车智慧零售体验店。日前，泡泡玛特（POP MART）和阿里云达成合作，旨在借助数字化寻求中国潮玩领域的新突破。据介绍，阿里云数据中台可以打通线上线下的全域数据，通过智能数据，支持各种业务场景的快速落地，一方面能实现降本提效，如提高营销的精准性和效率，另一方面则可以用数字化推动业务创新和增长，如以数据挖掘潜在用户，以及和天猫合作进行新品开发。推动公司业务从“经验驱动”进入“数据驱动”的时代。10|华润万影影业正式牵手CGS中国巨幕 首店将落户杭州萧山万象汇 近日，中影数字巨幕（北京）有限公司发布公告称，已于今年7月份和华润置地旗下万影影业（深圳）有限公司正式达成战略合作伙伴关系。双方确认将于未来展开合作，共同打造极致沉浸式观影环境。万影影业旗下首家CGS中国巨幕影厅将于2020年年内落户万象影城杭州萧山万象汇店。近日消息称，中国免税品集团已签署战略协议，将在武汉市长江航运中心大厦开设一家市内免税店，将助力武汉市的经济复苏。中免集团市内渠道管理部门店拓展总监周鹏表示：“机场空间相对有限，免税店的体量、商品种类都会受到一定限制，即将开设的市内免税店会在这些方面进行扩容和优化，交通便利度也相对更高。”01|宝龙连拿宁波江北、奉化两宗地 将造大型综合体8月7日，宝龙地产分别竞得宁波江北、奉化两宗商住地，地块总价39.76亿元。将分别打造城市综合体项目。其中奉化区总建筑面积近15万方，宁波文创港商住地总建筑面积30万方，宝龙将在此打造超级城市综合体，商办用房面积将不少于3万方。02|大悦城控股牵手武汉地铁集团 打造地铁TOD产城融合示范项目近日，武汉地铁集团有限公司与大悦城控股集团股份有限公司签署战略合作协议。双方据悉，双方将在现有合作基础上，深入推进地铁小镇项目开发，持续打造地铁TOD产城融合示范项目。同时，积极推进开发地铁TOD综合体项目，在地铁沿线内合作打造地铁新中心、城市商业综合体、地铁车辆段上盖综合体、高品质商住等项目，打造武汉地铁标杆商业品牌，全面创新地产综合开发模式。03|中国电信四川公司联合达州市政府打造首个5G智慧商业示范城市7月29日，中国电信四川公司与四川省达州市政府共同启动全省首个5G智慧商业示范城市项目，标志着中国电信打造5G新3C特征下的智慧商业生态又迈出关键一步。中国电信四川公司借助5G、大数据、云网融合等技术优势，整合5G基站、数据中心、边缘计算等相关资源，加快5G1000兆、WIFI1000兆、宽带1000兆网络建设，到2020年底将实现四川达州主城区“5G三千兆”覆盖及各县城区重点区域覆盖，助力智慧城市建设。04|深圳宝安区沙井街道签约18个项目，冰雪文旅综合体预计投资367亿8月2日，宝安区重大项目与产业空间资源对接会（沙井专场）举行，18项重大项目成功签约，涉及先进制造、文化旅游、文化创意、专业服务、跨境电商、建筑工程等多个产业，计划投资额约546亿，预计年产值达822亿元或以上。其中，宝安冰雪文旅综合体项目预计投资367亿元，将集世界最大室内滑雪场、室内娱水乐园、室内体育乐园、商业为一体，并围绕项目配置风情商业街区、高端酒店、办公及生活配套等。项目建成后，预计总产值520亿元/年。05|北京市给予232家影院共2000万元专项补贴8月5日，北京市电影局通过官网发布《疫情专项补贴资助情况公示》，北京市从电影专项资金中安排2000万元资金作为给予影院的疫情专项补贴，惠及全市232家影院。
据介绍，疫情专项补贴按照影院2019年全年票房产出情况给予资助，适当向受影响较大的中小型影院倾斜；北京市电影局会同市财政局经过前期补贴征集并审核，确定最终可给予补贴的232家影院，最高补贴额度近50万元。据悉，苏宁易购于8月4日正式宣布明星江疏影为代言人，并同步上线奢品频道，正式进军奢侈品行业。苏宁易购强调，全场奢侈品都会提供鉴定证书。数据显示，今年上半年苏宁易购扣非净利润较上年同期增长76.74%，第二季度盈利3.9亿元。01|融创服务正式递交招股书 2019年收入28.27亿据港交所8月6日披露信息显示，融创服务控股有限公司正式向港交所递交招股书。招股书显示，融创服务是中国增长最快的大型物业管理服务商，市场地位领先。其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，专注于国内一线及二线城市。财务数据方面，融创服务的收入由2017年的人民币11.12亿元增长至2019年的人民币28.27亿元，年内利润由2017年的人民币4300万元增长至2019年的人民币2.7亿元。