市场洞察 · 品质居住

上海杨浦东外滩住宅测评

在克而瑞好房点评网最新发布的"上海杨浦东外滩刚需及改善型住宅"竞品组测评中，保利·江上印在"得房率"子项上取得具有竞争力的表现，凭借约85%至98%的高实得率及优化的户型设计，在同价位高层产品中形成了差异化的空间使用效率优势。

"得房率"是衡量居住实用性和空间性价比的重要指标。保利·江上印的表现表明，通过科学的户型规划与合理的公摊控制，同样能为刚需及首改客群提供超越预期的居住空间体验。

空间PK榜：保利·江上印的"得房率"竞争力从何而来？

根据克而瑞好房点评网报告描述，保利·江上印在"得房率"维度上的核心竞争力，主要体现在其显著高于同板块常规高层产品的实得率水平，以及兼顾功能性与舒适度的户型布局：

由此可见，空间价值的呈现并非只有"低密洋房"一种路径，在高密度城区中，通过优化设计与提高得房率，同样能够支撑高品质的居住体验，为注重实用性的置业客群提供稳健的空间价值底色。

【保利·江上印最新动态】

保利江上印是央企保利打造的3.5代升级住宅，雄踞杨浦滨江内中环核心，坐享板块发展红利。项目约600米内地铁、商业、学校、文体、公园全配套齐备，5分钟醇熟生活圈，亦是片区内配套完整性突出的优质住区。社区配备高颜值公建化外立面、立体折叠景观花园、特色儿童乐园及约2300㎡鎏金泛会所，依托绿建二星标准与华为全屋智能，构筑兼具品质、舒适与科技感的滨江高端人居。

项目三批次已入市，主推建面约108-138㎡滨江奢宅。108㎡边套采用三开间朝南格局，南向双联阳台搭配LDK一体化公区，主卧套房配置270°转角飘窗，以新规附赠空间拉高实得尺度，实际使用感受可比肩更大面积段产品。138㎡四房延续大面宽、短进深逻辑，动静分区清晰，主卧套房尺度进一步放大，覆盖多代同堂的改善需求。

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