克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月西安航天新城老航天板块四房二手房销售面积榜单。数据显示，本次统计覆盖21个小区，板块四房二手房总成交面积1.47万㎡，总成交套数125套，总成交金额1.48亿元，成交均价10063.09元/㎡，头部小区成交集中度较高。

头部聚集效应显著，Top10贡献超八成成交面积

榜单统计数据显示，TOP10小区总成交面积1.27万㎡，占板块四房总成交面积的86.10%，对应总成交套数101套，占总套数的80.80%，总成交金额1.31亿元，占总金额的88.35%；TOP5小区总成交面积1.02万㎡，占总成交面积的69.51%；TOP3小区总成交面积7778.00㎡，占总成交面积的52.76%，头部小区流通性领先于其余上榜小区。

成交均价梯度清晰，不同价位产品覆盖多元客群

本次上榜小区成交均价跨度区间为5604.00元/㎡-12560.00元/㎡，其中成交均价高于10000元/㎡的小区共7个，成交面积合计8805.00㎡，占总成交面积的59.73%；成交均价低于8000元/㎡的小区共9个，成交面积合计4702.00㎡，占总成交面积的31.90%，不同价位产品适配不同购买力客群需求。

曲江观山悦、天沣园包揽冠亚军，流通表现领先

榜单Top1为曲江观山悦，成交总面积4625.00㎡，成交30套，成交金额5431.00万元，成交均价11742.00元/㎡，各项指标均位列板块第一；Top2为天沣园，成交总面积1712.00㎡，成交13套，成交金额2116.00万元，成交均价12359.00元/㎡；Top3为卡布奇诺国际社区，成交总面积1441.00㎡，成交18套，成交金额1427.00万元，成交均价9904.00元/㎡。三个小区合计成交面积占板块总成交面积的52.76%，合计成交套数占总套数的48.80%。

四房交易需核查产权与房龄，按需匹配对应房源

针对四房置业客群，预算充足的改善客群可重点关注本次榜单头部小区，交易前确认房源产权明晰度、抵押情况；预算有限的客群可选择均价偏低的小区，同时核查房龄对贷款年限的影响，确认学位占用情况等潜在风险。

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