近期，颢腾投资联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目，交易投资额约人民币40亿元。悦秀城为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平米，项目位于北京丰台区北京南站区域，原持有方为鹏润控股集团，属国美地产板块。该项目自2015年开业后就经历了业态混乱、商家跑路、消费者维权、停业等风波，直至近期被颢腾投资收购。据悉，未来颢腾投资将通过项目整体的升级改造，将其改造为写字楼。03|传华润投资牵头财团3亿美元收购citysuper的65%股权华润旗下的另类投资部门华润资本及其共同投资者，计划从The Fenix Group手中收购经营香港高档超市city'super的City Super Group的65%股权。双方打算最早本周签署协议。估值达到近3亿美元（约23.4亿港元）。 据悉，华润资本计划收购city'super的45%股权，而AisaFood Brands Private Equity将收购20%的股份。Aisa Food Brands Private Equity由Investcorp SA、华润和冯氏投资共同成立。此外，有知情人士称，会德丰前董事会主席吴光正持有city'super约39%股权且正打算出售部分持股。7月31日，“华金瑞驰-华发未来荟资产支持专项计划 ”成功发行。该笔ABS拟发行金额为4.22亿元，发行人为武汉华发置业有限公司（珠海华发实业股份有限公司全资子公司），承销商/管理人为华金证券。该笔ABS底层资产为华发未来荟，华发未来荟位于武汉汉阳四新，涵盖写字楼、BLOCK街区商业、创意公寓、品质住宅，总建筑面积162022平方米，总占地面积36927平方米。8月3日，万达电影股份有限公司发布半年报业绩摘要。期内，万达电影实现营收19.72亿，同比减少73.93%，归属于上市公司股东净利润-15.67亿。万达电影表示，2020年1月23日起，为应对新冠疫情，公司下属国内影城全部停业，境外影城受疫情影响也自2020年3月底暂停营业，同时原计划上半年上映的影片均未能如期上映，公司经营业绩出现较大亏损。
02|《汇客云中国实体商业客流桔皮书-2020上半年报告》重磅发布7月31日，汇纳科技旗下实体商业智能决策平台——汇客云重磅发布：《汇客云中国实体商业客流桔皮书-2020上半年报告》，根据汇客云平台监测，购物中心客流持续回暖。6月，全国购物中心客流月平均回暖率已超过70%。03|奥园1-7月累计销售604.2亿单月销售同比增43%8月3日，中国奥园集团股份有限公司发布2020年7月的未经审核物业合同销售表现。据了解，于2020年7月，奥园集团实现未经审核物业合同销售金额约95.5亿元，同比增长43%。今年前七月，奥园集团未经审核物业合同销售额累计约604.2亿元，与去年持平，去年同期奥园累计合同销售为602.8亿元。04|天虹股份二季度购物中心和百货营业收入环比分别增长42%、26%。8月5日，天虹股份发布的2020年半年度业绩报告显示，今年上半年，天虹股份营业收入约为58.90亿元，同比下降39.13%；归属于上市公司股东的净利润约为3572万元，同比下降92.9%。报告显示，上半年，天虹股份线上销售同比增长259%，其中二季度线上销售同比增长286%，期间全国75家门店专柜上线企业微信导购功能；百货专柜到家销售同比增长30倍。在百货业态方面，天虹各地百货/购物中心门店于今年1月27日起陆续停业，3月7日起全面恢复营业，而后客流人数不断恢复，销售恢复明显，二季度购物中心和百货营业收入环比分别增长42%、26%。8月4日，太平鸟发布公告称，公司董事会秘书徐彦迪近日因个人原因申请辞去董事会秘书职务，辞职后将不再担任任何职务，太平鸟董秘一职则由董事会指定的财务总监王青林代行。8月3日晚间，瑞幸咖啡发布公告称，已收到独立董事杨杰与曾英的辞呈，决定立即生效。另外，瑞幸咖啡还宣布，公司收到Lucky Cup Holdings Limited和Fortune CupHoldings Limited提出召开公司特别股东大会的要求，上述两家公司建议恢复邵孝恒的董事职务。
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