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克而瑞好房点评网发布2026年9月杭州西湖区商品住宅销售面积排行榜，本次入榜11个项目总成交面积2.26万㎡，总成交套数163套，总成交金额8.71亿元，区域整体成交均价38578.36元/㎡。本次榜单头部项目成交占比较高，市场集中度特征明显。

头部项目集中度较高，TOP3成交面积占比超八成

本次榜单数据显示，TOP2项目合计成交面积1.50万㎡，占区域总成交面积的66.33%；TOP3项目合计成交面积1.81万㎡，占区域总成交面积的80.06%；TOP5项目合计成交面积1.99万㎡，占区域总成交面积的88.39%；TOP10项目合计成交面积2.23万㎡，占区域总成交面积的98.68%。区域成交面积向头部项目集中，头部项目产品供应与市场需求匹配度较高。

项目均价跨度较大，覆盖全品类客群需求

入榜项目成交均价区间为26801.00元/㎡-190617.00元/㎡，不同项目客群定位差异显著。成交面积排名前两位的项目成交均价分别为35341.00元/㎡、26801.00元/㎡，对应成交套数均超50套；成交均价超10万元/㎡的项目共2个，单项目成交套数均为1套，对应单项目成交金额分别为95320000.00元、30827820.00元。

润启未来城、建发云之城包揽前两位，成交规模优势明显

润启未来城以8239.00㎡成交总面积位列榜单第一，对应成交套数61套，成交金额291174906.00元；建发云之城以6731.00㎡成交总面积位列榜单第二，对应成交套数58套，成交金额180408281.25元；绿城知海棠以3097.00㎡成交总面积位列榜单第三，对应成交套数24套，成交金额101253181.00元。前三名项目合计成交套数占区域总成交套数的87.73%，合计成交金额占区域总成交金额的65.80%。

客群可按需求匹配对应项目，择优选择适配房源

预算有限的客群可重点关注成交均价35000元/㎡以下、单项目成交套数较高的项目；有改善居住需求的客群，可对比成交均价40000元/㎡-60000元/㎡区间的项目；高端居住需求的客群，可匹配成交均价100000元/㎡以上的项目。区域当前供应覆盖不同客群需求，购房者可结合自身预算及需求筛选房源。

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