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克而瑞发布2026年9月长沙雨花区120-140㎡户型销售总价排行榜，本次入榜共10个项目，总成交金额5.59亿元，总成交面积4.25万㎡，总成交套数322套，市场头部集中特征显著。

头部项目集中度较高，改善需求支撑成交规模

本次榜单TOP2项目成交金额占总金额比重达83.15%，TOP3项目成交金额占总金额比重达91.72%，TOP5项目成交金额占总金额比重达98.76%，市场集中度处于较高水平。120-140㎡户型对应改善客群需求，客群选择偏向头部项目，本次入榜项目总平均均价为13,153.73元/㎡。

价格梯度清晰，不同预算客群可选空间充足

本次入榜项目成交均价区间为6,945.00元/㎡-14,600.00元/㎡，覆盖不同预算客群需求。成交表现分化明显，头部两项目单月成交套数均破百套，排名后五位项目单月成交套数均为1套，项目成交表现与产品、品牌匹配度直接相关。

中建翡翠天序丨星屿、招商序包揽冠亚军，品牌项目认可度高

Top1中建翡翠天序丨星屿成交金额2.57亿元，成交套数143套，成交面积1.93万㎡，成交均价13,353.00元/㎡；Top2招商序成交金额2.08亿元，成交套数109套，成交面积1.42万㎡，成交均价14,600.00元/㎡；Top3信达曙光映秀成交金额4789.41万元，成交套数34套，成交面积0.42万㎡，成交均价11,395.00元/㎡。三个头部项目成交规模远超后续入榜项目。

改善客群优先关注头部品牌项目，按需匹配预算选择

针对120-140㎡户型改善客群，可结合自身预算、居住需求筛选适配房源：预算充足的客群可重点关注头部品牌项目，预算有限的客群可对应选择符合价格预期的项目。当前雨花区该面积段产品层次丰富，客群可选空间充足。

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