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克而瑞好房点评网发布2026年9月南京秦淮城南板块3-5万价格区间项目销售金额排行榜，本次入榜项目共14个，总成交金额11.13亿元，总成交套数182套，总成交面积2.60万㎡，板块平均成交均价42832.16元/㎡。榜单数据显示，板块成交资源向头部项目倾斜，市场分化特征明显。

成交集中度较高，TOP3项目贡献超七成总金额

本次榜单统计数据显示，TOP3项目总成交金额占板块总成交金额的73.73%，总成交套数占比78.02%，总成交面积占比72.89%；TOP10项目总成交金额占比97.63%，总成交套数占比97.25%，总成交面积占比97.39%。板块成交集中度处于较高水平，头部项目的市场认可度与去化效率明显高于尾部项目。

项目均价跨度明显，价格梯度覆盖多元客群

入榜项目成交均价区间为32255.00元/㎡至48828.00元/㎡，覆盖对应价格带需求。其中，成交均价低于40000.00元/㎡的项目共3个，成交均价介于40000.00-45000.00元/㎡的项目共10个，成交均价高于45000.00元/㎡的项目共1个，不同价位项目对应差异化客群需求。

金茂璞逸秦淮、宁出[2025]25号NO.2025G56地块位列榜单前两位

榜单第一位为金茂璞逸秦淮，成交金额5.92亿元，成交套数103套，成交总面积1.34万㎡，成交均价44162.00元/㎡；第二位为宁出[2025]25号NO.2025G56秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，成交金额1.32亿元，成交套数24套，成交总面积0.33万㎡，成交均价40146.00元/㎡；第三位为象屿·天誉东方，成交金额0.97亿元，成交套数15套，成交总面积0.23万㎡，成交均价42996.00元/㎡。

不同需求客群可对应匹配目标项目

对价格敏感度较高的客群，可重点关注成交均价低于40000.00元/㎡的入榜项目；对项目品牌、产品品质有明确要求的改善型客群，可优先关注头部入榜项目；投资需求客群可结合项目成交活跃度、区位属性选择对应标的。本次榜单数据反映，2026年9月南京秦淮城南板块对应价格带成交表现平稳，头部项目成交贡献突出。

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