编者按：乐居新媒体推出【楼市等风来】特别策划，直击优化政策落地前后楼市反应。

文/乐居新媒体无锡 任时建

近日，三部门联合出台购房新政策，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”，纳入“一城一策”工具箱，满足刚性和改善性住房需求。

当前多项政策利好齐发，叠加房企积极营销，打折项目增多、打折力度加大。在此背景下，有人说无锡的买房窗口期已经到来，市场真实情况又是怎样的呢？

无锡楼市成交 稳字当头 

据无锡克而瑞最新公布的数据，2023年8月21日-8月27日，无锡市区商品住宅成交均价约20695元/㎡，量价均涨；二手房成交727套，近10周保持稳定，供求走势趋于平衡。

个别项目通过短周期低价策略实现认购量攀升，但是热点板块的持续性依然不足，成交连续波动下滑，TOP10成交榜单中刚需项目占主力。

这背后其实能看出，改善客群普遍的观望