乐居财经 李奕和 发自北京

温海成挥一挥手，离开了他效力11年的远洋。

远洋，则又失去了一员老将。

6月4日，远洋集团（03377.HK）发布公告称，由于需要投入更多时间于个人事务，温海成辞任公司执行董事职务，接任者是另一位老远洋人崔洪杰。而知情人士透露，除了辞任执行董事外，温海成也已辞去了远洋集团执行总裁的职务。

这是近半年时间来，远洋第三起涉及董事会的人事变动。

今年3月24日，远洋集团就公告宣布，由于需要更多时间专注处理集团其他业务，沈培英辞任公司执行董事及公司秘书职务。取而代之的，王洪辉获委任为公司执行董事及投资委员会成员。不到一个月后，4月13日，远洋集团宣告非执行董事方军辞职。

近两年来，远洋集团的董事会中，“老将”正一个个离开。

见证十年起伏

温海成于2009年加入远洋集团，至今已有11年之久。十一年间，温海成见证了远洋跌宕起伏的十年发展史。

现年51岁的温海成，1992年获得重庆建筑工程学院工学学士学位，并随后在1999年、2007年分别获得重庆建筑大学工学硕士学位及重庆大学管理学博士学位。

在加入远洋集团之前，温海成曾任中国建筑股份有限公司建筑事业部总经理，在工程建设及项目管理方面拥有丰富经验。2009年1月，40岁的温海成加入到远洋集团，而那也是远洋集团最风光的时刻。

2007年，远洋集团成功登陆港交所，上市两年后，其销售额就从61.67亿元快速增长到143.16亿元。当时，除了被称为“红筹第一股”，远洋集团还是那时房地产业最早一批销售额破百亿的房企。

而在2007年-2009年，远洋集团还连续蝉联北京市场销售冠军，是北京市场名副其实的“地产一哥”。

但随后的十年间，远洋集团的发展并非顺风顺水。从深陷“地王”之困，到从三四线撤退回归一、二线；再到发起多元化号角，而后又一次强调聚焦主业。

2010年3月15日，远洋地产经84轮竞拍，以40.8亿元高价拿下望京地块。地块在扣除配套用地后以高达2.7万元/平方米的楼面地价成为北京单价地王。除此之外，其还在通州、亦庄拿下多宗地王。

但远洋集团当时错判了形势，此后，信贷、调控政策纷纷出台，受地王所累，2011年下半年开始，远洋陷入资金紧张局面。2014年，远洋地产全年销售达401.42亿元，但其也开始调整战略，纷纷从三四线城市退出，全面回归一二线城市。这直接导致其错失了后面三四线的棚改红利。

2016年，远洋开启多元化之路，公司名称也从远洋地产变更为远洋集团，业务也在房地产的基础上向商业、资本、服务等多元业务结构转型。此后，远洋在养老、长租、联合办公、物流资本等方面持续发力。

多元化“推手”

实际上，温海成虽有着丰富的工程建设及项目管理经验，但外界了解和认识他，更多是通过远洋集团旗下的多元化业务。

资料显示，温海成在担任远洋集团执行董事、执行总裁期间，主要协助主持远洋集团整体经营管理工作，负责远洋集团非开发类业务运营、综合协调以及风险管理工作，并主持董事局日常工作。其在远洋集团旗下多家附属公司及项目公司担任法定代表人及董事。

2016年11月，远洋集团与WeWork签订战略合作。此后，该公司与WeWork的项目落地，多由温海成牵头。去年5月，温海成被邀请回重庆大学的校友讲座时，发表的演讲便是《办公发展新趋势》。

他当时在谈到远洋集团与WeWork合作的深层原因时表示，远洋集团更多具备的是寻找资产、改造更新及屏蔽法律风险的能力，而后者的核心竞争力则在于会员管理、增值服务以及设计管理能力。其对双方在联合办公方面合作的剖析甚为精准。

2018年5月10日，远洋集团将以零对价的形式，收购安邦旗下全资子公司邦邦置业50%股权。邦邦置业主要负责安邦保险集团旗下全部存量不动产项目的处置及运营管理，当中包括北京中央商务区部分地块、安邦总部大厦、深圳总部大楼地块安邦成都金融广场等项目。

而在邦邦置业的董事会中，远洋方面提名的两名董事，除了远洋集团董事局主席李明作为副董事长，另一名董事，就是远洋集团执行董事兼执行总裁温海成。可见温海成在远洋商业板块的分量。

人事波动缩影

2013年5月，温海成首次进入董事会、接替王晓光，成为远洋集团执行董事。此前他主要参与的，是远洋整体经营管理工作，负责集团多家附属专业公司管理工作，协助行政总裁从事集团风险管理等。

温海成的离开，是远洋集团近段时间以来，人事频繁变动的一个缩影。尤其是多位老将也选择了离开。

2018年8月，李虎、李洪波辞任执行董事，姚大锋、上官清辞任非执行董事。栗利玲获委任公司非执行董事。

乐居财经了解，李虎来自中国人寿，李洪波2002年加入远洋地产，两人在2016年3月成为远洋集团执行董事。

这次波动之大，堪称震荡。正因为这一波调整，远洋集团董事会15人小组正式成为过去，董事会成员随之缩减至12人。这个格局一直维持至今。

2019年2月，远洋集“老臣”谌祖元，也不再担任公司执行总裁，改任集团高级副总裁，被看作是其离开远洋的前兆。谌祖元自2003年加入远洋，先后担任远洋地产规划设计部总经理、远洋集团副总裁、执行总裁等职务。

今年5月8日，远洋集团重新调整了组织架构，在天津成立环渤海开发事业部，该事业部覆盖天津、大连、济南、青岛、烟台、沈阳、长春等城市。据悉，该公司还挂牌了北京开发事业部，组织架构基本形成北京、环渤海、华东、华南、华中、华西6个开发事业部。

自多元化受阻以来，远洋集团2019年再次强调回归、聚焦开发主业。其在今年3月披露的全年业绩中就提出，坚持聚焦开发主业、2020年非开发业务不增加净资本投入等指标。

在人事变动与架构调整的交织中，温海成离开的背影，徒增了一抹悲壮的色彩。