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克而瑞好房点评网发布2026年9月西安城北区销售总价排行榜，本次入榜项目共18个，总成交金额8.35亿元，总成交面积5.23万㎡，总成交套数404套，区域整体成交均价15964.03元/㎡，市场成交集中度特征显著。

成交集中度较高，TOP10项目贡献超九成成交金额

从榜单统计维度看，TOP10项目总成交金额8.02亿元，占区域总成交金额的96.12%；TOP5项目总成交金额6.57亿元，占区域总成交金额的78.74%；TOP3项目总成交金额4.54亿元，占区域总成交金额的54.37%，成交资源向头部项目倾斜特征明确。区域项目成交均价区间为4652.00元/㎡-23037.00元/㎡，覆盖不同购买力客群需求。

价格梯度分布明确，不同定位项目对应客群差异清晰

按成交均价划分，均价18000元/㎡以上的项目共5个，合计成交金额3.14亿元；均价14000-18000元/㎡的项目共7个，合计成交金额4.81亿元，为区域成交贡献主力；均价14000元/㎡以下的项目共6个，合计成交金额0.40亿元。

中国铁建西派天麓、信达锦华颂位列榜单前两位，TOP3成交占比达54.37%

榜单首位中国铁建西派天麓成交金额1.77亿元，成交套数75套，成交总面积1.03万㎡，成交均价17185.00元/㎡；第二位信达锦华颂成交金额1.50亿元，成交套数93套，为本次榜单成交套数最高的项目，成交总面积1.07万㎡，成交均价14048.00元/㎡；第三位龙翔未央和鸣成交金额1.27亿元，成交套数60套，成交总面积0.76万㎡，成交均价16883.00元/㎡。

不同客群可根据需求匹配对应价位项目

刚需置业客群可关注成交均价14000元/㎡以下的项目；改善置业客群可关注成交均价14000-18000元/㎡的项目；高端置业客群可关注成交均价18000元/㎡以上的项目。置业选择可参考项目成交表现，优先选择去化规模较高的项目。

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