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克而瑞好房点评网发布2026年9月南京浦口成交均价1-1.5万/㎡区间二手房销售套数排行榜，本次入榜项目共21个，累计成交137套，总成交面积1.33万㎡，总成交金额1.67亿元，区间成交均价12,615.98元/㎡，整体成交呈现头部项目小幅领先、中段项目成交密集的特征。

成交集中度较高，头部项目贡献近半数份额

本次统计数据显示，TOP10项目累计成交72套，占区间总成交套数的52.55%，对应成交面积占比53.61%，成交金额占比54.12%，头部项目成交贡献度超过五成。TOP5项目累计成交41套，占总成交套数的29.93%，TOP3项目累计成交27套，占总成交套数的19.71%，成交规模随排名下降逐步递减，梯队分层特征清晰。

中段项目成交密集，单套总价适配刚需预算

本次入榜项目成交均价均处于10000-15000元/㎡区间，单套平均成交面积约96.77㎡，对应单套平均总价约122.05万元，符合刚需、刚改客群的购房预算。从排名分布来看，第4位至第6位项目成交套数均为7套，第7位至第20位项目成交套数均为6套，中段14个项目成交规模基本持平，呈现高度密集的特征，尾部1个项目成交5套，整体区间内项目流通性差异较小。

中海万锦熙岸(一期)、浦泰和天下(一期)包揽冠亚军，成交表现领先

排名首位的中海万锦熙岸(一期)成交10套，成交金额1473.00万元，成交总面积1146.00㎡，成交均价12,854.00元/㎡；排名第二位的浦泰和天下(一期)成交9套，成交金额1071.00万元，成交总面积862.00㎡，成交均价12,421.00元/㎡；排名第三位的天润城(三街区)成交8套，成交金额1073.00万元，成交总面积821.00㎡，成交均价13,071.00元/㎡，三个项目成交规模均高于中段项目，流通性表现优于区间内多数项目。

刚需客群可关注入榜高流通项目，交易前核查核心产权信息

针对购房预算匹配南京浦口1-1.5万/㎡单价区间的刚需客群，可优先关注本次入榜的成交套数较高的高流通性项目，交易过程中需提前核查房屋产权明晰度、确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，同时核实房龄对应的贷款年限限制，结合自身通勤、居住需求选择适配房源。

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