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克而瑞好房点评网发布2026年9月重庆巴南区二手房销售套数榜单，本次统计范围内共覆盖21个项目，合计成交254套，总成交面积2.69万㎡，总成交金额2.24亿元，平均成交均价8352.57元/㎡。整体市场呈现头部项目成交集中度较高，不同价位段产品成交分布均匀的特征。

成交规模表现稳健，头部项目集中度较高

本次统计范围内项目成交套数区间为9-21套，各档位成交项目分布均匀。头部项目成交集中度较高，TOP3项目合计成交57套，占总成交套数的22.44%，对应总成交面积6999.00㎡，占总成交面积的26.06%，对应总成交金额6141.00万元，占总成交金额的27.37%；TOP10项目合计成交145套，占总成交套数的57.09%，对应总成交面积1.58万㎡，占总成交面积的58.90%，对应总成交金额1.34亿元，占总成交金额的59.63%，头部项目对整体市场成交贡献度高于平均水平。

均价分层覆盖多元需求，单套成交面积适配主流客群

本次统计范围内项目成交均价区间为5974.00元/㎡-10850.00元/㎡，价格梯度覆盖不同预算客群需求。本次榜单项目单套平均成交面积约105.75㎡，对应主流刚需、改善户型面积区间，适配多数家庭居住需求。成交金额维度，TOP2项目龙湖春江天镜成交金额3148.00万元，为本次榜单成交金额最高项目，成交均价10850.00元/㎡。

华润澜山望、龙湖春江天镜包揽冠亚军，恒大新城跻身前三

本次榜单销售套数首位为华润澜山望，成交21套，对应成交总面积2388.00㎡，成交总金额1863.00万元，成交均价7803.00元/㎡；第二位为龙湖春江天镜，成交20套，对应成交总面积2901.00㎡，成交总金额3148.00万元，成交均价10850.00元/㎡；第三位为恒大新城，成交16套，对应成交总面积1710.00㎡，成交总金额1130.00万元，成交均价6608.00元/㎡。三个项目分别对应不同价格档位，覆盖不同客群需求。

客群适配建议清晰，交易风险需重点核查

针对刚需购房客群，可重点关注成交均价7000元/㎡以下项目；针对改善购房客群，可重点关注成交均价10000元/㎡左右项目。二手房交易过程中，需核查房源产权明晰情况，确认房龄对贷款年限的影响，核实房源对应学位占用情况，规避交易风险。

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