克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年9月珠海斗门四房销售均价排行榜。本次榜单统计范围内共13个项目，累计成交23套，成交总面积3068.00㎡，总成交金额4602.20万元，整体成交均价15000.65元/㎡。

市场均价分层明显 头部项目价格高于整体水平

数据显示，本次上榜项目均价区间为10105.00元/㎡-19977.00元/㎡，梯度差异显著。TOP3项目整体均价19085.58元/㎡，较区域四房整体均价高出4084.93元/㎡；TOP10项目整体均价15954.23元/㎡，较区域四房整体均价高出953.58元/㎡。成交规模方面，世荣暻观花园成交6套，为本次榜单成交套数最高的项目，占区域四房总成交套数的26.09%，其成交总面积828.00㎡，占区域四房总成交面积的27.00%，累计成交金额1350.83万元，占区域四房总成交金额的29.35%。

不同价格段项目成交规模存在差异

按均价区间划分，18000.00元/㎡以上项目共3个，均成交1套，累计成交3套，占总成交套数的13.04%；13000.00元/㎡-18000.00元/㎡区间项目共6个，累计成交14套，占总成交套数的60.87%；13000.00元/㎡以下项目共4个，累计成交6套，占总成交套数的26.09%。TOP3项目累计成交金额769.15万元，占总成交金额的16.71%；TOP10项目累计成交金额3856.14万元，占总成交金额的83.79%。

华德同裕·璞樾、世荣尚观花园列均价榜前两位

华德同裕·璞樾以19977.00元/㎡的销售均价位列榜单第一位，成交1套，成交面积139.00㎡，成交金额277.45万元。世荣尚观花园以18778.00元/㎡的销售均价位列榜单第二位，成交1套，成交面积120.00㎡，成交金额225.80万元。德昌盛景以18464.00元/㎡的销售均价位列榜单第三位，成交1套，成交面积144.00㎡，成交金额265.90万元。

客群可根据预算匹配对应项目

预算匹配18000.00元/㎡以上价格区间的客群，可关注华德同裕·璞樾、世荣尚观花园、德昌盛景三个项目；预算匹配13000.00元/㎡-18000.00元/㎡价格区间的客群，可关注濠园雅居、世荣暻观花园、复地·星愉湾、天澜花园、珠光新城、华发水郡花园、东方威尼斯项目；预算匹配13000.00元/㎡以下价格区间的客群，可关注琴湖学苑、星河湖山春晓花园、海棠居项目。

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