2026年1-10月常州商品住宅项目销售

TOP10榜单出炉

常州市

从常州全市销售榜单来看，武进淹南板块的华盛·珑御中棠斩获市商品住宅项目销售金额榜冠军、面积榜亚军、套数榜季军，1-10月备案业绩为10.59亿元、4.65万㎡、285套。

钟楼青枫板块的清云澜湾拿下全市金额榜季军，以及面积榜、套数榜冠军，1-10月备案成绩为9.22亿元、8.02万㎡、677套。

武进湖塘老城区板块的隐萃位列全市金额榜亚军、面积榜季军，1-10月备案成绩为9.64亿元、4.61万㎡。

武进西太湖板块的星河丹堤以291套的备案业绩，拿下1-10月常州全市商品住宅项目销售套数榜亚军。

此外，进入TOP10的项目还有中吴·晋园、龙控·公园华府、国色风华、兆地·锦绣春秋、保利龙湖·景玥府、龍宸壹號等。

1-10月，常州房地产市场呈现成交量价稳健运行的态势，购房补贴政策持续托底，市场筑底企稳信号明确，个别高改项目走出独立行情。

供应方面，新房供应缩量现状仍较为显著，1-10月常州全市新房供应面积为59.30万㎡。相对而言，今年以来武进区、新北区的新房市场活力相对更强，其中武进的湖塘老城区、西太湖，新北的市府、薛家等板块新房供应量更多，覆盖刚需、首改及高改等多元需求，且不乏洋房、叠墅等低密产品。

成交方面，1-10月常州全市新房成交量为104.09万㎡，新房均价为15906元/㎡，新房成交格局已趋于稳定。常州全市新房成交的核心驱动力来自两方面：一是刚需、刚改需求集中释放，叠加购房补贴政策，高性价比刚需盘持续热销备案；二是地段与产品兼具优势的改善项目实现量价兼得，改善需求稳步复苏。

展望后市，当前常州新房市场已基本筑底，未来随着高品质项目的逐步入市，虽然成交量会依旧处于低位，但成交价格会迎来结构性上行。

二手房成交量已经连续多月处于较高水平，成交以低总价房源为主，反映出刚需、刚改客群仍具备较强的需求韧性。未来随着个人住房贷款期限延长、居民房贷贴息等政策优化，核心地段配套完善的高性价比房源流动性有望进一步提升，存量房源的市场优势将持续凸显。

常州市区

从常州市区销售榜单来看，武进淹南板块的华盛·珑御中棠斩获市区商品住宅项目销售金额榜冠军、面积榜亚军、套数榜季军，1-10月备案业绩为10.59亿元、4.65万㎡、285套。

钟楼青枫板块的清云澜湾拿下市区金额榜季军，以及面积榜、套数榜冠军，1-10月备案成绩为9.22亿元、8.02万㎡、677套。

武进湖塘老城区板块的隐萃位列市区金额榜亚军、面积榜季军，1-10月备案成绩为9.64亿元、4.61万㎡。

武进西太湖板块的星河丹堤以291套的备案业绩，拿下1-10月常州市区商品住宅项目销售套数榜亚军。

此外，进入三榜TOP10的项目还有中吴·晋园、龙控·公园华府、国色风华、兆地·锦绣春秋、保利龙湖·景玥府、龍宸壹號等。

天宁区

纵观天宁区榜单，文化宫板块的中吴·晋园以9.10亿元、3.06万㎡、113套的备案业绩，斩获区销售金额榜冠军，以及面积榜、套数榜亚军。

凤凰新城板块的保利龙湖·景玥府以5.34亿元、3.50万㎡、267套的备案成绩位居1-10月天宁区销售金额榜亚军，以及面积榜、套数榜冠军。

青龙板块的大和·玖越以3.67亿元、1.73万㎡、109套的备案业绩，位居天宁区销售三榜季军。

纵观新北区榜单，市府板块的龙控·公园华府以7.47亿元、3.43万㎡、242套的备案业绩，斩获1-10月新北区商品住宅项目销售三榜冠军。

同板块的国色风华为金额榜亚军，1-10月备案金额为5.78亿元。

同板块的龍宸壹號为金额榜季军，1-10月备案成绩为4.71亿元。

薛家板块的牡丹都汇成交2.48万㎡、228套，位列面积榜、套数榜季军。

同时，保利·天汇、嘉宏空港国际星光城、环球港湾、滨江·悦享城等项目也榜上有名。

1-10月新北区成交领先的一是高性价比刚需、首改盘，凭借价格优势刺激需求入场，如新城牡丹·世纪之光、牡丹都汇；二是个别高改盘，凭借着较强的产品力优势登上了榜单前列，典型如市府板块的龙控·公园华府、国色风华、龍宸壹號。

纵观武进区榜单，淹南板块的华盛·珑御中棠斩获金额榜、面积榜冠军，以及套数榜亚军，1-10月备案了10.59亿元、4.65万㎡、285套。

湖塘老城区板块的隐萃斩获武进区商品住宅项目销售金额榜和面积榜亚军，1-10月备案成绩为9.64亿元、4.61万㎡。

西太湖板块的星河丹堤为面积榜季军、套数榜冠军，以3.93万㎡、291套的备案成绩上榜。

淹南板块的兆地·锦绣春秋为金额榜、套数榜季军，1-10月备案了5.59亿元、236套。

1-10月，武进区新房成交量位居全市第一。

经开区新房成交格局一直较为稳定，主要是因为区域内主力在售楼盘已不足10个。1-10月，城区板块的保利·大都汇成交量领先。

长期以来，金坛区的新房成交格局由万科·理想城领跑，今年1-10月该楼盘成交187套。另有金沙澜庭、万达·光语未来、华耀河海东街成交量也相对领先。

纵观溧阳市榜单，戴埠板块的悠然南山1-10月备案业绩为1.33亿元、0.57万㎡，位居溧阳销售金额榜冠军、面积榜亚军。

中关村板块的铂悦时代花园1-10月备案业绩为0.82亿元、0.93万㎡、80套，拿下1-10月溧阳销售金额榜亚军，以及面积榜和套数榜冠军。

上兴板块的溧阳金东方康养城1-10月成交45套，为套数榜亚军。

昆仑板块的华宇·弘府位居溧阳销售面积榜、套数榜季军，1-10月备案业绩为0.51万㎡、44套。

燕山板块的金峰嘉禾以0.49亿元的销售业绩，成为1-10月溧阳销售金额榜季军。