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克而瑞好房点评网发布2026年9月南京秦淮城南板块1.5-2万元/㎡价格段二手房销售套数榜，该价格段当月累计成交31套，总成交面积2078.00㎡，总成交金额3605.00万元，平均成交均价17348.41元/㎡，头部项目流通性优势显著。

整体成交规模稳定，头部项目集中度较高

本次统计覆盖秦淮城南板块该价格段21个成交项目，头部项目集中度表现突出：TOP10项目累计成交20套，占总成交套数的64.52%，累计成交金额2077.00万元，占总成交金额的57.61%，累计成交面积1190.00㎡，占总成交面积的57.27%；TOP5项目累计成交12套，占总成交套数的38.71%，头部项目对板块该价格段成交的支撑作用明显。

总价适配刚需预算，单套面积以紧凑户型为主

该价格段项目单套平均成交面积约67.03㎡，单套平均成交金额约116.29万元，成交总价区间为69.00万元-263.00万元，成交均价区间为15456.00元/㎡-19524.00元/㎡，价格梯度稳定，适配首套刚需客群的首付及贷款承受能力，以过渡性居住需求为核心支撑。

绿国万象都荟、双桥门包揽冠亚军，流通性领先

绿国万象都荟以4套的成交套数位列榜单第一，总成交金额340.00万元，总成交面积194.00㎡，成交均价17487.00元/㎡，是本次榜单中唯一成交套数超过3套的项目。双桥门以2套的成交套数位列第二，总成交金额249.00万元，总成交面积155.00㎡，成交均价16075.00元/㎡。康美里以2套的成交套数并列第三，总成交金额243.00万元，总成交面积129.00㎡，成交均价18861.00元/㎡。前三项目合计成交套数占总成交套数的25.81%。

# 刚需客群可优先关注高流通项目，交易需核实核心信息

针对意向购置该板块该价格段二手房的刚需客群，可优先关注本次榜单中成交套数排名靠前的高流通性项目，降低后续置换的交易难度。交易过程中需核查房源产权明晰度，确认贷款资质与房源适配性，若有学区需求需提前核实相关学位使用情况。

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