经济日报-中国经济网北京7月1日讯 年中业绩冲刺在即，房企加速推盘，多数城市市场交易逐步恢复。二手住宅成交量自3月以来持续回升，部分城市成交量已恢复至去年同期水平。最新数据显示，6月百城新房、二手房均价同环比均上涨。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为15461元/平方米，环比上涨0.53%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。从涨跌城市个数看，77个城市环比上涨，23个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.16%，涨幅较上月扩大0.17个百分点。

　　其中，一线城市环比上涨0.75%，同比上涨2.57%；二线城市环比上涨0.51%，同比上涨3.79%；三线代表城市环比上涨0.28%，同比上涨2.84%。长三角区域楼市复苏态势较为明显，宁波、嘉兴、上海、杭州等城市新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

　　全国100个城市二手住宅平均价格为15301元/平方米，环比上涨0.30%，涨幅较上月收窄0.18个百分点。从涨跌城市个数看，69个城市环比上涨，30个城市环比下跌，1个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.34%。

　　其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.76%，同比上涨4.41%；二线城市环比上涨0.31%，同比上涨1.92%；三线代表城市环比上涨0.14%，同比上涨2.05%。

　　中指研究院常务副院长黄瑜指出，2020年上半年，百城新建住宅价格累计上涨1.27%，涨幅为近五年同期最低水平，近几个月环比涨幅小幅扩大。各梯队城市中，一线城市价格高位维稳，累计上涨1.99%，涨幅居各线首位；二、三四线城市累计涨幅较去年同期均明显收窄，其中二线累计上涨1.13%，三四线累计上涨0.58%，较去年同期均收窄1.23个百分点。2020年上半年，百城二手住宅价格累计小幅上涨，整体表现较为稳定。

　　6月17日，国务院常务会议召开，会议要求综合运用降准、再贷款等工具，保持市场流动性合理充裕。地方层面，为满足居民自住需求并保障区域房地产市场平稳运行，南宁、西安、厦门、江门、张家口、惠州等地均从人才落户、人才购房补贴等方面适度调整楼市相关政策。河北、成都、深圳等省市继续加强房地产市场监管；三亚市住房和城乡建设局将在全市保障性住房领域开展专项整治。此外，住房保障体系建设继续稳步推进，广州将继续推进老旧小区改造等工程并加快房源筹集；建设银行(行情601939,诊股)分别与沈阳、南京等5城市签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》，解决约80万新市民安居问题。

　　展望未来，稳房价、稳地价、稳预期的楼市调控目标依旧不变。各地方政府将在秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则下，继续灵活因城施策，以保障房地产市场平稳健康发展。预计未来，市场恢复态势将延续，而疫情仍是导致市场不确定性的主要因素。

　　表1：2020年6月百城新建住宅价格指数

　　城市

　　环比涨跌

　　样本平均价格

　　（元/平方米）

　　样本价格中位数

　　（元/平方米）

　　城市

　　环比涨跌

　　样本平均价格

　　（元/平方米）

　　样本价格中位数

　　（元/平方米）

　　宁波

　　1.33%

　　17781

　　16000

　　漳州

　　0.31%

　　11082

　　11850

　　嘉兴

　　1.30%

　　12348

　　11600

　　德州

　　0.31%

　　6750

　　6700

　　上海

　　1.26%

　　49354

　　42000

　　西宁

　　0.31%

　　7095

　　7050

　　杭州

　　1.02%

　　27016

　　23240

　　广州

　　0.31%

　　22010

　　23500

　　徐州

　　0.95%

　　8691

　　8440

　　贵阳

　　0.29%

　　6899

　　7013

　　绍兴

　　0.93%

　　15447

　　14500

　　哈尔滨

　　0.28%

　　9649

　　8820

　　南京

　　0.87%

　　22959

　　25038

　　长沙

　　0.25%

　　8716

　　8875

　　温州

　　0.86%

　　19664

　　19315

　　赣州

　　0.24%

　　8331

　　7750

　　江门

　　0.86%

　　8133

　　9000

　　北海

　　0.23%

　　8121

　　7500

　　江阴

　　0.84%

　　10104

　　9500

　　衡水

　　0.22%

　　6714

　　6000

　　呼和浩特

　　0.83%

　　8337

　　7500

　　南昌

　　0.22%

　　12571

　　12000

　　唐山

　　0.83%

　　8359

　　7600

　　大连

　　0.22%

　　13513

　　13000

　　无锡

　　0.83%

　　13049

　　13000

　　泉州

　　0.21%

　　8730

　　8300

　　珠海

　　0.80%

　　21327

　　24500

　　北京

　　0.19%

　　42640

　　45000

　　武汉

　　0.78%

　　12603

　　12500

　　台州

　　0.19%

　　13269

　　12000

　　郑州

　　0.76%

　　12122

　　13950

　　苏州

　　0.14%

　　17464

　　20000

　　昆明

　　0.76%

　　10994

　　10500

　　石家庄

　　0.14%

　　11562

　　11500

　　秦皇岛

　　0.76%

　　9469

　　9000

　　芜湖

　　0.13%

　　8255

　　9120

　　马鞍山

　　0.75%

　　7256

　　6800

　　福州

　　0.12%

　　17069

　　17500

　　柳州

　　0.74%

　　9254

　　8700

　　佛山

　　0.09%

　　13111

　　14500

　　镇江

　　0.74%

　　9430

　　9500

　　青岛

　　0.08%

　　13321

　　12500

　　南宁

　　0.71%

　　10917

　　10500

　　三亚

　　0.08%

　　24542

　　25000

　　乌鲁木齐

　　0.69%

　　8016

　　7660

　　邯郸

　　0.08%

　　6580

　　6100

　　惠州

　　0.68%

　　10480

　　12000

　　兰州

　　0.06%

　　8838

　　8096

　　常州

　　0.63%

　　11884

　　12650

　　株洲

　　0.05%

　　6090

　　6000

　　临沂

　　0.62%

　　9286

　　8500

　　深圳

　　0.03%

　　54577

　　56000

　　长春

　　0.61%

　　9041

　　8800

　　东营

　　0.02%

　　5871

　　5300

　　合肥

　　0.60%

　　13168

　　12750

　　湘潭

　　-0.02%

　　5421

　　5018

　　东莞

　　0.58%

　　17030

　　18000

　　连云港(行情601008,诊股)

　　-0.03%

　　7501

　　6740

　　烟台

　　0.57%

　　9114

　　8050

　　湖州

　　-0.04%

　　10991

　　10000

　　湛江

　　0.55%

　　10601

　　10400

　　天津

　　-0.07%

　　14823

　　14000

　　张家港

　　0.54%

　　10968

　　11500

　　廊坊

　　-0.08%

　　12076

　　12400

　　成都

　　0.54%

　　11416

　　11000

　　淄博

　　-0.09%

　　7739

　　7500

　　盐城

　　0.54%

　　8268

　　8400

　　威海

　　-0.10%

　　8835

　　7600

　　西安

　　0.53%

　　10484

　　10000

　　厦门

　　-0.12%

　　28837

　　33500

　　沈阳

　　0.52%

　　9622

　　9000

　　昆山

　　-0.13%

　　15503

　　15000

　　重庆（主城区）

　　0.51%

　　10937

　　10795

　　中山

　　-0.14%

　　10036

　　12000

　　银川

　　0.49%

　　6095

　　6000

　　海口

　　-0.14%

　　14545

　　14000

　　金华

　　0.49%

　　11256

　　10290

　　包头

　　-0.22%

　　6280

　　6030

　　宜昌

　　0.48%

　　7738

　　7050

　　桂林

　　-0.38%

　　6626

　　6000

　　潍坊

　　0.48%

　　6554

　　6590

　　阜阳

　　-0.39%

　　7590

　　7732

　　扬州

　　0.47%

　　12505

　　11500

　　张家口

　　-0.42%

　　8928

　　8500

　　汕头

　　0.47%

　　10851

　　11000

　　洛阳

　　-0.44%

　　8202

　　8000

　　绵阳

　　0.45%

　　6720

　　6650

　　聊城

　　-0.44%

　　6495

　　6100

　　泰州

　　0.43%

　　7924

　　6890

　　新乡

　　-0.51%

　　5692

　　5350

　　太原

　　0.43%

　　9863

　　9800

　　菏泽

　　-0.53%

　　5581

　　5800

　　济南

　　0.38%

　　11313

　　13500

　　保定

　　-0.65%

　　8901

　　8500

　　淮安

　　0.38%

　　6094

　　6833

　　济宁

　　-0.93%

　　7488

　　7800

　　常熟

　　0.34%

　　14893

　　14300

　　肇庆

　　-0.99%

　　7448

　　7300

　　南通

　　0.34%

　　13754

　　15200

　　宿迁

　　-1.03%

　　5467

　　5350